Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiracılığın Tespiti”
- Uyuşmazlık: Paylı mülkiyete konu taşınmazın tamamının önceki paydaşlardan biri tarafından kiraya verilmesi ve sonradan taşınmazdaki pay çoğunluğunu ihale yoluyla alan yeni malikin kiracıya tahliye emri göndermesi üzerine, kiracının kiracılığının tespiti talebiyle açtığı dava ile yeni malikin müdahalenin meni ve ecrimisil talebiyle açtığı davanın birleştirilerek görülmesinin ve kiracılığın tespiti davasının reddinin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Paylı mülkiyete konu taşınmazın pay ve paydaş çoğunluğu olmadan kiraya verilmiş olsa dahi, taraf olmayan paydaşların kira ilişkisine itiraz etmedikleri veya iptal davası açmadıkları sürece kira sözleşmesinin geçerli sayılacağı ve yeni maliki bağlayacağı, ayrıca kiracılığın tespiti davasının sonucunun, müdahalenin meni ve ecrimisil talebiyle açılan davanın sonucuna etki edeceğinden, kiracılığın tespiti davasının bekletici mesele yapılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kendiliğinden uzaması nedeniyle davacının kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespiti talebi üzerine, mahkemenin talebi aşan şekilde hüküm kurup kuramayacağı ve eksik harç yatırılması durumunda izlenecek usul.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin tarafların talep sonuçlarıyla bağlı olması ve davacının talebinin sözleşmeye uygun davrandığının tespiti ve kiracılığın tespiti iken, mahkemenin kira sözleşmesinin uzamış olduğuna ve kiracılığın devam ettiğine karar vererek talebi aştığı ve eksik harcın tamamlattırılması gerekirken eksik harçla hüküm kurulduğu gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararı bozulmuş ve bölge adliye mahkemesi kararı kaldırılmıştır. - Uyuşmazlık: Kiracılık sıfatının tespiti ve ihalenin feshi davasında, mahkemenin bozma ilamına uyma şekli ve kiracılık sıfatının tespitine ilişkin karar verilip verilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, bozma kararında belirtilen ihalenin iptali talebi dışında kalan ve kesinleşen kiracılık sıfatının tespiti talebi hakkında ayrıca hüküm kurmaması usul ve yasaya aykırı görülerek, bu eksikliğin düzeltilmesi amacıyla hüküm HUMK 438/7 maddesi uyarınca düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin davalı belediye tarafından feshine karşı, davacı şirketin kiracılığının devam ettiğinin tespiti ve sözleşmeye aykırı hareket etmediğinin tespiti istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı şirketin sözleşme hükümlerine uygun davrandığı, davalı belediyenin kira sözleşmesini fesih gerekçelerinin geçerli olmadığı ve eksik kira iddiasına ilişkin davanın da kesinleşmiş mahkeme kararıyla reddedildiği gözetilerek, davacı şirketin kiracılığının devam ettiğinin tespitine ve davalı belediyenin temyiz itirazlarının reddine, ancak vekalet ücretine ilişkin düzeltmeyle karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin pandemi nedeniyle davalı tarafından feshedilmesinin geçerli olup olmadığı ve davacının kiracılık sıfatının devam edip etmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin feshine dayanak gösterilen kira borcunun bulunmadığı, fesih için haklı bir neden olmadığı ve fesih bildiriminin yasal koşulları taşımadığı gözetilerek davacının kiracılık sıfatının tespitine ve davalı yararına hükmedilen vekalet ücretinin düzeltilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin davalı tarafından haksız olarak feshedildiği iddiasıyla davacının açtığı kiracılık sıfatının tespiti davasının reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracılık sıfatının tespiti davasında yıllık kira bedeli üzerinden harç alınması gerekirken, mahkemece harcın tamamlattırılmadan yargılamaya devam edilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek yerel mahkeme kararı bozulmuş ve bu nedenle istinaf kararının da kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracılık sıfatının tespiti davasında, davacı tarafından eksik harç yatırılması nedeniyle davanın açılmamış sayılmasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca, kiracılık sıfatının tespiti davasında bir yıllık kira bedeli üzerinden harç alınması gerektiği, davacıya eksik harcı tamamlaması için verilen kesin süre içinde harcın yatırılmaması nedeniyle davanın açılmamış sayılmasında ve davalı lehine maktu vekalet ücretine hükmedilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin iptali, ecrimisil ve kiracılık sıfatının tespiti davalarında, mahkemenin bozma kararına uyma şekli ve taraf teşkili hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin bozma ilamındaki gerekçeleri tam olarak yerine getirmemesi, taraf teşkili konusunda eksik inceleme yapması ve karar başlığında ölmüş kişiyi davalı olarak göstermesi gibi usuli hatalar nedeniyle bozma kararı verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira ilişkisinden doğan kiracılık sıfatının tespiti ve kiralananın tahliyesi davalarına ilişkin bölge adliye mahkemesi kararının temyiz edilebilirliği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi ve ilgili değişiklikler gözetilerek, kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değer içermeyen kiracılık sıfatının tespiti ve kiralananın tahliyesi davalarına ilişkin bölge adliye mahkemesi kararının temyiz edilemeyeceği gerekçesiyle temyiz isteminin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Süresi biten bir kantin kira sözleşmesi nedeniyle kiracılık sıfatının tespiti ve tahliye gecikmesi sebebiyle cezai şart talebi üzerine açılan davalarda, cezai şartın miktarının tespiti ve hakkaniyet indirimi uygulanıp uygulanmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kararlaştırılan cezai şart hükmünün geçerli olduğu, ancak Türk Borçlar Kanunu'nun 182/3. maddesi uyarınca hakkaniyet indirimi yapılması gerektiği ve haklılığı kısmen ortaya çıkan karşı davacı aleyhine vekalet ücreti takdir edilemeyeceği gözetilerek, mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait taşınmazın kira sözleşmesinin sona erdiği tarihte kiracı konumundaki kooperatifin kiracı sıfatının devam edip etmediği ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesi uyarınca fuzuli şagil sayılıp sayılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün 2886 sayılı Kanun'un 75. maddesi kapsamına girmesiyle kira sözleşmesinin kendiliğinden uzamasının mümkün olmadığı, ancak davalı idarenin kira sözleşmesinin bitiş tarihinden sonra yeni dönem için kira bedeli talep etmesi ve kiracıdan taahhütname alması, tarafların örtülü olarak kira sözleşmesini yenilemiş sayılmaları gerektiği ve davacının davaya konu dönemde kiracı sıfatının devam ettiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Belediyeye ait çiçek büfelerinin kira sözleşmesinin sona ermesi üzerine kiracının tahliye talebine karşı açtığı kiracılığın devam ettiğinin tespiti davasında, uyuşmazlığa 6570 sayılı Kanun'un mu yoksa 2886 sayılı Kanun'un mu uygulanacağı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Belediye taşınmazlarının kiralanmasında 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 75. maddesinin 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 15. maddesiyle belediye taşınmazları hakkında da uygulanacağına dair hüküm bulunduğu, bu nedenle somut olayda 6570 sayılı Kanun hükümlerinin uygulama yeri olmadığı ve kira sözleşmesinin sona ermesiyle davacının fuzuli şagil durumuna düştüğü gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.