Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiracılık Davası”
- Uyuşmazlık: Belediye mülkiyetindeki taşınmaz üzerinde intifa hakkı sahibi şirketten kira sözleşmesiyle kiralama yapan davacı şirketin, intifa hakkının belediye meclis kararıyla iptalini takiben başlatılan tahliye davası sonucunda kiracılık sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: İntifa hakkının sona ermesinin kira sözleşmesini sona erdirmeyeceği, intifa hakkı sahibiyle kira sözleşmesi yapan kiracının, intifa hakkının sona ermesi halinde malikle kira ilişkisinin devam edeceği, bu durumda malikin kira sözleşmesiyle bağlı olacağı ve BK m. 254'ün kıyasen uygulanması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kesinleşmiş bir kiracılık sıfatının tespiti davasına ilişkin, sonradan elde edildiği iddia edilen delillerle yargılamanın iadesi talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 375. maddesinde sayılan yargılamanın iadesi sebeplerinin bulunmadığı, sonradan ortaya konulan delillerin ve iddiaların yargılamanın iadesini gerektirecek nitelikte olmadığı değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyete konu taşınmazın tamamının önceki paydaşlardan biri tarafından kiraya verilmesi ve sonradan taşınmazdaki pay çoğunluğunu ihale yoluyla alan yeni malikin kiracıya tahliye emri göndermesi üzerine, kiracının kiracılığının tespiti talebiyle açtığı dava ile yeni malikin müdahalenin meni ve ecrimisil talebiyle açtığı davanın birleştirilerek görülmesinin ve kiracılığın tespiti davasının reddinin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Paylı mülkiyete konu taşınmazın pay ve paydaş çoğunluğu olmadan kiraya verilmiş olsa dahi, taraf olmayan paydaşların kira ilişkisine itiraz etmedikleri veya iptal davası açmadıkları sürece kira sözleşmesinin geçerli sayılacağı ve yeni maliki bağlayacağı, ayrıca kiracılığın tespiti davasının sonucunun, müdahalenin meni ve ecrimisil talebiyle açılan davanın sonucuna etki edeceğinden, kiracılığın tespiti davasının bekletici mesele yapılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından, davalıya ait taşınmazın 1/3 hissesini satın aldıktan sonra, davalıdan ecrimisil talep etmesi üzerine, ilk derece mahkemesinin görev uyuşmazlığı kararı vermesi ve bölge adliye mahkemesinin davacının istinaf başvurusunu esastan reddetmesi üzerine davanın niteliğinin belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının davalıya gönderdiği ihtarnamede ve açtığı davada davalıyı kiracı olarak kabul ettiği ve kira bedellerinin tahsilini talep ettiği, davalının ise taşınmazın önceki maliki ile kira sözleşmesi bulunduğunu ileri sürdüğü hususlar gözetilerek, davanın ecrimisil değil kira alacağı davası olarak nitelendirilmesi gerektiği ve ilk derece mahkemesinin bu yönde hüküm kurması gerektiği gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararı bozulmuş ve bölge adliye mahkemesi kararı kaldırılmıştır. - Uyuşmazlık: Kiralanandan haksız tahliye edilen kiracının, kiralananın kullanılamadığı döneme ilişkin yabancı para ile peşin ödenen kira bedelinin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi uyarınca kira sözleşmesi ile bağlı olduğu ve kiraya verenin mutlaka malik olmasının gerekmediği, ayrıca alacağın denkleştirici adalet ilkesine göre belirlenmesinin Yargıtay’ın yerleşik uygulamasına uygun olduğu gözetilerek, istinaf mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hazine'nin, vakıf adına tescil edilen taşınmazın mülkiyetinin tapu kaydının iptaliyle kendisine tescilini talep etmesi üzerine, taşınmazın vakıf yoluyla meydana gelip gelmediği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın vakıf yoluyla meydana geldiği ve tescilli korunması gerekli kültür varlığı olduğunun anlaşılması, ayrıca kadastro ve tapu kayıtlarında vakıf şerhinin bulunması gözetilerek, Hazine'nin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin iptali, ecrimisil ve kiracılık sıfatının tespiti davalarında, mahkemenin bozma kararına uyma şekli ve taraf teşkili hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin bozma ilamındaki gerekçeleri tam olarak yerine getirmemesi, taraf teşkili konusunda eksik inceleme yapması ve karar başlığında ölmüş kişiyi davalı olarak göstermesi gibi usuli hatalar nedeniyle bozma kararı verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralanan taşınmazın tahliyesinden sonra oluşan hasar bedellerinin kiracıdan tahsil edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın mühürlenmesinin kiraya verenin teslim aldığı anlamına gelmediği ve kiracının sorumluluğunun fiili teslime kadar devam ettiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanan taşınmaza yapılan imalatların bedeli ile kira alacağının tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira alacağının zamanaşımına uğramadığı ve davalının bu alacağı ödemediği anlaşılmakla, birleşen davanın onanmasına, imar mevzuatına aykırı imalatlar dışında kalan faydalı ve zorunlu imalat bedelleri yönünden davacı lehine kazanılmış hak oluştuğu gözetilerek asıl davanın bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın kira sözleşmesi süresi bitiminde tahliye edilmemesi sebebiyle kiracıdan cezai şart talep edilmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından ödenen ecrimisil bedellerinin, sözleşmeden kaynaklanan cezai şart alacağından mahsup edilemeyeceği gözetilerek, mahkemenin bu hususta yanılgıya düştüğü gerekçesiyle bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalılar arasında inançlı işlem yoluyla devredilen taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescili ile elatmanın önlenmesi talepli davalara ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalılar tarafından taşınmazın görülmeden satın alınması, konut kredisi kullanılmasının gerçek bir temliki kanıtlamaya yetmemesi ve kayıt maliklerinin iyiniyetli olmadığının belirlenmesi gözetilerek, yerel mahkemenin asıl davanın kabulü ve birleştirilen davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.