Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiracıların Korunması”
- Uyuşmazlık: Aylık kira parasının tespiti istemiyle açılan davalarda karar ve ilam harcının aylık kira farkı üzerinden mi yoksa yıllık kira farkı üzerinden mi alınacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nda özel bir düzenleme bulunmaması, kiracıların korunması esası ve uygulamada genellikle kira bedelinin aylık ödenmesi gözetilerek, aylık kira bedelinin tespiti davalarında karar ve ilam harcının hükmedilen aylık kira bedeli ile önceden ödenmekte olan aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden alınması gerektiği sonucuna varılarak, uyuşmazlık bu yönde giderilmiştir. - Uyuşmazlık: Aylık kira parasının tespiti istemiyle açılan davalarda karar ve ilam harcının aylık kira farkı üzerinden mi yoksa yıllık kira farkı üzerinden mi alınması gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nda özel bir düzenleme bulunmaması, kiracıların korunması esası ve uygulamada genellikle kira bedelinin aylık ödenmesi gözetilerek, aylık kira bedelinin tespiti davalarında karar ve ilam harcının hükmedilen aylık kira bedeli ile önceden ödenmekte olan aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden alınması gerektiği yönündeki Yargıtay uygulamasının 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden sonra da devam etmesine engel bir hal olmadığı değerlendirilerek İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesinin görüşü doğrultusunda uyuşmazlığın giderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesiyle kiralanan maden sahasındaki mermerlerin kiraya veren tarafından götürülmesi nedeniyle kiracı tarafından açılan zilyetliğin korunması ve bedel iadesi davasının niteliği ve mahkemenin görevi.
Gerekçe ve Sonuç: Uyuşmazlığın temelinde şahsi hak doğuran kira sözleşmesi bulunduğu ve zilyetlik iddiasının bu hakka dayandığı gözetilerek, mahkemenin kira sözleşmesi hükümleri çerçevesinde uyuşmazlığı değerlendirip esası hakkında karar vermesi gerekirken eksik inceleme ile davanın reddine karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Belediye mülkiyetindeki taşınmaz üzerinde intifa hakkı sahibi şirketten kira sözleşmesiyle kiralama yapan davacı şirketin, intifa hakkının belediye meclis kararıyla iptalini takiben başlatılan tahliye davası sonucunda kiracılık sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: İntifa hakkının sona ermesinin kira sözleşmesini sona erdirmeyeceği, intifa hakkı sahibiyle kira sözleşmesi yapan kiracının, intifa hakkının sona ermesi halinde malikle kira ilişkisinin devam edeceği, bu durumda malikin kira sözleşmesiyle bağlı olacağı ve BK m. 254'ün kıyasen uygulanması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Düğün salonu kiralayan davacı kiracı, Covid-19 salgını nedeniyle kiralananı kullanamaması sebebiyle kira bedelinin uyarlanmasını talep etmiş, davalı kiraya veren ise sözleşmede uyarlama talep edilemeyeceğine dair hüküm bulunduğunu ileri sürerek davanın reddini istemiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiraya verenin kiralananı kullanıma elverişli halde bulundurmasa dahi kiracının kira bedelini ödeyeceğine dair hükümlerin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 301. maddesine aykırı olarak geçersiz olduğu ve Covid-19 salgınının sözleşme yapıldıktan sonra öngörülemeyen olağanüstü bir durum yarattığı gözetilerek, davacı kiracının kira bedelinin uyarlanması talebinin değerlendirilmesi gerektiği gerekçesiyle, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin indirilmesi ve fazla ödenen kısmın iadesi talebiyle açılan davada, kira sözleşmesinin müzayaka halinde imzalandığı iddiasıyla gabin hükümlerinin uygulanıp uygulanamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kira sözleşmesinin imzalandığı aşamada müzayaka halinde olduğunu ve davalının aşırı yararlandığını ileri sürerek kira bedelinin indirilmesini talep etmesi, Borçlar Kanunu'nun 21. maddesi uyarınca yalnızca sözleşmenin feshi ve verilenin geri istenmesine olanak tanıdığından, kira bedelinin indirilmesi talebinin dinlenmesine olanak bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanan taşınmaza yapılan imalatların bedeli ile kira alacağının tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira alacağının zamanaşımına uğramadığı ve davalının bu alacağı ödemediği anlaşılmakla, birleşen davanın onanmasına, imar mevzuatına aykırı imalatlar dışında kalan faydalı ve zorunlu imalat bedelleri yönünden davacı lehine kazanılmış hak oluştuğu gözetilerek asıl davanın bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün, kiracı tarafından muayenehane olarak kullanılması nedeniyle açılan eski hale getirme ve tahliye davasında, kiralama tarihinden sonra yapılan yönetim planı değişikliğinin kiracının hukuki durumunu etkileyip etkilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planının bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmünde olduğu ve mevcut uyuşmazlıkta, yönetim planında taşınmazın sadece mesken olarak kullanılacağına dair açık hüküm bulunduğu gözetilerek, mahkemenin bu hükmü dikkate almayarak verdiği direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanların davalı oğullarına ve gelinine yaptığı taşınmaz temliklerinin muvazaalı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Murislerin çekişmeli taşınmazları ara kişiler aracılığıyla davalılara temlik etmelerinin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu, davacının muris muvazaasına yönelik iddialarının sabit olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartman yönetimi tarafından, kat malikinin kiracısı olan şirket aleyhine, ortak alanı (apartman bahçesini) işgal ettiği iddiasıyla açılan ecrimisil davasında görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi mi yoksa asliye hukuk mahkemesi mi olduğuna ilişkin görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) isteminin haksız fiilden kaynaklanan bir tazminat türü olması ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu konuda özel bir görevli mahkeme düzenlemesi bulunmaması nedeniyle, genel hüküm gereği asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.