Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Net Meyve Geliri”
- Uyuşmazlık: Muhdesat kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın muhdesat bedelinin hesabında uygulanan yöntemin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama karışık meyve bahçesine net meyve geliri esas alınarak değer biçildikten sonra bu bedelden zemine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre biçilen değerin mahsub edilerek muhdesat bedelinin tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmediği ve bozma ilamına uygun işlem yapıldığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz üzerindeki muhtesat bedelinin hesabında, kapama karışık meyve bahçesi gelirinin esas alınıp alınmayacağı ve zemine ekilebilecek münavebe ürün net gelirinin düşülüp düşülemeyeceği ile değişik iş dosyasında yapılan masrafların davalı idareden tahsil edilip edilemeyeceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın kapama karışık meyve bahçesi niteliğinde kabulü ile net kapama karışık meyve bahçesi geliri esas alınarak değer biçilmesinin ve zemine ekilebilecek münavebe ürün net gelirinin düşülmesinin isabetli olduğu, değişik iş dosyasında yapılan masrafların ise davalı idareden tahsiline ilişkin hükmün çıkartılması gerektiği gözetilerek, istinaf mahkemesinin HMK 353/1-b-2 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararını düzelterek verdiği karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazdaki muhdesatın bedeli ile harçların belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaza net meyve geliri esas alınarak değer biçilip, zemine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre biçilen değer düşüldükten sonra muhdesat bedelinin tespitinde isabetsizlik görülmediği; ancak 7421 sayılı Kanun ile getirilen düzenleme uyarınca harcın maktu olarak belirlenmesi gerektiği gözetilerek, mahkeme harçlarının düzeltilmesi suretiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti davasında, mahkemenin taşınmazlara değer biçme yöntemi ve değerlendirme tarihi ile ilgili uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, kapama meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazlara değer biçerken net gelir yöntemini kullanmak ve 2014 yılı verilerini esas almak gerekirken, arazi niteliğine göre değer biçip 2022 yılı verilerini kullanması ve arta kalan kısım için değer azalışını yeniden değerlendirmesi hatalı bulunarak bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasında, mahkemenin belirlediği bedelin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, taşınmazın değerini belirlerken emsal karşılaştırması yapması, ağaç bedellerini net meyve gelirine göre hesaplaması ve sulu tarım arazisi niteliğine göre değerlendirme yapması usul ve yasaya uygun bulunarak, davacı idare ve davalıların temyiz itirazları reddedilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma davasında muhdesat bedelinin tespiti ve muhdesatın davacı idareye aidiyeti hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: İstinaf mahkemesince, yöntemine uygun ek rapor alınarak taşınmaz üzerindeki kapama meyve bahçesi niteliğindeki ağaçlara net meyve gelirine göre belirlenen bedel üzerinden mutad münavebe ürünlerine göre belirlenen bedel indirilerek ağaç bedeli ile kuyu ve tel çitin maktu değerlerinin tespitinde isabetsizlik görülmemiş ve ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması suretiyle verilen karar, usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti davasında, üretim masraflarının doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın değerinin, getireceği net gelir üzerinden hesaplanması gerekirken, üretim masraflarının brüt gelirin Türkiye ortalamasının altında hesaplanması nedeniyle, hükmedilen bedelin fazla olduğu gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın kamulaştırılmasında, üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ünden az hesaplanıp hesaplanamayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi ve Yargıtay'ın yerleşik içtihatları uyarınca, kapama bahçe niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedeli tespit edilirken, üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ünden az olmaması gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi'nin aksine karar veren direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve taşınmazın tapudan terkini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaza, olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınarak değer biçilmesinin hukuka uygun olduğu, kullanılan veriler ve uygulanan kapitalizasyon faiz oranının dosya kapsamına göre uygun olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedeli ile ilgili olarak taraflar arasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaza net gelir yöntemi kullanılarak değer biçilmesinin uygun olduğu, Diyarbakır İl Müdürlüğü verilerinin esas alınması gerektiği, sulu arazi vasfında olduğu, kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artışı uygulamasının doğru olduğu, taşınmaz üzerinde yapı bulunmadığı ve Bölge Adliye Mahkemesinin fazla depo edilen bedelin iadesine ve faiz ödemelerine ilişkin kararında isabetsizlik olmadığı gözetilerek, vekâlet ücretine ilişkin kısım düzeltilerek karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti davasında, üretim masraflarının brüt gelire oranının doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın değerinin, olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınarak hesaplanması gerekirken, bilirkişi raporunda Türkiye ortalamasına göre üretim masraflarının brüt gelirin 1/3’ünden az olamayacağı gözetilmeden, brüt gelirin yaklaşık 1/7’si oranında masraf düşülerek eksik hesaplama yapıldığı gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın kamulaştırılmasında bedel tespitinde kullanılacak üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ünden az olup olamayacağı ve ilçe Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün resmi verilerinin dikkate alınıp alınmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma bedelinin tespitinde, münavebe ürünlerin verim miktarlarının, üretim masraflarının ve satış fiyatlarının tespiti için ilgili kurumlardan resmi veriler getirtilerek bilirkişi raporunun denetlenmesi ve üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ünden az olmaması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.