Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Sözlü Satış Vaadi”
- Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden dönülmesi ve akabinde açılan tapu iptal ve tescil davası sonucu oluşan hak kayıpları ile kamulaştırma bedellerinin tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Satış vaadi sözleşmesinin mahkeme kararıyla ifa edilmiş olması ve davacının sözleşmeden dönerek yatırdığı paranın davalıda kalması sebebiyle sebepsiz zenginleşme oluştuğu, ayrıca şufa hakkıyla kazanılan payın satış vaadi sözleşmesinin kapsamı dışında kalması ve kamulaştırılan taşınmaz bedellerinin davalıların elinde bulunması nedeniyle davacıların hak kaybına uğradığı gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekalet görevinin kötüye kullanılıp kullanılmadığına dayalı tapu iptali ve tescil davasında, vekaletname ile satış vaadi sözleşmesinin aynı tarihli olması ve vekilin taşınmazı oğluna devretmesinin vekaletin kötüye kullanıldığının ispatı için yeterli olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Vekaletname ile satış vaadi sözleşmesinin aynı tarihli olması ve vekilin taşınmazı oğluna devretmesinin tek başına vekaletin kötüye kullanıldığını ispatlamadığı, davacıların vekaletin kötüye kullanıldığını ispatlayamadıkları gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıların, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve protokollere aykırı davranarak davacıya kamulaştırma bedel artırım davalarının takibinde engel olup zarar verdikleri iddiasıyla açılan tazminat davasında zamanaşımı süresinin başlangıç tarihi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan taşınmazlar için açılan bedel artırım davalarının açılmamış sayılmasına karar verilen tarihlerin, alacağın muaccel hale geldiği ve zamanaşımı süresinin başladığı tarihler olarak kabul edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapuya şerh edilmemiş taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanarak, taşınmazı sonradan satın alan üçüncü kişiye karşı açılan tapu iptal ve tescil davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satış vaadinin tapuya şerh edilmemiş olması ve satış vaadi alacağının kişisel hak niteliğinde olması sebebiyle davacının, sözleşmeden doğan hakkını üçüncü kişiye karşı ileri süremeyeceği ve davalının taşınmazı kötü niyetle iktisap ettiğine dair iddianın ispatlanamaması gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin sahte olup olmadığı ve iptal edilip edilmeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin, düzenlendiği tarihte yürürlükte olan 858 Sayılı Noterlik Kanunu hükümlerine uygun olarak düzenlendiği, davacıların sahtelik iddiasını ispatlayamadıkları gözetilerek istinaf başvurusunun esastan reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin davalılar tarafından ifa edilmemesi nedeniyle davacı tarafından açılan tazminat davasında, tazminat miktarının tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların taşınmazı üçüncü kişilere satmasıyla sözleşmenin ifasının imkansız hale gelmesi ve tazminat olarak taşınmazın ifa imkansızlığı tarihindeki rayiç bedelinin esas alınması gerektiği, hükme esas alınan bilirkişi raporunun ise bu hususta yetersiz ve denetime elverişli olmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal tescil ve alacak davasında, ifanın imkansız hale gelmesi sebebiyle bedelin rayiç değeri üzerinden hükmedilen tazminat miktarının doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Resmi şekilde yapılan satış vaadi sözleşmesinin geçerli olduğu, davacının satış bedelini ödediği ve taşınmazın ifasının imkansız hale gelmesi nedeniyle davacının dava tarihi itibariyle taşınmazın rayiç değerini talep edebileceği gözetilerek, bilirkişi raporunda hesaplanan rayiç bedel üzerinden davanın kabulüne dair Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi ile sözleşmenin iptali talebi üzerine açılan birleştirilen davalarda, imar uygulamaları sonucu oluşan parselasyon değişiklikleri, satış bedelinin tespiti ve vaad borçlusu mirasçılarının payları oranında satış bedelinin ödenmesi hususlarında yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazların imar uygulamaları sonucu uğradığı değişimlerin tespiti için gerekli tapu kayıtları ve şuyulandırma cetvellerinin getirtilmemesi, satış bedelinin dava tarihinden itibaren vadeli mevduat hesabında değerlendirilmesi gerektiği halde bu hususun gözetilmemesi ve vaad borçlusu mirasçılarının hisseleri oranında değil mirasçılık belgesindeki payları oranında satış bedeli ödenmesine karar verilmesi gibi hususlar gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Düzenleme şeklinde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil talebinin reddine karşılık, ödenen bedelin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Vekaletname ile yetkili kılınan kişinin bu yetkisini kullanarak akdettiği taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli olduğu ve davalıların vekalet görevinin kötüye kullanılmasına ilişkin iddialarını vekillerine karşı ileri sürmeleri gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesince davalılardan tahsiline şeklinde hüküm kurulması gerekirken davalıdan tahsiline şeklinde hüküm kurulmasının maddi hataya dayalı olması ve mahallinde düzeltilebilir olması nedeniyle direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebinin reddine karşın, tazminat belirlenirken taşınmazların hangi tarihteki rayiç değerinin esas alınacağı ve bilirkişi raporundaki değer tespitlerinin taraflar açısından usuli kazanılmış hak oluşturup oluşturmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, taşınmazların ifanın imkânsız hale geldiği tarihteki rayiç değerini tespit etmeyip, daha önceki bilirkişi raporundaki değer tespitlerini usuli kazanılmış hak olarak kabul ederek hüküm kurmasının usul ve yasaya aykırı olması gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve tescil davasında, imar planı bulunmayan yerlerde parselasyon yapılarak satış vaadi sözleşmesi düzenlenmesinin geçerli olup olmadığı ve davalıların davayı kabulünün hukuki sonucu.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın imar planı içinde yer alması nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesinin uygulanma yeri olmadığı, satış vaadi sözleşmelerinin geçerli olduğu, davalıların davayı kabulünün 1086 sayılı HUMK'nun 95. maddesi uyarınca hüküm gibi sonuç doğurduğu ve davacının tapu iptali ve tescil talebinde bulunabileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.