Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tahliye Davası”
- Uyuşmazlık: Miras yoluyla paylı mülkiyete konu olan bir taşınmazın sonradan tamamına malik olan davacının, önceki paydaş sıfatı nedeniyle yeni malik olarak tahliye davası açıp açamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Muris muvaffakiyetinde elbirliği mülkiyete konu olan taşınmazın daha sonra paylı mülkiyete dönüşmesi ve davacının diğer paydaştan hissesini satın alarak taşınmazın tamamına malik olması nedeniyle yeni malik sayılabileceği ve 6570 sayılı Kanun'un 7/d maddesi ile TBK'nın 351. maddesindeki yeni malike tanınan tahliye hakkını kullanabileceği gözetilerek, ilk derece mahkemesinin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Belediye mülkiyetindeki taşınmaz üzerinde intifa hakkı sahibi şirketten kira sözleşmesiyle kiralama yapan davacı şirketin, intifa hakkının belediye meclis kararıyla iptalini takiben başlatılan tahliye davası sonucunda kiracılık sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: İntifa hakkının sona ermesinin kira sözleşmesini sona erdirmeyeceği, intifa hakkı sahibiyle kira sözleşmesi yapan kiracının, intifa hakkının sona ermesi halinde malikle kira ilişkisinin devam edeceği, bu durumda malikin kira sözleşmesiyle bağlı olacağı ve BK m. 254'ün kıyasen uygulanması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: İlamsız icra takibinde, yasal ödeme süresi içinde borcun icra dosyasına yatırılmasına rağmen, açılan menfi tespit davasında verilen tedbir kararı ile paranın alacaklıya ödenmesinin engellenmesi halinde, kiracının temerrüde düşüp düşmeyeceği ve tahliye sebebi doğup doğmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira borcunun alacaklıya ifa anında ödenmesi gereken bir para borcu niteliğinde olduğu, borcun icra dosyasına yatırılmasının yasal ödeme süresi içinde dahi olsa tedbir kararı nedeniyle alacaklıya ulaşamaması halinde temerrüdün oluşacağı, bu nedenle icra mahkemesinin tahliye talebini reddeden direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin sona ermesinden önce iki haklı ihtar nedeniyle açılan tahliye davası devam ederken, kiracının kiralananı tahliye etmesi halinde, kiralayanın tahliyeden sonraki makul süre için kira bedeli talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin, kiracının tahliye davası devam ederken kiralananı tahliye etmesiyle karşılıklı rıza ile feshedildiği ve kiracının Borçlar Kanunu'nun 266/1. maddesi uyarınca kiralananın aynı şartlarda yeniden kiraya verilebileceği makul süre için kira bedelinden sorumlu tutulamayacağı gözetilerek direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Rödövans sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, bozma ilamında belirtilen hususlara aykırı olarak işlemiş faiz alacağı talebini reddetmesi, tahliye davasının konusuz kalması sebebiyle vekalet ücretine hükmetmemesi, yargılama giderlerinin yanlış hesaplanması ve tahliye davası harcına ilişkin karar vermemesi usul ve yasaya aykırı görülerek, 6100 sayılı HMK'ya eklenen Geçici 3. madde uyarınca uygulanmakta olan 1086 sayılı HUMK'nun 438/7. maddesi gereğince karar düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Yeni malikin işyeri ihtiyacı nedeniyle açtığı tahliye davasında, 6570 sayılı (mülga) Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'un 7/d maddesine göre açılan davada, dava açma süresinin tespiti için kira sözleşmesinin süresinin bilinmesinin gerekli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mülga 6570 sayılı Kanun'un 7/d maddesi uyarınca, yeni malikin iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde ihtarname çekmek ve takip eden altı ay içinde dava açmak suretiyle tahliye talep edebileceği, bu nedenle kira sözleşmesinin süresinin bilinmesinin dava açma süresi bakımından bir zorunluluk olmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı uygun bulunmuş ancak davalı vekilinin esas hakkındaki diğer temyiz itirazlarının incelenmesi için dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Haksız icra takibi ve haksız dava nedeniyle açılan tazminat davasında, daha önce aynı taraflar arasında görülen tahliye davasındaki kesinleşmiş yargı kararının kesin hüküm oluşturup oluşturmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında görülen tahliye davasında, tahliye taahhüdündeki imzanın davacıya ait olmadığı hususunun kesinleşmiş olması ve bu hususun mevcut tazminat davası için de kesin hüküm oluşturması gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Belirli süreli rödovans sözleşmesinin sona ermesine rağmen davalının tahliye edilmemesi nedeniyle açılan tahliye davası ve davalının tahliye durumunda uğrayacağı zararın tazmini istemine ilişkin karşı dava.
Gerekçe ve Sonuç: Karşı dava tarihi itibariyle kiralananın tahliye edilmemiş olması ve gerçekleşmeyen tahliyeye dayalı tazminat isteminin dinlenemeyeceği gözetilerek karşı davaya ilişkin karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin kiralayanın banka hesabına havale yoluyla ödenmesi halinde, havale giderinden kiracının mı yoksa kiraya verenin mi sorumlu olduğu ve buradan varılacak sonuca göre takip konusu eksik ödenen kira bedelleri üzerinden itirazın iptali ile kiralananın tahliyesine karar verilmesinin gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin götürülüp ödenmesi gereken bir borç olduğu ve havale masraflarının kiracıya ait olduğu, bu nedenle eksik ödeme nedeniyle temerrüt oluştuğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ödenmeyen kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin davacı tarafın istinaf başvurusunun kısmen kabulü üzerine İlk Derece Mahkemesi kararını tamamen kaldırıp yeniden esas hakkında hüküm kurması gerekirken, sadece tahliye kısmını kaldırıp diğer kısımları aynen koruyarak infazda tereddüt yaratacak bir karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyete konu taşınmazın bir paydaşı tarafından kira sözleşmesi yapılması halinde, söz konusu paydaşın tek başına tahliye davası açıp açamayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Paylı mülkiyete konu taşınmazın bir paydaşı tarafından akdedilen kira sözleşmesinin, diğer paydaşları bağlamayacağı ve kira sözleşmesini akdeden paydaşın, kiralayan sıfatıyla tek başına tahliye davası açma ehliyetinin bulunduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.