Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tapu Payı Devri”
- Özet bulunamadı.
- Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir taşınmazda, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan pay devrine karşı diğer paydaşın açtığı önalım davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan pay devrinin gerçek bir satış olmadığı, inşaat sözleşmesinin tüm paydaşların katılımıyla yapılmadığı ve davacının bu durumu bildiği gözetilerek, önalım hakkının kullanılmasının iyi niyet kurallarına aykırı olduğu gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanın sağlığında yapılan miras payı devri sözleşmesinin geçerliliği ve davacının tapu iptali ve tescil talebinin reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mirasbırakanın sağlığında yapılan miras payı devri sözleşmesinin, mirasbırakanın izni veya katılımı olmadan yapıldığı ve bu nedenle 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 678. maddesi (Mülga 743 sayılı TMK 613. madde) uyarınca geçersiz olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil ile adi ortaklığın tasfiyesi talepli davaların reddine ilişkin kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçersizliği ileri sürülse de inşaatın %90 oranında tamamlanmış olması ve üçüncü kişilere tapu devri yapılmış olması nedeniyle sözleşmenin geçerli sayılması, davacı ile diğer yüklenici arasındaki adi ortaklık ilişkisinin devam ettiği ve adi ortaklığın tasfiyesi gerektiği, ayrıca dava değeri tam olarak belirlenmeden ve harçlar tamamlanmadan davanın esastan karara bağlanmasının usul ve yasaya aykırı olması gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Miras payı devri ve harici satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptal ve tescil taleplerinin reddi üzerine, ödenen bedellerin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca iadesi talebinin kabulü.
Gerekçe ve Sonuç: Miras payı devri sözleşmesinin resmi şekilde yapılmaması ve satış vaadi sözleşmelerinin davalılar arasındaki elbirliği mülkiyeti nedeniyle ifasının mümkün olmaması gözetilerek, tapu iptal ve tescil taleplerinin reddine, ancak ödenen bedellerin denkleştirici adalet kuralı gereğince iadesine karar verilmesi usul ve yasaya uygun bulunarak, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi için, sözleşmeyi imzalayan tüm arsa sahipleri ile taşınmazlara sonradan hissedar olan 3. kişilerin birlikte hareket etmek zorunluluğunun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini akdettikleri sırada taşınmazların maliki olmamaları ve taşınmazların sonradan 3. kişilere devredilmesi nedeniyle, Tapu Kanunu'nun 26/7. maddesi uyarınca tek taraflı olarak şerh talebinde bulunamayacakları gözetilerek, istinaf başvurusunun reddine yönelik Bölge Adliye Mahkemesi kararının, gerekçesi düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince davalı yükleniciye yapılan devirlerin gerçek satış sayılıp sayılamayacağı ve davacı lehine önalım hakkının doğup doğmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinde, arsa payının devri gerçek bir satış niteliğinde olmayıp inşaatın yapımı için verilen bir avans niteliğinde olduğundan ve yüklenicinin edimini yerine getirmemesi halinde arsa malikinin payının iadesini isteyebileceğinden, bu tür temliklerde önalım hakkının kullanılamayacağı gözetilerek, direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacı vekilinin, miras payı devri ve satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının kısmen reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararını temyiz etmesi üzerine, temyiz incelemesinin yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davanın reddedilen kısmına ilişkin temyiz konusu miktarın, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesinde belirtilen kesinlik sınırının altında kalması gözetilerek, davacı vekilinin temyiz dilekçesinin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi ek kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Miras payının devrine ilişkin sözleşme nedeniyle tapu iptali ve tescil talebinin reddi üzerine açılan temyiz davasıdır.
Gerekçe ve Sonuç: Miras payı devri sözleşmesinin geçerli olduğu ve tapu iptali ve tescil talebinin reddine ilişkin yerel mahkeme kararında hukuk kurallarının uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek, temyiz talebi reddedilmiş ve yerel mahkeme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenicinin, sözleşmeden doğan hissesine karşılık gelen bağımsız bölümlerin tapularının devri talebi üzerine açılan tapu iptali ve tescil davasıdır.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin karşılıklı borç doğuran bir sözleşme olduğu, yüklenicinin sözleşmedeki edimini yerine getirdiği ve davalının hak düşürücü süre içerisinde aşırı yararlanma iddiasında bulunmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi nedeniyle davacının yükleniciden maddi tazminat talep etmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ve davalı arasında imzalanan fesih sözleşmesinde, tarafların birbirlerinden hiçbir hak ve alacak talebinde bulunmayacaklarına dair ibra hükmü bulunduğu ve davacının irade fesadına dair iddiasını ispatlayamaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenicinin, arsa sahibine ait dairede bulunan eksiklikleri gidermemesinde arsa sahibinin kusurlu olup olmadığı ve bu eksikliklerin giderilmesi için mahkeme veznesine para yatırılmasının, yükleniciye tapu devri için hak kazandırıp kazandırmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin, arsa sahibine ait dairede bulunan eksiklikleri gidermeden ve yapı kullanma izin belgesi almadan tapu devrini talep edemeyeceği, eksik işler için ödenen paranın sözleşme gereği yapılması gereken işler olduğunun gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.