Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tapu Satış Senedi”
- Uyuşmazlık: Taşınmaz satışında, tapu senedinde düşük bedel gösterilmesine rağmen, taraflar arasında yapılan protokolde belirtilen gerçek satış bedelinin tamamının ödenip ödenmediği ve ispat yükünün kimde olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satışında, tapu senedinde düşük bedel gösterilmesi halinde, gerçek satış bedelinin tespiti için muvazaa hükümlerinin uygulanması gerektiği, davacıların protokol ile gerçek bedeli ispatladıkları ve bu durumda ödendiğini iddia ettiği bakiye bedelin ödenmediğini ispat yükünün davalıya geçtiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmış ancak, tahsili gereken bedele ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesi için dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapuda sahte vekaletnameye dayalı satış nedeniyle uğranılan zararın Devletten tazmini istemine ilişkin olarak Hazinenin sorumluluğunun bulunup bulunmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu memurlarının zayiinden tapu senedi verme ve sahte vekaletnameye dayalı satışı gerçekleştirmiş olmalarının hukuka aykırı olduğu, bu hukuka aykırılık ile davacının zararı arasında illiyet bağı bulunduğu ve devletin tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan kusursuz sorumluluğu bulunduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacı mirasçıları, davalı tarafından kendi adlarına satın alındığı iddia edilen ancak davalının adına tescil edilen taşınmazlar hakkında tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından sunulan resmi satış senedi ve tapu kayıtlarının uyuşması, davacı mirasçılarının yolsuz tescil iddiasını ispatlayamamaları ve tapu iptali için gerekli yasal şartların oluşmaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Nitelikli dolandırıcılık suçundan sanıklar hakkında verilen hapis ve adli para cezalarının miktarının TCK 61. maddeye uygunluğu ve orantılılığı.
Gerekçe ve Sonuç: Sanıkların organize bir şekilde hareket ederek, taşınmazlar üzerindeki ipotek ve hacizleri gizlemek için yoğun çaba sarf etmeleri, mağdurları zarara uğratmaları ve suçun işleniş biçiminin ağırlığı gözetilerek yerel mahkemece belirlenen temel cezanın kanuni ve orantılı olduğu değerlendirilerek Özel Daire onama kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Sanıkların daha önce satışı yapılan bir taşınmazı, tapu kaydındaki hata nedeniyle tekrar satarak nitelikli dolandırıcılık suçunu işleyip işlemedikleri.
Gerekçe ve Sonuç: Sanıkların, tapuda satış işleminin yapılmadığını bilmelerine rağmen daha önce satılmış taşınmazı başkasına devretmeleri ve bu eylemlerinin mağdurun zararına haksız kazanç sağlamaları, hileli davranışlarla aldatma unsurunu oluşturduğu ve kamu kurumunun bu eylemlerde araç olarak kullanıldığı gözetilerek yerel mahkemenin beraat kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satışında tapu senedinde düşük bedel gösterilmesi nedeniyle, gerçek satış bedeli üzerinden bakiye alacak davası açılması üzerine, bakiye bedelin ödenip ödenmediği hususundaki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların taşınmazın gerçek satış bedelini ikrar etmeleri nedeniyle, tapu senedinde düşük bedel gösterilmiş olsa dahi, bakiye bedelin ödendiğini ispat yükünün davalılara geçtiği, davalıların ise bakiye bedeli ödediklerini usulüne uygun ispatlayamadıkları gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekâletname ile taşınmaz satışı yapan vekilin, satış bedelini vekil edene ödeyip ödemediği ve satış işleminin vekil edenin talimatına uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Vekil edenin, vekilin satış işlemi sonrasında verdiği imzalı belge ile vekili ibra ettiği ve tapu satış senedinde bedelin alındığına dair kayıt bulunduğu gözetilerek, davacının temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Azledilen vekilin, azilnameden haberdar olmasına rağmen, geçersiz vekaletname ile yaptığı taşınmaz satışının resmi belgede sahtecilik ve dolandırıcılık suçlarını oluşturup oluşturmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Vekaletnamenin azilname ile geçersiz hale gelmesine rağmen sanığın bu vekaletnameyi kullanarak tapuda satış işlemi gerçekleştirmesi ve bu esnada tapu memurundan azledildiğini gizlemesi, resmi belgede sahtecilik suçunun unsurlarını oluşturduğu, ayrıca hileli davranışlarla haksız kazanç elde etmesi nedeniyle dolandırıcılık suçunun da oluşabileceği gözetilerek, yerel mahkemenin beraat kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapusuz bir taşınmazın satışını belgeleyen harici senedin varlığına rağmen, taşınmazın alıcıya teslim edilip zilyetliğinin devredilip devredilmediği ve buna bağlı olarak tapu iptali ve tescil davasının kabul edilip edilmeyeceği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Harici satış senedinin varlığına rağmen, taşınmazın fiili zilyetliğinin davacıya devredildiğine dair yeterli delil bulunmadığı, davalının satış tarihinden itibaren taşınmazda fiilen zilyet olduğu, davacının ise bu zilyetliğe itiraz etmediği ve tapusuz taşınmaz satışında zilyetliğin devrinin mülkiyetin geçmesi için şart olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kadastro tespiti sırasında davalılar adına tespit edilen taşınmazların, davacıların tapu kaydı kapsamında olup olmadığı ve davalılarca ileri sürülen harici satış senetlerinin geçerliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, davacıların tapu kayıtları ve harici satış senetleri konusunda yeterli araştırma ve inceleme yapmadan karar vermesi, davacıların savunma hakkını kısıtladığı ve usule aykırı olduğu gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.