Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Toplu Yapı Yönetim Planı”
- Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerine kurulu sitede, parsellerin birlikte yönetimine dair toplu yapı yönetim planı olmadan yapılan kat malikleri kurulu toplantısı ile alınan kararların iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Siteyi oluşturan parsellerin ayrı ayrı yönetim planları olduğu, bu planlarda parsellerin birlikte yönetileceğine dair bir hüküm bulunmadığı, tüm parsellerin oybirliği ile kabul edilip imzalanmış bir toplu yapı yönetim planının olmadığı ve bu nedenle parsellerin fiilen birlikte yönetimi uygulamasına ilişkin kat malikleri kurulu kararlarının davacı için bağlayıcı olmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede alınan genel kurul kararının iptali davasına bakmakla görevli mahkemenin hangisi olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu Yapı Kanunu hükümleri uyarınca oluşturulmuş ve tapuya tescil edilmiş bir toplu yapı yönetimi bulunmadığı ve Yasanın geçici 2. maddesi uyarınca da mevcut yönetim planının Kanun hükümlerine uyarlanarak tescil edilmiş bir değişikliğinin de olmadığı gözetilerek, sitede Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmasının mümkün olmadığı ve davanın asliye hukuk mahkemesinde genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Toplu yapı yönetim planına göre blok yönetiminin toplu yapıya olan ortak gider borcunu ödememesi nedeniyle açılan itirazın iptali davasında davalı blok yönetiminin husumet ehliyetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planının, toplu yapı ve blok yönetimleri ile tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmünde olduğu, bu sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerin yerine getirilmesi için açılan davalarda tarafların (toplu yapı yönetimi ve blok yönetimi) aktif ve pasif husumet ehliyetine sahip oldukları gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Site ortak alanlarına el atmanın önlenmesi ve manevi tazminat davasında, birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede toplu yapı yönetimine geçilmesi nedeniyle görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi mi yoksa asliye hukuk mahkemesi mi olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu sitede, dava tarihinden önce toplu yapı yönetimine geçildiği ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesi uyarınca bu durumda görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmış ancak işin esasına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Yargıtay’a gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikleri kurulunun, toplu yapı yönetim planını iptal ederek yeni bir yönetim planı oluşturma kararının iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kat malikleri kurulunun aldığı kararın usul ve yasaya uygun olduğu, davacının temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenlerin kararı bozmak için yeterli olmadığı değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu yapıya geçmemiş bir sitede yapılan genel kurul toplantısında alınan kararların iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olması ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca toplu yapıya geçmemiş olması, ayrıca parsellere ait yönetim planlarında birlikte yönetime ilişkin hüküm bulunmaması gözetilerek; genel kurul toplantısının usulüne uygunluğunun tespitinde genel hükümlerin yanı sıra her parsel için kat mülkiyeti hükümleri ve tapu kaydındaki yönetim planı hükümlerinin kıyasen uygulanması gerektiği değerlendirilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Esenkent Toplu Yapı Yönetim Planına dahil olan 172 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulu Açelya D-35 Sitesi Yöneticiliği tarafından açılan aidat ve ortak gider alacağına ilişkin davada, görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi mi yoksa sulh hukuk mahkemesi mi olduğu hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın tek parsel üzerinde kurulu bir site olması, kat irtifakına tabi olması ve bloklar için ayrı bir yönetici atanmasının mümkün bulunması, ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesi uyarınca bu kanundan doğan uyuşmazlıklarda değere bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinin görevli olması gözetilerek, yerel mahkemece verilen direnme kararı onanmış ve esasa ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Yargıtay 5. Hukuk Dairesine gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ana gayrimenkulün yönetim planı değişikliği talebinin reddine ilişkin uyuşmazlıkta, davalı olarak tapu müdürlüğünün husumet ehliyetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu yapı niteliğindeki taşınmazlarda yönetim planı değişikliği talebinin muhatabının tapu müdürlüğü değil, diğer kat malikleri olması ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre uyuşmazlığın çözümlenmesi gerektiği gözetilerek, tapu müdürlüğünün husumet ehliyetinin olmadığı ve davanın reddine dair Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden çok parsel üzerinde kurulu olup toplu yapıya geçilmeyen sitede, tüm parsellerin kat maliklerinin katıldığı ve tüm parseller hakkında karar alınan genel kurul toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların geçersiz olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu yapıya geçilmeyen sitede, her parselin ayrı bir kat mülkiyeti rejimi olduğundan ve parsellerin birlikte yönetimine dair bir yönetim planı bulunmadığından, tüm parsellerin kat maliklerinin katılımıyla gerçekleştirilen ve tüm parseller hakkında karar alınan genel kurul toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların geçersiz olduğuna karar verilerek, direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerine kurulu sitede, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu yapı yönetim planı olmayan ve henüz toplu yapı yönetimine geçmemiş olan sitede, taraflar arasında sözleşme niteliğinde bulunan yönetim planı hükümleri gereğince kat malikleri genel kurul toplantısında alınan gündem dışı ve yasal olmayan temerrüt faizine ilişkin kararların iptali talebinin yerinde olduğu kabul edilerek, ilk derece mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.