Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Yapı.”
- Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde hüküm bulunmaması halinde, yapı denetim ücretinin ödenmesinden arsa sahibinin mi yoksa yüklenicinin mi sorumlu olduğu hususunda ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı denetimi hizmet sözleşmesinin yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu arasında yapılması, 4708 sayılı YDHK’nun 5/5. maddesi uyarınca yapı denetim ücretinin yapı sahibi tarafından ödeneceğinin kabul edilmiş olması, taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yapı denetim hizmet bedeline ilişkin bir düzenleme bulunmaması ve ilk iki taksidin de arsa sahibi tarafından ödenmiş olması gözetilerek, yapı denetim ücretinin ödenmesinden arsa sahibinin sorumlu olduğuna ve direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yapı kayıt belgesi alınan bir yapı için, sözleşmede öngörülen yapı kullanma izni alınamaması nedeniyle sözleşmenin feshedilip feshedilemeyeceği, tapu iptali ve tescilinin yapılıp yapılmayacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesi uyarınca, yapı kullanma izniyle aynı hukuki niteliklere sahip olmadığı, dolayısıyla sözleşmede öngörülen yapı kullanma izni alınamaması durumunda sözleşmenin feshedilebileceği ve tapu iptali ile tescilinin yapılabileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İskân ruhsatı alınmamış ancak yapı kayıt belgesi alınmış bir binada, yüklenici tarafından arsa sahibi aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının reddinin yerinde olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin, yapı kullanma izin belgesi gibi, yapıya yasallık kazandırdığı, malike yapı üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarruf hakları tanıdığı, ayrıca kat mülkiyeti kurulmasına ve cins değişikliğine imkân verdiği, dolayısıyla yapı kayıt belgesi alınmış bir yapının imar mevzuatına uygun kabul edilmesi gerektiği, iskan ruhsatı ile yapı kayıt belgesi arasında piyasada bir değer düşüklüğü mevcutsa bunun yükleniciden talep edilebileceği gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden kararının bozulması gerektiği düşüncesiyle direnme kararının onanmasına dair Yargıtay kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yapı kayıt belgesi alınan yapıların, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yükleniciye hak kazandırdığı arsa paylarının veya bağımsız bölümlerin tapu iptali ve tescili talebinin reddine ilişkin karar düzeltme talebinin incelenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin, malike yapıyı kullanma, yararlanma ve tasarruf etme hakları sağladığı ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesiyle yapı kayıt belgesi alan yapıların imar mevzuatına uygun kabul edildiği gözetilerek, yüklenici kooperatifin sözleşme gereğince hak ettiği arsa paylarının veya bağımsız bölümlerin tapu iptali ve tescil talebinin reddine dair karar düzeltme isteminin reddi onanmıştır. Muhalefet şerhinde ise yapı kayıt belgesinin, yapı kullanma izin belgesi ile aynı hukuki niteliklere sahip olduğu ve bu nedenle yüklenicinin haklarının korunması gerektiği savunulmuştur. - Uyuşmazlık: Yapı denetim hizmet sözleşmesi karşılığında daire verilmesi konusunda yapılan anlaşmaya rağmen tapu devri yapılmaması nedeniyle açılan alacak davasında, davacının yapı denetim hizmet bedeli dışında ayrıca bir bedel talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı Denetimi Hakkında Kanun'un 5. maddesi uyarınca yapı denetim şirketlerinin yapı sahibinden hizmet bedeli dışında ayrıca bir bedel talep edemeyeceği ve davacının yapı denetim hizmet bedelini aldığının tespit edilmesi gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ödenmeyen yapı denetim ücretinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı Denetimi Hakkında Kanun uyarınca yapı denetim ücretinden yapı sahibinin sorumlu olduğu, sonradan daire satın alan kat maliklerinin sorumlu olmadığı ve davacıya yapı denetim hizmeti karşılığı verilen dairelerin değerinin alacaktan mahsubunun yapıldığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yapı kayıt belgesi bulunan bir yapıya geçici su aboneliği tesis edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davaya konu taşınmaz için 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 16. maddesi kapsamında alınmış yapı kayıt belgesi ve yapının 31.12.2021 tarihinden önce yapılmış olması nedeniyle 3194 sayılı Kanun'un Geçici 11/1. maddesi uyarınca geçici abonelik için yapı ruhsatı aranmayacağı gözetilerek, davalı tarafın temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sonucu davacı parseline taşan yapının akıbeti ve davacı tarafından yapı sahibine ödenmesi gereken bedelin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Taşkın yapı nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapı sahibine ödenmesi gereken bedelin tespitinde, daha önce ortaklığın giderilmesi davasında taşkın yapının değerinin de gözetildiği ve yapı sahibine ödeme yapıldığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İmara aykırı ve kaçak yapıya ilişkin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi davasında, 7143 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen geçici 16. madde uyarınca yapı kayıt belgesi alınmasının sonuca etkili olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin imara aykırı yapının kullanımına ilişkin geçici bir statü sağladığı, yapıyı imara uygun hale getirmediği ve davalı taşınmaz sahiplerinin yapı kayıt belgesi alıp almamasının sonuca etkili olmayacağı değerlendirilerek direnme kararı yerinde bulunmuş, ancak davanın esasına ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılacak taşınmaz üzerindeki yapının, kamulaştırma bedelini arttırmak amacıyla inşa edilip edilmediği ve bu yapının bedelinin kamulaştırma bedeline dahil edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, kamulaştırma işlemlerinin başladığı sırada taşınmaz üzerinde yapı bulunmadığı, köyün nüfusu ve yapının niteliği göz önüne alındığında, yapının kamulaştırma bedelini arttırmak amacıyla inşa edildiğinin anlaşıldığı, bu eylemin Türk Medeni Kanunu'nun 2. maddesinde düzenlenen dürüstlük kuralına ve hakkın kötüye kullanılmaması yasağına aykırı olduğu ve bu nedenle yapının bedelinin kamulaştırma bedeline dahil edilmemesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Yapı denetim hizmet bedelinin ödenmemesi nedeniyle açılan itirazın iptali ve alacak davasının reddine ilişkin kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: 4708 sayılı Yapı Denetim Yasası'nın 2. ve 5. maddeleri uyarınca arsa sahiplerinin yapı denetim hizmet bedelinden sorumlu olduğu, davacının yapı denetim hizmeti verdiği hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmadığı, davalıların delil ve savunmalarının davacının ne kadar yapı denetim hizmet bedeline hak kazandığı hususunda değerlendirilerek gerektiğinde yeni bir bilirkişi raporu alınması gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu gözetilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.