Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ürün Kirası”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi ve kiracılık sıfatının devam edip etmediğinin tespiti istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi, kira sözleşmesinin türünü İlk Derece Mahkemesinden farklı olarak belirlemiş ve bu hususa dayalı yeni bir gerekçe ile davanın reddine karar vermiş ise de, 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b maddesi uyarınca İlk Derece Mahkemesi kararını kaldırarak yeni gerekçeyle yeniden esas hakkında hüküm kurması gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurması usul hükümlerine aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Süresi biten kira sözleşmesi nedeniyle AVM'nin bir bölümünün maliki tarafından açılan tahliye davasının reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın bir bütün halinde AVM olarak, davalı ile dava dışı adi ortaklık arasında akdedilmiş olması ve davacının malik olduğu bağımsız bölümün tek başına tahliyesinin mümkün olmaması, ayrıca sözleşme içeriğinden kiralananın bina olduğu, işletme ruhsatı devredilmediğinden ürün kirası hükümlerinin uygulanamayacağı ve konut ve çatılı iş yeri hükümlerine göre süre bitimine dayanarak sözleşmenin sona erdirilemeyeceği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın bir kısmının hukuken ayıplı olduğu iddiasıyla kira sözleşmesinin feshedilmesi ve ödenen kira bedelinin iadesi, kâr yoksunluğu ve yapılan masrafların tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, sözleşme konusu iş bakımından sözleşme öncesi ve sonrasında kiralananın teslimi sırasında yeterli inceleme ve araştırma yapmayarak basiretli davranmadığı, sözleşme hükümlerine göre ayıp hallerine ilişkin üstlenmesinin bulunduğu, davalının iddia edilen ayıplarla ilgili bir taahhüdünün olmadığı ve davacı tarafından davalıya ayıp giderme için süre verilmediği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Akde aykırılık nedeniyle rödövans sözleşmesinin feshi ve maden sahasının iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin ürün kirası niteliğinde olduğu ve davalının sözleşmeye aykırı davrandığının belirlenmesi, ürün kirası sözleşmelerinde akde aykırılık halinde ihtarname gönderilmesine gerek olmaması ve bozma kapsamı dışında kalan hususların incelenememesi gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında imzalanan 25.12.2007 tarihli sözleşmenin rödovans sözleşmesi olup olmadığı, davalının temerrüdünün bulunup bulunmadığı ve sözleşmenin feshedilerek kiralananın tahliyesine karar verilip verilemeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının sözleşmeden kaynaklanan asli edimlerini yerine getirmediği, davacının ihtarına rağmen rödovans bedellerini ödemediği ve yıllık raporları vermediği, ürün kirası sözleşmelerinde fesih için öngörülen şartların oluştuğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalılar tarafından yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı talebiyle açılan davada, kira sözleşmesinin varlığı ve kira bedelinin ispatı noktasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Yazılı kira sözleşmesinin bulunmaması, yöresel teamüller gereği sözlü sözleşmenin varlığına dair delil elde edilememesi ve kira ilişkisine dair ispat eksikliği gözetilerek mahkemenin davayı reddetme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında imzalanan ve bir otelin balo salonunun işletilmesine ilişkin sözleşmenin niteliğinin ne olduğu ve bu sözleşmeden kaynaklanan alacakların miktarının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin taraflar arasında bir adi ortaklık ilişkisi tesis ettiği, her ne kadar bölge adliye mahkemesi sözleşmeyi ürün kirası sözleşmesi olarak değerlendirmişse de bu hususun sonucu etkilemediği gözetilerek, bölge adliye mahkemesi kararının gerekçesi düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Ürün kirası sözleşmesinde kiracının kiralananı amacına uygun kullanıp kullanmadığı ve kiracı, sözleşmeye aykırı davrandığı için kiralayana tazminat ödeyip ödemeyeceği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kiracının, kira sözleşmesindeki ve Borçlar Kanunu'ndaki yükümlülüklerine aykırı davranarak, kiralananı amacına uygun kullanmadığı ve ürün kaybına sebebiyet verdiği gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden istinaf kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ürün kirasında, kiralananın kiracıya tahsis amacına uygun olarak teslim edilip edilmediği ve akdin feshi nedeniyle kiracıya yapılan masrafların tazmin edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Ürün kiralarında kiraya verenin, kiralananı sözleşmenin amacına uygun biçimde kullanılmaya elverişli bir durumda kiracıya teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlü olduğu, aksi halde kiracının uğradığı zararları tazmin etmekle yükümlü olduğu, somut olayda ise kiralananın tahsis amacına uygunluğunun ortadan kalktığı ve bu hususta kiraya verenin kusursuzluğunu ispatlayamadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Jeotermal saha kiralama sözleşmesinde, kiralanan kuyuların sözleşmede belirtilen özelliklere sahip olmaması nedeniyle kira bedelinin uyarlanması talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralanan kuyuların ayıplı olması ve bu ayıbın kira bedelinin indirilmesini gerektirecek nitelikte olması gözetilerek, ilk derece mahkemesinin kira bedelini indiren ancak üretime bağlı kira bedelini de indirerek hata yapan kararı bozulmuş, bölge adliye mahkemesinin direnme kararı ise kaldırılarak, kira bedelinin indirilmesine, ancak üretime bağlı kira bedelinin indirilmemesine ve indirimli bedelin hangi tarihten itibaren uygulanacağının belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kiracı tarafından maden sahasının işletilmemesine dayalı olarak, davacı kiraya verenin açtığı sözleşmenin feshi ve işletme ruhsatının tescili davasının reddine ilişkin bölge adliye mahkemesi kararının temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Ürün kirasına konu sözleşmede, kiraya verenin kiracıya ihtar çekmeden sözleşmeyi feshedebileceği hükmü gözetilerek, bölge adliye mahkemesinin davayı reddeden kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde yer alan "tabii afetlerden dolayı kira bedelinden tenzilat talep edilemeyeceği" hükmüne rağmen, aşırı kuraklık nedeniyle kira bedelinin indirim konusu yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlar Kanunu'nun 282. maddesi uyarınca, kira bedelinin indirilmesini talep hakkından ancak felaketin ortaya çıktıktan sonra feragat edilebileceği, önceden feragatin kural olarak mümkün olmadığı ve sözleşmede bu yöndeki hükmün geçersiz olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.