Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“3194 Sayılı İmar Kanunu”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Belediye hissesinin satış bedeli olarak belediye encümeni tarafından takdir edilen miktarın yüksekliği nedeniyle indirilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değerinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi uyarınca emsal karşılaştırması yapılarak tespit edilmesinin usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek, istinaf başvurularının reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili davasında, belirlenen kamulaştırma bedelinin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, emsal taşınmazın satış değerini esas alarak ve düzenleme ortaklık payını da göz önünde bulundurarak hesapladığı kamulaştırma bedelinin hukuka uygun olduğu değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idarenin, kamulaştırma bedeli ödemesine hükmedilen taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca Maliye Hazinesi'nden bedelsiz devralınabileceği gerekçesiyle yargılamanın iadesini talep etmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yargılamanın iadesi için gerekli yasal şartların oluşmadığı ve mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğu değerlendirilerek, davacı idarenin temyiz talebi reddedilmiş ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idarenin, davacının taşınmazından ikinci kez düzenleme ortaklık payı kesintisi yapmasının kamulaştırmasız el atma oluşturup oluşturmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesinin 6. fıkrasında belirtilen yasal koşulların (yapılaşma koşullarında ve nüfusta artış olup olmadığı, artış olması halinde taşınmazın değerinin düşüp düşmediği vb.) oluşup oluşmadığının araştırılmadan, ikinci kez yapılan düzenleme ortaklık payı kesintisinin hukuka uygun olup olmadığı ve kamulaştırmasız el atma niteliğinde olup olmadığı hususunda eksik incelemeyle karar verildiği gözetilerek, yerel mahkeme kararları bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı idarenin, davacıya ait taşınmaza kamulaştırmasız el atması sebebiyle, el atılan kısmın bedelinin tespiti ve davacıya ödenmesi talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmaza kamulaştırmasız el atıldığı, taşınmazın el atılan kısmının bedelinin emsal karşılaştırma yöntemiyle tespit edildiği ve bu bedelin davalı idareden tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin tahsili davasında, yola ve parka terk edilen kısımların davacıların rızasıyla mı yoksa idarenin re'sen işlemiyle mi gerçekleştiğinin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Terk işlemine ilişkin dayanak belgelerinin bulunmaması ve terk işleminin davacıların talebiyle mi yoksa idarenin re'sen işlemiyle mi yapıldığının tespit edilmemesi nedeniyle, eksik incelemeyle hüküm kurulması doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı apartmana geçici su aboneliği tesisi talebinin, gerekli şartların sağlanıp sağlanmadığına göre kabul edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 11. maddesi uyarınca, 31.12.2021 tarihinden önce yapılan yapılarda yapı ruhsatı şartı aranmadığı, ayrıca binada elektrik aboneliğinin de bulunduğu gözetilerek, davacının kanundaki lehine değişikliklerden dava yoluyla faydalanabileceği gerekçesiyle, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yapı kullanma izni olmayan bir binaya geçici elektrik aboneliği tesisi talebinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davaya konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın yapı ruhsat tarihinin 01.07.2022 tarihinden önce olması, binanın belediyecilik hizmetlerinden yararlanıyor olması ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 11. maddesindeki şartların oluşması gözetilerek, geçici elektrik aboneliği tesisine karar veren yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yapı kullanma izni olmayan bir binaya geçici elektrik aboneliği tesis edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davaya konu binanın yapı ruhsat tarihinin 01.07.2022 tarihinden önce olması ve 31.12.2021 tarihinden önce yapılmış binalar için yapı ruhsatı şartı aranmaması, ayrıca binaya doğalgaz aboneliğinin de mevcut olması nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 11. maddesindeki geçici abonelik için aranan şartların sağlandığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar uygulamasının iptali üzerine kadastral parselin ihyasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasında, hükümden sonra yürürlüğe giren yasal düzenlemenin hükmü etkileyip etkilemediği.
Gerekçe ve Sonuç: Hükümden sonra yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesine eklenen 19. fıkrada imar uygulamalarının iptali halinde uygulanacak usulün belirlenmesi ve bu düzenlemenin hükmü etkilemesi gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sonucu davacı parseline taşan yapının akıbeti ve davacı tarafından yapı sahibine ödenmesi gereken bedelin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Taşkın yapı nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapı sahibine ödenmesi gereken bedelin tespitinde, daha önce ortaklığın giderilmesi davasında taşkın yapının değerinin de gözetildiği ve yapı sahibine ödeme yapıldığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İmar planı içinde olup henüz uygulama imar planı gerçekleştirilmemiş parsellerde yapılan satış vaadi sözleşmelerinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine aykırılık teşkil edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Henüz uygulama imar planı yapılmamış olsa dahi, dava konusu parselin imar planı kapsamında bulunması nedeniyle, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesinin son fıkrasının uygulanacağı ve bu nedenle satış vaadi sözleşmelerinin geçersiz olacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.