Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Değer Azalışı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların tapudan terkini davasında, bedelin belirlenmesinde kullanılan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer azalış oranının doğru olup olmadığı ile Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı sonrası uygulanacak faiz oranına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda belirlenen kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer azalış oranının yerinde olduğu, davanın Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararından önce açılmış olması nedeniyle 2942 sayılı Kanun’un 10. maddesinin 9. fıkrasının uygulanmasının mümkün olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza getirilen net gelir, kapitalizasyon faizi, objektif değer artışı, değer azalışı ve bilirkişi raporunda kullanılan verilerin uygunluğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti uyuşmazlığıdır.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduyla değer biçmesi, belirlenen bedelin emsal kararlarla uyumlu olması, arta kalan kısımda değer azalışı olmadığı kabulü doğru bulunarak, temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazlara gelir metoduna göre değer biçilmesinin doğru olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu, kalan kısımda değer azalışı hesaplanmasının yerinde olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve tescili ile tapudan yol olarak terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan taşınmazın yüzölçümünde çelişki olması ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı değerlendirilmeden hüküm kurulması nedeniyle bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tesciline ilişkin davada, bedelin belirlenmesi ve taşınmazın yeni ada ve parsel numarasıyla tescili hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin kamulaştırma bedelinin tespitinde ve değer azalışı oranının belirlenmesinde isabetsizlik bulunmadığı, ancak taşınmazın kadastro yenilemesi sonucu yeni ada ve parsel numarasıyla tescil edildiği gözetilerek, hüküm fıkrasının yeni ada ve parsel numarasını içerecek şekilde düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda değer azalışı olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda değer azalışı oranının gerekçelendirilmeden hükme bağlanması, taşınmazların somut özelliklerinin değerlendirildiği gerekçeli ek bilirkişi raporu alınarak karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması bozma nedeni olarak değerlendirilerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların yol olarak terkini davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve arta kalan kısmın değer kaybının nasıl değerlendirilmesi gerektiği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, kamulaştırılan taşınmaz bedellerinin hesabında eksiklikler bulunması ve arta kalan kısma soyut gerekçelerle değer azalışı verilmesi, ayrıca taşınmazların tapuda sadece yol olarak terkinine karar verilmesinin hatalı olması gözetilerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda değer azalışı olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmaz ile dava konusu taşınmaz arasında yapılan kıyaslamanın doğru yapılmadığı, arsa metrekare rayiç bedelleri arasında 1,50 kat fark olmasına rağmen dava konusu taşınmazın emsalden 6.20 ve 8.80 kat daha değerli kabul edilerek değer biçildiği, ayrıca kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda değer azalışı olmadığı halde değer azalışı bedeli hesaplandığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve idare lehine vekâlet ücreti takdir edilip edilmeyeceği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama fındıklık niteliğindeki taşınmaza gelir metoduyla değer biçilmesinin ve değer azalışı oranının uygun olduğu, ancak fark bedele uygulanan faiz bitiş tarihinin ve idare lehine vekalet ücreti takdir edilmemesinin hatalı olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve yol olarak terkini istemine ilişkin davada, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına dair uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun ilgili maddeleri ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370. maddesi uyarınca, bozma ilamı doğrultusunda taşınmazın zemininin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak tespit edilen bedelin doğru olduğu ve davalıya ödenmesi gerektiği, tapu kaydının iptali ile yol olarak terkinine karar verilmesi gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, belirlenen bedelin yüksek olduğu iddiasıyla davacı idarenin istinaf ve temyiz başvuruları.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazla kıyaslama yapılarak belirlenen kamulaştırma bedelinin ve arta kalan alanda değer azalışı olduğuna dair bilirkişi değerlendirmesinin uygun olduğu, davacı idarenin temyiz itirazlarının yerinde görülmediği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.