Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Değer Kaybı Oranı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasında, belirlenen bedelin yüksek olduğu iddiasıyla davacı idarenin istinaf ve temyiz başvuruları.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinin ve irtifak nedeniyle oluşan değer kaybı oranının belirlenmesinin hukuka uygun olduğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idarenin kamulaştırılan taşınmaz üzerindeki irtifak hakkı ve pilon yeri bedellerinin düşük tespit edildiği iddiasıyla açtığı davada, bedellerin tespitinde Bölge Adliye Mahkemesi tarafından uygulanan yöntemin ve belirlenen değer kaybı oranının doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, taşınmazın kuru tarım arazisi vasfında kabul edilerek net gelir yöntemi ile irtifak hakkı bedelinin tespitinde ve enerji nakil hattının güzergahı ile kapladığı alan dikkate alınarak %35 değer kaybı oranı belirlenmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek mahkemenin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer kaybı oranının belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısmın yüzölçümü, geometrik durumu ve imar planındaki kısıtlamalar gözetilerek değer azalışı oranı ile ilgili somut veriler içeren gerekçeli bir ek bilirkişi raporu alınması gerekirken, soyut ifadelerle değer kaybı oranı belirleyen rapora dayanılarak hüküm kurulması doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, bedeli tespitinde arsa niteliğindeki taşınmaza uygulanan değer kaybı oranının düşük belirlendiği iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırılması yapılarak değer biçilmesinin hukuka uygun olduğu, ancak taşınmazın yüzölçümü ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak belirlenecek değer kaybı oranının yetersiz hesaplandığı ve Anayasa Mahkemesi'nin ilgili iptal kararına da uygun hüküm kurulmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmaz üzerinde irtifak hakkı tesisi nedeniyle belirlenen bedelin tespiti ve ödenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f ve 11/son maddesi uyarınca kapama meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilip, taşınmazın niteliği, yüzölçümü ve geometrik durumu gözetilerek irtifak hakkı nedeniyle oluşacak değer kaybı oranının belirlenmesi gerektiği değerlendirilerek, istinaf mahkemesinin ilk derece mahkemesi kararını kısmen düzelterek verdiği karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazlar için belirlenen irtifak hakkı bedellerinin ve pilon yeri bedelinin tespiti ile ilgili uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin, taşınmazlardaki değer kaybı oranını ve irtifak hakkı bedelini hesaplarken 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine uygun bir yöntem izlememesi, dava tarihi ile gerekçeli karar başlığında yazılı tarihin uyuşmaması ve irtifak hakkı tesisi ile mülkiyet bedelinin hüküm altına alınması konularında usul ve yasaya aykırı hareket etmesi gözetilerek, hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasında, taşınmaz üzerinde daha önce mevcut olan irtifak hakkının değere etkisinin hesaplanmasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, taşınmaz üzerinde daha önce mevcut olan irtifak hakkının değere etkisini hesaplarken, eski irtifak hakkı alanından mükerer olan irtifak alanını mahsup etmeyerek ve yeni oluşan parselin yüzölçümüne göre değer kaybı oranını belirlemeyerek eksik bedel tespitinde bulunması ve irtifak hakkı tesciline ilişkin hükmü hatalı kurması bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, bedeli belirlemede kullanılan yöntem ve hesaplamada isabetsizlik olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu uyarınca değer biçilmesinde, objektif değer artışı uygulanmasında ve irtifak hakkı nedeniyle oluşan değer kaybı oranının belirlenmesinde bir isabetsizlik görülmediği, usul ve yasaya uygunluk gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasında, bedelin tespiti ve faiz bitiş tarihi hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değerinin belirlenmesinde gelir yöntemi kullanılmasının, objektif değer artışı uygulanmasının, değer kaybı oranının belirlenmesinin ve üretim masraflarının hesabının yerinde olduğu, faiz bitiş tarihinin ise ilk karar tarihi olması gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısım için öngörülen değer kaybı oranının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince, kamulaştırmadan arta kalan kısım için belirlenen değer kaybı oranının düşük olduğu ve yeterli gerekçeye dayanmadığı, önceki bilirkişi raporunda belirlenen değer kaybı oranı ile Bölge Adliye Mahkemesi kararında belirlenen oran arasında fahiş fark bulunduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.