Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Değer Tesbiti”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı tapu maliki arasında kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların satış bedellerinin aritmetik ortalaması alınarak değer tespiti yapılmasının hüküm kurmaya elverişli olmadığı, ayrıca taşınmazın gerçek değeri ile hüküm altına alınan bedel arasında farklılık olması ve 2942 sayılı Kanun'un 10. maddesinin 8. fıkrasına aykırı olarak depo kararı verilmeden hüküm kurulması nedeniyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali nedeniyle oluşan zararın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca Hazineden tazmini istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydının iptaliyle oluşan zararın tazmini için 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca Devletin kusursuz sorumluluğu bulunduğu ve gerçek zararın tespiti için taşınmazın emsal değerinin esas alınması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin tazminata hükmettiği kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idareden tahsili ile yargılama giderlerinin belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin belirlenmesinde ve davalı idareden tahsilinde hukuka aykırılık bulunmadığı, ancak 04.11.1983 tarihinden sonra el atılan taşınmazlar için açılan davalarda yargılama giderlerinin nispi olarak alınması gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının yargılama giderlerine ilişkin kısmı düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedeli tespitinde kullanılan emsal değer tespiti ve bedele hacizlerin yansıtılıp yansıtılmaması uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın değerlendirilmesine esas alınan satış tarihinin çok eski olması, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın imar parseli mi yoksa kadastro parseli mi olduğunun tespit edilmemesi, taşınmazdaki hacizlerin bedele yansıtılmaması ve aynı davacılar tarafından açılmış başka bir dava dosyasının değerlendirmeye alınmaması nedeniyle eksik inceleme yapıldığı gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu sicil kaydındaki yüzölçümünün kadastro çalışmaları sonucu küçülmesi sebebiyle malikin uğradığı zararın, tapu sicil memurunun hatasından kaynaklanıp kaynaklanmadığı ve Hazine'den talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kadastro çalışmaları sonucu tapu kaydındaki yüzölçümünün küçülmesiyle malikin zararının oluştuğu, bu durumun 4721 sayılı Kanun'un 1007. maddesi kapsamında değerlendirilerek Hazine'nin sorumluluğuna gidilebileceği ve zararın emsal değer tespitiyle hesaplanmasının doğru olduğu gözetilerek istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kadastro çalışmaları sonucu tapuya tescil edilen ancak daha sonra orman tahdit sınırı içinde kaldığı anlaşılan taşınmaz nedeniyle 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca Hazine'den tazminat istenmesi üzerine, tazminat miktarının belirlenmesi ve ödenip ödenmeyeceği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydının iptali nedeniyle oluşan gerçek zararın tazmin edilmesi gerektiği, arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırma yapılarak değer biçilmesinin doğru olduğu ve tespit edilen tazminat miktarında bir isabetsizlik görülmediği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacıya ödenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlar gözetilerek yapılan değer tespitinin uygun olduğu, davacı hissesinin tamamının tazminata konu edilmesinde ve dava tarihinden itibaren faiz yürütülmesinde isabetsizlik bulunmadığı, ancak harcın maktu değil nispi olarak alınması gerektiği gözetilerek, mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz nedeniyle açılan bedel ve ecrimisil davasında, taşınmazın değerinin tespiti, davalı idarenin sorumluluğu ve tapu kaydının iptaline ilişkin hususlarda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza kamulaştırmasız el atıldığı anlaşıldığından, taşınmaz değerinin emsal kıyaslamasıyla tespiti ve bedelin davalı idareden tahsili gerektiği, ancak tapu kaydının iptaline ilişkin hükmün infazda tereddüt yaratacak şekilde düzenlendiği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkin davada, mahkemece hükmedilen vekalet ücretinin miktarının doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca tapu kaydının iptali nedeniyle uğranılan zararın tazmin edilebileceği ve mahkemece hükmedilen tazminat miktarında bir isabetsizlik bulunmadığı, ancak davalı Hazine yararına hükmedilen nispi vekalet ücretinin, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nin 13. maddesinin üçüncü bendi uyarınca davacı vekiline hükmedilen vekalet ücretini geçemeyeceği gözetilerek, mahkeme kararının bu hususta düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalı idare arasında, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedeli ve ecrimisilinin tespiti ve tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmasız el atma davalarında 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun Ek 4. maddesi uyarınca maktu harç uygulanması gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının harç hükmü düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacıların, davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tahsili istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlar gözetilerek yapılan değer tespitinin ve davacıların payına düşen bedelin davalı idareden tahsiline hükmedilmesinin usul ve yasaya uygun olduğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Orman sınırları içerisinde kalan taşınmaz nedeniyle 4721 sayılı Kanun'un 1007. maddesi uyarınca Hazine'den tazminat istenmesi üzerine, taşınmazın değeri ve tazminat miktarının belirlenmesindeki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın satış tarihinin eski olması, dava konusu taşınmaza uzak ve küçük olması, taşınmazın arsa vasfında olup olmadığının tespiti ve değer tespiti için yeterli inceleme yapılmamış olması ve bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli bulunmaması gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.