Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kanuni İpotek”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: İmar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payı nedeniyle tesis edilen ipotek karşılığının artırılması istemine ilişkin davada, bozma kararı sonrası verilen "karar verilmesine yer olmadığına" kararının temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Bozma kararı ile kesinleşen ve karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan hususların yeniden incelenmesine imkan bulunmadığı ve yeni dağıtım cetvelleri ile davacının kanuni ipoteğe konu payının başka parsele gidip gitmediği veya kamuya tahsis olup olmadığı hususunda bir mülkiyet hakkı kaybı varsa husumetin artık mevcut davalıya yöneltilemeyeceği değerlendirilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satış bedelinin ödendiği iddiasına dayalı olarak açılan menfi tespit ve icra takibinin iptali davasında, satış bedelinin ödendiğinin ispat yükünün kimde olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tapuda yapılan resmi satışla aynı tarihli davacının imzasını içeren ipotek tesis talebi dilekçesi ve davacının ödemeyi ispatlayamaması gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının onanmasına ve davacının temyiz talebinin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış bedeli için taşınmaz üzerine kanuni ipotek tesis edildikten sonra, alıcıların borcu ödememesi üzerine satıcının tapu iptali ve tescil talebi ile terditli olarak taşınmazın dava tarihindeki değerinin tahsili talebinde bulunması üzerine, ipoteğin teminat kapsamının ne olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satışında satıcı lehine kurulan kanuni ipoteğin, taşınmazın satış tarihindeki değeriyle değil, satış anında kararlaştırılan ve resmi senede belirtilen satış bedeliyle sınırlı olduğu ve önceki bozma kararına uyularak hüküm kurulması gerektiği gözetilerek direnme kararını kaldıran Hukuk Genel Kurulu kararına uyularak verilen Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satışında satış bedelinin ödenmemesi nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davası ile terditli tazminat talebinde, tazminat miktarının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satışında satıcı lehine tesis edilen ipoteğin TMK m.893'te düzenlenen kanuni ipotek niteliğinde olduğu ve bu nedenle alacağın tespiti için taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin esas alınması gerektiği gözetilerek, istinaf mahkemesinin sadece akitte gösterilen bakiye bedelin ödettirilmesine ilişkin kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış bedeli ödenmeyen taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescili talebinin reddine ilişkin direnme kararının hukuka uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satışında satıcı lehine tesis edilen ipoteğin, TMK m.893'te düzenlenen kanuni ipotek niteliğinde olduğu ve satış bedelinin ödenmemesi halinde satıcının tapu iptali ve tescil değil, bedel talebinde bulunabileceği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kanuni ipotek bedeli karşılığında ipoteğin terkini davasında, derdest ipotek bedelinin artırılması davasının sonucunun beklenip beklenmeyeceği noktasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kanuni ipoteğin söz konusu olması ve ipotek bedelinin artırılmasına ilişkin davanın derdest bulunması nedeniyle, ipoteğin terkini davasının bedel tespiti davasının sonucuna göre sonuçlandırılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Bedel karşılığı eser sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlıkta, yüklenicinin işten çıkarılmasının ardından iş yerinin yükleniciye teslimine ve davalı belediyenin tahliyesine karar verilip verilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Bedel karşılığı eser sözleşmelerinin tek taraflı feshedilebilir niteliği ve yüklenicinin işten çıkarılmasının fesih anlamına gelmesi, yüklenicinin alacağı için hapis hakkı kullanamaması ve kanuni ipotek hakkı talebinde bulunmaması gözetilerek, mülkiyeti davalı belediyeye ait işyerinin davacıya teslimine ve belediyenin tahliyesine karar verilmesinin hukuki dayanağı olmadığı gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Satış bedeli üzerinden ödenmeyen kısım için taşınmaz üzerinde satıcı lehine tesis edilen kanuni ipotekte, ipoteğin paraya çevrilmesi halinde satıcının, tapuda kayıtlı ipotek bedelini mi yoksa taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri üzerinden hesaplanan tutarı mı talep edebileceği.
Gerekçe ve Sonuç: 4721 sayılı TMK'nın 893. maddesi uyarınca satış bedeli üzerinden ödenmeyen kısım için taşınmaz üzerinde satıcı lehine tesis edilen kanuni ipotekte, ipoteğin paraya çevrilmesi halinde satıcının, taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri üzerinden hesaplanan tutarı talep edebileceği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sonucu taşınmaz üzerinde tesis edilen kanuni ipoteğin kaldırılması davasında, davanın değerinin ve ipoteğin kaldırılması için ödenmesi gereken bedelin neye göre belirleneceği hususunda ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: İmar uygulaması sonucu tesis edilen ipoteğin kaldırılması için, taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin esas alınması ve bu değerin davalıya ödenmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak nedeniyle, arsa sahiplerine karşı icra takibine itirazın iptali, taşınmaz üzerinde kanuni ipotek hakkı tesisi ve geçici tescil şerhi verilmesi taleplerinin hukuki dayanağının olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasındaki sözleşmenin gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi olarak nitelendirilmesi ve davacı alt yüklenicinin alacağı için arsa sahiplerine husumet yöneltilemeyeceği, ayrıca kanuni ipotek hakkı ve geçici tescil şerhi için gerekli yasal koşulların oluşmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi'nin davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.