Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kapitalizasyon Faizi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların tapudan terkini davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının uygulanıp uygulanmayacağı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda belirtilen değerlendirmelerin, dava konusu taşınmazların niteliğine ve dosya kapsamına uygun olduğu, ayrıca Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının geriye yürümeyeceği ve davanın açıldığı tarihteki mevzuata göre değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı vekilinin istinaf başvurusu süresinde yapılmadığından usulden reddedilmiş, davacı idare vekilinin istinaf itirazlarının ise araziye olduğu gibi kullanılması halinde getireceği gelirin esas alınarak değer biçilmesinin ve uygulanan kapitalizasyon faizi ile objektif değer artış oranının uygun olması gözetilerek esastan reddedilmiş, nihai olarak da temyiz incelemesinde Bölge Adliye Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygunluğu gerekçesiyle onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, hesaplanan bedelin yüksek olduğu iddiasıyla davacı idarenin itirazı.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, arazinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirin esas alınarak değer biçilmesi usulüne uygun bulunmuş, uygulanan kapitalizasyon faizi ve objektif değer artış oranının taşınmazın nitelik ve konumuna uygun olduğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı arasında kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan arazi niteliğindeki taşınmaza, olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değer biçilmesinin ve uygulanan kapitalizasyon faizi ile objektif değer artış oranının taşınmazın nitelik ve konumuna uygun olduğunun gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve davalıya ödenmesi gereken faiz miktarı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın vasfı, konumu, bilirkişi raporunda belirtilen özellikleri ve emsal kararlar gözetilerek uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu, davanın açıldığı tarihten itibaren geçerli olan yasal faiz hükmünün de doğru uygulandığı değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve metrekare birim fiyatının uygun olduğunu kabul ederek hükme esas alınan bilirkişi raporunu yerinde bulması ve usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve taşınmazın vasfının doğru belirlenip belirlenmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza, olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değer biçilmesinin uygun olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının dosya kapsamına göre uygun bulunduğu ve hükme esas alınan bilirkişi raporunun da yasaya uygun olduğu gözetilerek, istinaf mahkemesinin esastan ret kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve bu bedelin davalıya ödenme şekline ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulu tarım arazisi, kapama karışık meyve bahçesi ve kavaklık vasfında olduğu, gelir metoduna göre belirlenen değerin uygun olduğu, üzerindeki yapıya resmi birim fiyatlarının esas alınarak değer biçilmesinin doğru olduğu, bilirkişi raporunda kullanılan verilerin ve kapitalizasyon faiz oranının uygun olduğu ve davalı lehine hükmedilen vekalet ücretinin yerinde olduğu gözetilerek istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile düzeltilerek verilen yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza getirilen net gelir, kapitalizasyon faizi, objektif değer artışı, değer azalışı ve bilirkişi raporunda kullanılan verilerin uygunluğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, belirlenen bedelin ve faiz işletilmesinin usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda tespit edilen bedelin usul ve yasaya uygun olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranının uygun görüldüğü ve hesap hatası bulunmadığı değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkinine ilişkin davada, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve terkin edilecek alanın miktarı uyuşmazlığıdır.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’na göre, taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınarak hesaplanan bedelin adil ve hakkaniyete uygun olduğu, kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının yerinde olduğu, ancak terkin edilecek alanın dava dilekçesinde belirtilen miktarla uyumlu olması gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, taşınmaz üzerindeki yapıların ve arazinin değerinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin bozma kararına uyularak yapılan yargılamada, taşınmazın bedeli hesaplanırken kullanılan gelir metodu, kapitalizasyon faiz oranı ve yapıların değer tespitinde kullanılan resmi birim fiyatlar ile yıpranma ve eksik imalat paylarının belirlenmesinde hukuka aykırılık bulunmadığı değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.