Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat Malikleri”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: İşçilik alacakları davasında, kat malikleri aleyhine açılan davada arabuluculuk şartının yerine getirilmesi için doğru tarafın davalı olarak gösterilip gösterilmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kat maliklerinden sadece birine karşı arabuluculuk yoluna başvurmasının ve sonrasında aynı kişi aleyhine dava açmasının, tüm kat maliklerini temsil yetkisi bulunmayan bu kişiyle yapılan arabuluculuğun dava şartını yerine getirmediği gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmesi üzerine; davacının, kat maliklerinden biri ile yaptığı arabuluculuğun diğer alacaklar bakımından dava şartını sağladığı, davalıda bulunması gereken sıfat yönünden yanılgısının düzeltilmesi için davacıya süre verilmesi gerektiği ve kat maliklerinin her birinin bağımsız bölümü oranında sorumlu olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İşçilik alacakları davasında, kat malikleri kurulunu temsil eden yöneticiler aleyhine açılan davada, hüküm altına alınan alacağın kimden tahsil edileceği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı olarak gösterilen şahısların eski ve yeni kat malikleri yönetim kurulu başkan ve üyeleri olmaları nedeniyle davalı sıfatlarının bulunmadığı, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20/a maddesi uyarınca alacağın kat maliklerinden eşit olarak tahsil edilmesi gerektiği gözetilerek, hüküm 6100 sayılı HMK'nın geçici 3/1. maddesi yollaması ile HUMK'nın 438/7. maddesi uyarınca düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Apartman görevlisinin işçilik alacakları davasında, kat maliklerinin sorumluluğunun belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı apartman görevlisinin işçilik alacaklarından, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20/a maddesi uyarınca kat maliklerinin eşit oranda sorumlu olması gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararı ve istinaf kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak gider alacağının tahsili için açılan sebepsiz zenginleşme davasında, davalı kat maliklerinin yapılan masraflardan sorumlu olup olmadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, ortak giderin kaynağını, zorunlu olup olmadığını, projeye uygunluğunu ve ait olduğu dönemi tespit etmeyip, davalı yönetimden tüm masrafları gösterir belgeleri temin etmeden eksik inceleme ile hüküm kurması usul ve yasaya aykırı görülerek, kararı sonuca etkili olmamak üzere kanun yararına bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulunda alınan yönetim planı değişikliği kararının iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planı değişikliği için 4/5 çoğunluğun yeterli olduğu ancak bu değişikliğin Kat Mülkiyeti Kanunu'nun oybirliği aradığı hususları bertaraf edemeyeceği, bu nedenle değişikliğin 634 sayılı Kanun'un 24. ve 19. maddeleriyle birlikte değerlendirilerek oybirliği gerektirip gerektirmediğinin denetlenmesi gerektiği gözetilerek, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu kararının iptali ve yönetim planının yok hükmünde olduğunun tespiti istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkule ait yönetim planının kat irtifakı kurulduğu esnada usulüne uygun olarak tapuya şerh edildiği tespit edildiğinden, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatlar yaparak ortak alana müdahalede bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının yaptığı imalatların mimari projeye aykırı olduğu, ortak alanlara müdahale teşkil ettiği ve bu müdahaleye ilişkin kat maliklerinin yeterli çoğunluğunun muvafakatini gösterir bir delil sunulmadığı gözetilerek, ilk derece mahkemesinin davanın kısmen kabulüne ilişkin kararını onayan bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yönetim planındaki bir maddenin iptali talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planı maddelerinin iptaline ilişkin davalarda verilecek karar tüm kat maliklerini etkileyeceğinden, husumetin tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiği, davacının kat maliklerini davaya dahil etmediği gözetilerek yerel mahkemenin usulden ret kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Henüz teslimi yapılmamış dairelerin aidat borçlarından dolayı açılan davanın reddine ilişkin Yargıtay kararı sonrası yerel mahkemenin bozmaya uyma şekli.
Gerekçe ve Sonuç: Dairelerin teslim alınmamış olması, kat malikinin aidat borcunu ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmadığı ve bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada usuli kazanılmış haklar da gözetilerek karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinin, ana taşınmazın ortak alanlarında yapılan mimari projeye aykırı imalatların eski hâle getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların ortak alana yaptığı müdahalenin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine aykırı olduğu, mimari projeye aykırı imalatlar için gerekli olan kat maliki onayının bulunmadığı ve yapılan müdahalenin diğer kat maliklerinin mülkiyet hakkına aykırı olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinin, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatların eski hâle getirilmesi, müdahalenin önlenmesi ve yönetim planının bazı maddelerinin iptali istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planı değişikliğinin iptali davalarında, kurulacak hükmün tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiği ve bu nedenle pasif husumetin tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiği, ayrıca mahkemece, yönetim planınca bağımsız bölüm malikine tanınan kullanım hakkının ana taşınmazda projeye aykırılık yapma hakkı vermeyeceği gözetilerek aykırılıklarla ilgili detaylı inceleme yapılması gerekirken eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerine kurulu sitede, farklı parsellerin maliklerinin birlikte aldığı kat malikleri kurulu kararlarının geçerliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu yapı yönetim planı olmadığı ve parsellerin birlikte yönetilmesine dair tüm parsellerin oybirliği ile kabul ettiği bir yönetim planı bulunmadığı gözetilerek, farklı parsellerdeki kat maliklerinin diğer parsellerle ilgili karar alma yetkisinin olmadığı ve bu şekilde alınan kararların davacı için bağlayıcı olmadığı kabul edilerek direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.