Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat Malikleri Kurulu”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: İşçilik alacakları davasında, kat malikleri kurulunu temsil eden yöneticiler aleyhine açılan davada, hüküm altına alınan alacağın kimden tahsil edileceği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı olarak gösterilen şahısların eski ve yeni kat malikleri yönetim kurulu başkan ve üyeleri olmaları nedeniyle davalı sıfatlarının bulunmadığı, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20/a maddesi uyarınca alacağın kat maliklerinden eşit olarak tahsil edilmesi gerektiği gözetilerek, hüküm 6100 sayılı HMK'nın geçici 3/1. maddesi yollaması ile HUMK'nın 438/7. maddesi uyarınca düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulunda alınan yönetim planı değişikliği kararının iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planı değişikliği için 4/5 çoğunluğun yeterli olduğu ancak bu değişikliğin Kat Mülkiyeti Kanunu'nun oybirliği aradığı hususları bertaraf edemeyeceği, bu nedenle değişikliğin 634 sayılı Kanun'un 24. ve 19. maddeleriyle birlikte değerlendirilerek oybirliği gerektirip gerektirmediğinin denetlenmesi gerektiği gözetilerek, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu kararının iptali ve yönetim planının yok hükmünde olduğunun tespiti istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkule ait yönetim planının kat irtifakı kurulduğu esnada usulüne uygun olarak tapuya şerh edildiği tespit edildiğinden, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerine kurulu sitede, farklı parsellerin maliklerinin birlikte aldığı kat malikleri kurulu kararlarının geçerliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu yapı yönetim planı olmadığı ve parsellerin birlikte yönetilmesine dair tüm parsellerin oybirliği ile kabul ettiği bir yönetim planı bulunmadığı gözetilerek, farklı parsellerdeki kat maliklerinin diğer parsellerle ilgili karar alma yetkisinin olmadığı ve bu şekilde alınan kararların davacı için bağlayıcı olmadığı kabul edilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Site yöneticisinin, kat malikleri kurulu kararı olmaksızın, mimari projeye aykırı imalatların kaldırılması için açtığı davanın aktif husumetten reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi uyarınca, yöneticinin kat malikleri kurulu kararı olmadan mimari projeye aykırılıkların giderilmesi için dava açma yetkisinin bulunmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site yöneticisinin, kat maliki olmadığı halde, ana taşınmazın ortak yerlerindeki mimari projeye aykırı imalatların kaldırılması için açtığı davanın aktif husumetten reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Site yöneticisinin kat maliki olmaması ve kat malikleri kurulu tarafından yetkilendirildiğine dair bir belge sunulmaması nedeniyle, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi uyarınca, yöneticinin mülkiyet hakkına dayalı müdahalenin önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi davası açma yetkisinin bulunmadığı gözetilerek, davanın aktif husumetten reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı kat malikinin, kat malikleri kurulu toplantısının iptali istemiyle açtığı dava.
Gerekçe ve Sonuç: Sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği gibi konularda tespit eksiklikleri bulunduğu gözetilerek, eksikliklerin giderilmesi için dosyanın geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalılar tarafından kiralanan bağımsız bölümde yapılan tadilatların, ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı olması nedeniyle eski hâle getirilmesi, müdahalenin önlenmesi ve iş yerinin mesken nitelikli eski hâline iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkulde yapılan tadilatların mimari projeye aykırı olduğunun tespit edilmesi ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca ortak alanlarda değişiklik yapılabilmesi için kat maliklerinin 4/5'inin yazılı muvafakati gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesinin davanın kısmen kabulüne ilişkin kararının davalılara vekâlet ücreti takdir edilmesi dışında usul ve yasaya uygun olduğu kanaatine varılarak, karar düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacının, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali ve site yönetiminin görevden uzaklaştırılması talebiyle açtığı davanın aktif husumet yokluğundan reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının dava tarihi itibarıyla kat maliki olmadığı ve bu nedenle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kat malikleri kurulu kararlarına itiraz hakkı bulunmadığı gözetilerek, davanın aktif husumetten reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu toplantısının iptali ve yönetici atanmasına ilişkin davanın Bölge Adliye Mahkemesi tarafından verilen kararının kesin olması nedeniyle yapılan temyiz başvurusunun reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın aynına ilişkin olmayan, yönetim işlerinden kaynaklı yönetici atanması ve idari işlere ilişkin alınan kararların iptaline yönelik davanın, 6100 sayılı HMK'nın 362. maddesi uyarınca temyiz edilemeyeceği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi'nin temyiz dilekçesinin reddine ilişkin ek kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısı ve bu toplantıda alınan kararların iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Toplantıya katılan davacıların, toplantıya çağrının usulsüz olduğunu iddia etmelerine rağmen, mahkemenin toplanan deliller ve uygulanacak hukuk kuralları çerçevesinde davanın reddine karar vermesi usul ve yasaya uygun görülerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Olağanüstü toplanan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Olağanüstü kat malikleri kurulu toplantı çağrısının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesinde belirtilen usule uygun olarak yapılmadığının tespit edilmesi üzerine, mahkemenin iptal kararı, usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.