Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat Malikleri Kurulu Kararı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davalıların, davacı aleyhine başlattıkları icra takibine dayanak gösterilen kat malikleri kurulu kararının iptal edilmiş olması nedeniyle, davacının davalılara borçlu olmadığının tespiti istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, davacının ödemekle yükümlü olduğu bedelin tespit edilmesi ve bunun dışındaki icra takibine konu kısım için davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemesi gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu kararının 7. maddesinin iptali talebi üzerine, kararın geçerliliği ve iptal koşullarının oluşup oluşmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararının, dava ve toplantı tarihi itibarıyla yönetim planlarında veya kat malikleri kurulu kararında birlikte yönetime ilişkin bir kural bulunmaması ve iptali istenen kararın oybirliği ile alınması gerektiği gözetilerek usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle onanmıştır. - Uyuşmazlık: Ödenmeyen aidat alacaklarının tahsili için yapılan icra takibine itiraz üzerine açılan davada, davalının aidat borcunun olup olmadığı ve miktarı uyuşmazlık konusudur.
Gerekçe ve Sonuç: Kat malikleri kurul kararlarının bağlayıcılığı ve davalının tapuda malik olduğu süre dikkate alınarak, mahkemenin, bilirkişi raporu doğrultusunda aidat borcunun miktarını belirleyip davanın kısmen kabulüne karar vermesi usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalının, kat mülkiyetine tabi taşınmazda mimari projeye ve yönetim planına aykırı balkon kapatması nedeniyle açılan müdahalenin meni ve eski hâle getirme davasında, kat malikleri kurulu kararının imalatlara etkisi ve davacının rızasının olup olmadığı hususlarının yeterince araştırılmaması.
Gerekçe ve Sonuç: Balkon kapatma işlemiyle ilgili kat malikleri kurulu kararının imalatlara etkisi ve davacının bu karara muvafakat verip vermediği hususları yeterince araştırılmadan eski hâle getirme kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek temyiz olunan karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa paylarının yeniden düzenlenmesi ve 03.02.2016 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali talepli davada, mahkeme kararının hukuka uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa paylarının yeniden düzenlenmesi talebinin reddine ilişkin mahkeme kararında hukuka aykırılık bulunmadığı, ancak 03.02.2016 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istemi yönünden ispat yükü ve 6306 sayılı Kanun'un uygulanmasına ilişkin mahkemece yanılgılı değerlendirme yapıldığı gözetilerek, temyiz itirazları kısmen kabul edilerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Riskli yapı şerhi bulunan taşınmazda kat malikleri kurulu kararıyla yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ve kurul kararının iptali istemiyle açılan davada, davacıya ait bağımsız bölümlerin 6306 sayılı Kanun uyarınca davalıya ihale edilmesi nedeniyle davanın konusuz kalıp kalmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazdaki yapının, kat malikleri kurulu kararı alındığı tarihte henüz yıkılmamış ve kat mülkiyetinin devam etmesi nedeniyle, 6306 sayılı Kanun'un 6. maddesinin uygulanamayacağı ve binanın yıkılmasına ilişkin kararın Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 45. maddesi gereğince oybirliği ile alınması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle verdiği ret kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının, komşu site sakinlerinin futbol sahası olarak kullandıkları alanın kendisine rahatsızlık verdiğini ileri sürerek ortak yere tecavüzün önlenmesi talebiyle açtığı davanın reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, futbol sahasının yapımına dair kat malikleri kurulu kararına katıldığı ve itiraz etmediği, ayrıca bozma kararına uyularak yapılan yargılamada rahatsızlıkların giderilmesine yönelik araştırma yapıldığı ve davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu kararlarının iptali talebine ilişkin davanın reddine dair kararın temyizi üzerine, bozmaya uyularak davanın kabulüne karar verilmesi, bu kararın da temyiz edilmesiyle oluşan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Isı sisteminin değiştirilmesine ilişkin kat malikleri kurulu kararının, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi uyarınca yeter sayı ile alındığı ve iptali için yasal sürelerin geçtiği, ayrıca hükmün sonuç kısmında taleplerin açıkça belirtilmemesi ve infazı mümkün kılmaması hususları gözetilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıdan satın alınan taşınmazın niteliğinde ve kullanım amacında yanıltıldığı iddiasına dayalı satış sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın tapuda mesken olarak kayıtlı olduğu, fiilen işyeri olarak kullanıldığı, kullanım amacına ilişkin kat malikleri kurul kararı hakkında sahtecilik iddiasıyla dava açılmadığı ve alıcı konumundaki davacının taşınmazın tapu kaydını bilerek satın aldığı gözetilerek, davacının yanıltıldığına dair iddiasının ispatlanamaması nedeniyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sitedeki ortak alanın kullanımına ilişkin A Blok kat malikleri kurulu kararı nedeniyle açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale iade davasında, husumetin karara olumlu oy veren A Blok kat maliklerine mi yoksa kat maliklerini temsilen yönetime karşı mı yöneltilmesi gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu m.38/2 hükmünün kat malikleri kurulu kararlarının iptali davalarını kapsadığı, ortak alanın kullanımının engellenmesiyle ilgili davaların özünde kat malikleri kurulu kararının iptalini içermediği ve bu nedenle davaya olumlu oy veren tüm kat maliklerinin dahil edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacıya ait deponun mesken olarak kullanılması nedeniyle yakıt giderinden sorumlu tutulup tutulmayacağı ve kat malikleri kurulu kararının geçerliliğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kat malikleri kurulu kararıyla depoya kalorifer tesisatı takılmasına izin verildikten sonra uzun süre bu şekilde kullandıktan sonra tek taraflı olarak petekleri kaldırıp yakıt giderinden muaf tutulma talebinin iyiniyet kurallarına aykırı olmadığı, ayrıca depo için ayrıca bir yakıt gideri alınmasına dair karar da bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.