Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Alacağı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali davasında hangi mahkemenin görevli olduğuna ilişkin yetki uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kesin yetki kuralının olmadığı, icra takibine konu alacağın kira sözleşmesinden kaynaklandığı, yetki sözleşmesinin geçerli olmadığı ve TBK m. 89 gereğince aksi kararlaştırılmadıkça para borcunun alacaklının yerleşim yerinde ödeneceği gözetilerek İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasına ilişkin nihai kararın hangi bölge adliye mahkemesi tarafından inceleneceği hususunda çıkan yetki uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yargı çevresinin değiştirilmesinden önce aynı dava dosyasında esasa ilişkin verilen kararın istinaf incelemesini yapan bölge adliye mahkemesinin, yargı çevresi değişikliğinden sonra verilen nihai karara karşı yapılan istinaf başvurusunu da incelemekle görevli olduğu gözetilerek, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira alacağı nedeniyle başlatılan ilamsız icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkin davada görevli ve yetkili mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İtirazın iptali davasında icra takibinin yapıldığı icra dairesinin yetkisinin öncelikle incelenmesi, kira alacağı davalarında ise genel yetki kuralları gereğince davalı veya davacının ikametgahının yetkili olması ve davacının birden fazla yetkili mahkeme olması halinde yetkiyi seçme hakkına sahip olması gözetilerek Kocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Devremülk sözleşmesinden kaynaklanan geri alım taahhüdü ve kira alacağı davasında hangi mahkemenin görevli olduğuna ilişkin yetki uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu uyuşmazlığın taşınmazın aynına ilişkin olmayıp, geri alım taahhüdü ve kira alacağı istemine ilişkin bir edim davası niteliğinde olduğu ve bu nedenle taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkisinin bulunmadığı gözetilerek, davanın ilk açıldığı yer mahkemesi olan Eskişehir Tüketici Mahkemesi'nin görevli olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Bölge Adliye Mahkemeleri arasında yaşanan yetki uyuşmazlığı nedeniyle, kira alacağı ve tahliye davasına ilişkin istinaf incelemesini hangi Bölge Adliye Mahkemesi'nin yapacağı hususunda ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: 694 sayılı KHK ile 5235 sayılı Kanun’a eklenen Ek 1. madde ve 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri uyarınca, daha önce dosyanın istinaf incelemesini yapmış olan Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi'nin, yargı çevresi değişikliğine rağmen ilk incelemeyi yapan mahkeme olması gözetilerek yargı yeri olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira alacağı, ortak gider payının tahsili ve tahliye istemine ilişkin davada hangi mahkemenin görevli olduğu hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinden kaynaklanan davalarda kesin yetki kuralı bulunmadığı, birden fazla mahkemenin yetkili olabileceği ve yetki itirazı olmadığı durumlarda davanın ilk açıldığı mahkemenin görevli olduğu gözetilerek, Gölbaşı (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yargı yeri olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira alacağı davasında, birden fazla yetkili mahkeme olması halinde davacının yerleşim yeri mahkemesinde dava açma hakkının olup olmadığına ilişkin yetki uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmeden doğan davalarda, kesin yetki kuralı bulunmadığı hallerde davacının, genel yetkili mahkemelerden biri olarak kendi yerleşim yeri mahkemesini seçebileceği gözetilerek Şile Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yargı yeri olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ödenmeyen kira alacağına ilişkin başlatılan takibe yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde KDV'nin kiraya veren tarafından ödeneceğinin kararlaştırılması ve bu nedenle kiraya ayrıca KDV eklenemeyeceğinin anlaşılması ve bozmanın kapsamı dışında kalarak kesinleşen hususlar gözetilerek, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ödenmeyen kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin davacı tarafın istinaf başvurusunun kısmen kabulü üzerine İlk Derece Mahkemesi kararını tamamen kaldırıp yeniden esas hakkında hüküm kurması gerekirken, sadece tahliye kısmını kaldırıp diğer kısımları aynen koruyarak infazda tereddüt yaratacak bir karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira alacağına dayalı icra takibine yapılan itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: İlk Derece Mahkemesinin, Yargıtay’ın bozma ilamında belirtilen hususlara uygun karar vermesi ve bozma kapsamı dışındaki hususların ise kesinleşmiş olması gözetilerek, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve İlk Derece Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ödenmeyen kira bedelleri nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı ile davacı arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunduğu, davalının kira borcunu ödemediği, davacının tahliye talebinin yasal şartları taşıdığı, ancak kiralananın dava devam ederken satılması ve yeni malikin tahliye talebinde bulunma hakkının alacak hakkından ayrı olarak temlik edilememesi gözetilerek yerel mahkemenin kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira alacağı nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye davasında, ispat yükünün hangi tarafta olduğu ve davacı tarafından bilirkişi ücreti yatırılmamasının davanın reddini gerektirip gerektirmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının kira sözleşmesi ve artış hükmü ile alacağını ispatladığı, davalının ise borcunu ödediğini iddia ederek ispat yükünün kendisine geçtiği, bu durumda davacıdan bilirkişi ücreti istenmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.