Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiraya Veren”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kiracı, iş yerindeki ısınma sorunları nedeniyle kiraya verenden tazminat talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı vekilinin kira sözleşmesini vekil sıfatıyla imzalaması nedeniyle davalı şirketin kiraya veren sıfatı bulunmadığı, davacılar vekilinin de cevaba cevap dilekçesinde davalı şirket isminin sehven hatalı gösterildiğini beyan etmiş olmasına rağmen mahkemece bu husus değerlendirilmeksizin yargılamaya devam edilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira alacağının tahsili için başlatılan takibe yapılan itirazın iptali talebine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın tahliye edildiğini ve kira bedellerinin ödendiğini ispat yükünün kiracıda olması, birden fazla kiraya verenin varlığı halinde, kiracının kiralananı geri verme borcunun kiraya verenlerin hepsine birden ifa edilmesi gerektiği ve tek bir kiraya verene ifanın kiracıyı borçtan kurtarmaması, dolayısıyla paydaş ile imzalanan tutanağın hukuken tahliyeyi ispatlayamaması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden fazla kiraya verenin bulunduğu kira sözleşmesinde, bir kısmının açtığı temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi davasının hukuki geçerliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Birden fazla kiraya verenin bulunduğu durumda, temerrüt ihtarnamesinin ve tahliye davasının tüm kiraya verenler tarafından birlikte yapılması gerektiği, aksi halde husumet eksikliğinin giderilemeyeceği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararı ortadan kaldırılmış ve İlk Derece Mahkemesi kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesi sona erdikten sonra, kiracı tarafından yapılan tadilat masraflarının kiraya verenden talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesi ve ek sözleşme hükümleri ile kiracı tarafından yapılan tadilat masraflarının kiraya verenden talep edilemeyeceği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı, kiralayan tarafından yapılan çatı tadilatı nedeniyle oluşan zararın tazminini talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiraya verenin, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli bir durumda bulundurma yükümlülüğü altında olduğu ve kiracı kusuru olmaksızın sonradan oluşan ayıplardan sorumlu olduğu gözetilerek, çatı tadilatı nedeniyle oluşan zararın kiralayan tarafından tazmin edilmesi gerektiği gerekçesiyle direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kiralanan çeltik silosunda bulunan ürünlerin zarar görmesinden dolayı kiraya verene karşı açılan tazminat davasında, kiraya verenin sorumluluğunun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesi ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili hükümleri uyarınca, kiraya verenin kiralananı sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli halde teslim etme ve bu halde bulundurma yükümlülüğü altında olduğu, ancak davacı kiracının kiralanandaki ayıbı kiraya verene gecikmeksizin bildirme yükümlülüğünü ihlal ettiği ve basiretli bir tacir gibi davranmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın kullanılamadığı dönemde kiracının uğradığı zararın tespiti ve kiraya verenin sorumluluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin kira süresi boyunca ayakta olduğu ve kiracının kiralananı işletemediği dönemde uğradığı zararın kiraya verenden talep edilebileceği, zararın belirlenmesi için de benzer işletmelerin karının da gözetilmesi gerektiği değerlendirilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın kullanıma elverişli bulundurma yükümlülüğüne aykırı davranılması nedeniyle oluşan menfi ve müspet zararın tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı vekilinin, idarenin kiralanan taşınmazları teslim borcunu yerine getirdiği, taşınmazlara kamu kurum ve kuruluşlarınca ihtiyaç duyulması halinde sözleşmenin sona ereceği ve bu durumda kiracının tazminat isteme hakkının bulunmadığı, idarenin mevzuata aykırı davranmadığı ve sözleşme hükümlerini yerine getirdiği, hükmedilen menfi zarar miktarının ispatlanmadığı, sözleşmenin haklı nedenle feshedildiği ve ticari faize hükmedilemeyeceği yönündeki temyiz itirazlarının reddine, ilk derece mahkemesinin davalı lehine vekalet ücretine hükmetmemiş olması sebebiyle davalı vekilinin bu yöndeki temyiz itirazının kabulü ile kararın düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının, davalı ile arasında kira sözleşmesi olmadığı halde, Yap-İşlet-Devret sözleşmesinin feshi nedeniyle davalıdan kira alacağı ve kiralananın tahliyesini talep etmesi üzerine, davacının kira sözleşmesinin tarafı olup olmadığı ve bu taleplerin hukuki dayanağının bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile davalı arasında doğrudan bir kira sözleşmesi bulunmadığı ve davacının davalıya karşı kiraya veren sıfatı olmadığı, dolayısıyla davacının kira alacağı ve tahliye taleplerinde bulunma hakkının olmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.