Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Konut Projesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Belediye öncülüğünde yapılan toplu konut projesinde, yüklenici firma ile belediye arasındaki sözleşmenin feshi nedeniyle konut alıcısının, yüklenici firma ve belediyeye karşı açtığı sözleşmenin feshi, ödenen bedelin iadesi ve tazminat davasına ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Belediyenin güven sorumluluğu kapsamında, sözleşmenin feshi sebebiyle konut alıcısının uğradığı zarardan sorumlu olduğu, ancak bu sorumluluğun sözleşme kapsamında ödenen bedelle sınırlı olduğu ve manevi tazminat koşullarının oluşmadığı gözetilerek yerel mahkemenin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut projesinde taahhüt edilen sosyal alanların yapılmaması nedeniyle alıcının açtığı eksik ifa davasında, eksik ifanın tespiti ve tazminat miktarının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay'ın önceki bozma ilamında, sosyal tesislerin yapılmamasının eksik ifa teşkil ettiği ve satıcının sorumlu olduğu belirtildiğinden, bu hususun davacı lehine usuli kazanılmış hak oluşturduğu gözetilerek, mahkemenin yeniden bilirkişi incelemesine gerek görmeden davanın reddine karar vermesi usul ve yasaya aykırı bulunarak bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tüketicinin satın aldığı konut projesinde vaat edilen sosyal donatı alanlarının yapılmaması veya site mülkiyeti dışında inşa edilmesi nedeniyle açtığı tazminat davasında, bu eksikliklerin ayıp mı yoksa eksik ifa mı olduğu ve ayıp ihbarının süresinde yapılıp yapılmadığı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının taleplerinin bir kısmının, ayıptan farklı olarak ihbar koşuluna bağlı olmayan ve on yıllık genel zamanaşımı süresine tabi eksik ifa niteliğinde olduğu, bir kısmının ise açık ayıp niteliğinde olduğu ve süresinde ihbar edilmediği, geri kalan gizli ayıplar yönünden ise ihbar süresine ilişkin araştırma yapılmadan hüküm kurulduğu gözetilerek, direnme kararı kısmen bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tüketicinin satın aldığı konut projesinde vaat edilen sosyal donatıların yapılmaması veya site dışına yapılması nedeniyle açtığı tazminat davasında, iddiaların ayıp mı yoksa eksik ifa mı olduğu ve buna bağlı olarak ayıp ihbarının gerekli olup olmadığı ile bazı hususların açık veya gizli ayıp olarak nitelendirilmesinin doğru olup olmadığı hususlarında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının taleplerinin bir kısmının eksik ifa niteliğinde olup ayıp ihbarına tabi olmadığı, bir kısmının ise açık ayıp niteliğinde olup süresinde ihbar edilmediği, geri kalan gizli ayıp iddiaları yönünden ise ihbar süresine ilişkin inceleme yapılmadığı gözetilerek direnme kararı kısmen bozulmuş, kısmen de onanarak dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu konut projesinde vaat edilen sosyal donatıların ve yeşil alanların eksikliği veya proje dışında inşa edilmesi nedeniyle oluşan değer kaybının, ayıplı ifa mı yoksa eksik ifa mı kapsamında değerlendirilmesi gerektiği hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların, konut projesinde vaat edilen sosyal donatıları ve yeşil alanları eksik veya proje dışında inşa etmelerinin, ayıplı ifa değil, eksik ifa niteliğinde olduğu ve bu nedenle ayıplı ifaya ilişkin ihbar yükümlülüğüne tabi olmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına ve dosyanın sair temyiz itirazlarının incelenmesi için Özel Daire’ye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu konut projesinde vaat edilen sosyal donatıların ve yeşil alanların eksikliği veya konut maliklerinin mülkiyetinde olmaması nedeniyle açılan davada, bu eksikliklerin ayıplı mal mı yoksa eksik ifa mı olarak nitelendirileceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu konut projelerinde, proje tanıtımında vaat edilen sosyal donatı ve yeşil alanların eksik veya konut maliklerinin mülkiyetinde olmamasının ayıplı mal değil, ifa eksikliği olarak değerlendirilmesi ve bu nedenle ayıp ihbarına ilişkin hak düşürücü süreye tabi olmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının uygun bulunarak dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu konut projesinde vaat edilen sosyal donatıların ve yeşil alanların eksikliği veya projeye aykırı inşa edilmesi nedeniyle konut alıcısının uğradığı zararın tazmini davasında, söz konusu eksikliklerin ayıplı ifa mı yoksa eksik ifa mı olarak nitelendirileceği ve buna bağlı olarak hangi ihbar ve zamanaşımı sürelerinin uygulanacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Söz konusu eksikliklerin, tüketici mevzuatındaki ayıp tanımına girmekle birlikte, toplu konut projelerinin yapısındaki bütünleyici unsurların eksikliği veya projeye aykırı olması durumunda, bu eksikliklerin eksik ifa olarak nitelendirilmesi ve ayıplı ifaya ilişkin ihbar ve zamanaşımı sürelerine tabi tutulmaksızın, on yıllık genel zamanaşımı süresine tabi olması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmış, ancak bozma kararındaki diğer hususların incelenmesi için dosya Özel Daire'ye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu konut projesinde, proje tanıtımında vaat edilen ancak gerçekleştirilmeyen unsurların eksik ifa mı yoksa ayıplı mal mı olarak nitelendirileceği ve buna bağlı olarak davacının ihbar yükümlülüğünün doğup doğmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Uyuşmazlık konusu hususların, konut tesliminin yanında, projenin bütünlüğüne dair yan edimleri de içeren vasıflı bir satım sözleşmesinden kaynaklanması ve davacıya teslim edilmeyen unsurların bağımsız bölümün değerini azaltan bir ayıp değil, ifa edilmeyen bir eksiklik olarak değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek, davacının ihbar yükümlülüğünün olmadığı kabul edilerek direnme kararı onanmış, ancak bozma kararına uyularak verilen karar ile davalıların sair temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu konut projesinde, proje tanıtımında vaat edilen ancak gerçekleştirilmeyen unsurların ayıp mı yoksa eksik ifa mı olduğu ve tüketicinin ihbar yükümlülüğünün bulunup bulunmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Söz konusu eksikliklerin, ayıptan farklı olarak, tüketiciye teslim edilmeyen, konutun bulunduğu alanın bütünlüğüyle ilgili taahhütler kapsamında eksik ifa niteliğinde olduğu ve ihbar yükümlülüğüne tabi olmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına, ancak bozma nedenine göre davalılar vekillerinin sair hususlara ilişkin temyiz itirazlarının ve mahkemece bozmaya uyularak verilen kararın incelenmesi için dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu konut projesinde, vaat edilen sosyal donatıların ve yeşil alanların eksik veya farklı şekilde yapılması nedeniyle oluşan değer kaybının, ayıplı ifa mı yoksa eksik ifa mı olarak nitelendirileceği ve buna bağlı olarak uygulanacak ihbar ve zamanaşımı süreleri.
Gerekçe ve Sonuç: Tüketici sözleşmelerinde, konut teslimiyle birlikte, projenin tanıtım ve vaatlerine uygun ortak alanların da eksiksiz olarak sunulmasının borcun kapsamına dahil olduğu, bu nedenle eksikliklerin ayıptan ziyade eksik ifa olarak değerlendirilmesi ve on yıllık zamanaşımı süresine tabi olması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.