Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Net Gelir Yöntemi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, bedelin hesaplanmasında ve faiz uygulanmasında hukuka uygunluk olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma bedelinin hesaplanmasında uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu, ancak kamulaştırma bedeline uygulanacak yasal faizin başlangıç tarihinin hatalı belirlendiği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, hesaplanan kamulaştırma bedeli, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu ve net gelir yöntemi üzerinden değerinin hesaplanmasının uygun olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının dosya kapsamına göre uygun bulunduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu ve net gelir yöntemiyle değerinin hesaplanmasında, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve tesciline ilişkin davada, belirlenen bedelin yüksek olduğu iddiasıyla davacı idarenin itirazı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesine uygun olarak net gelir yöntemi kullanılarak adil ve hakkaniyete uygun bir bedel tespit edildiği, aynı bölgedeki emsal taşınmazlara dair Yargıtay kararları da gözetilerek, davacı idarenin temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydındaki yüzölçümünün kadastro düzeltmesi sonucu azalması nedeniyle davacının Hazine'den tazminat talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu arazinin yüzölçümündeki azalmanın ilk tesis kadastrosundaki hatadan kaynaklandığı, arazinin değerinin net gelir yöntemine göre hesaplanmasının isabetli olduğu ve Hazine'nin 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca kusursuz sorumluluğu bulunduğu gözetilerek, istinaf mahkemesinin davacı lehine tazminata hükmeden kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasında, bedelin tespit yöntemi ve uygulanacak faiz oranına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Araziye net gelir yöntemiyle değer biçilmesinde isabetsizlik görülmediği, Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararının geriye yürümeyeceği ve davanın açıldığı tarihteki mevzuat hükümlerinin uygulanması gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idarenin, kamulaştırma konusu irtifak hakkı ve pilon yeri bedeli tespiti ile tescil davasında, belirlenen bedelin yüksek olduğu iddiasıyla yaptığı istinaf ve temyiz başvuruları.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulu kapama bağ niteliğinde olması, net gelir yöntemiyle değer biçilmesi, konumu, özellikleri, gelir metoduna göre belirlenen metrekare birim fiyatına uygun objektif değer artış oranı uygulanması, taşınmazın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirlenmesi suretiyle irtifak hakkı karşılığının hesaplanmasında ve hükmolunan bedelde bir isabetsizlik görülmemesi gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idarenin, kamulaştırılan irtifak hakkı ve pilon yeri bedeli tespiti ile bu hakkın kendi adına tescili istemine karşı, belirlenen bedelin yetersiz olduğu iddiasıyla açtığı davada, mahkemece hükmedilen bedelin usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza net gelir yöntemiyle değer biçilmesinde, irtifak hakkı ve pilon yeri bedellerinin belirlenmesinde kullanılan yöntemin isabetli olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu ve davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinde hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı arasında, enerji nakil hattı irtifak hakkı bedeli tespiti ve tescili davasında, bedelin hesaplanma yöntemi ve değer düşüklüğü oranının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu arazi niteliğindeki taşınmaza, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca net gelir yöntemi ile değer biçilmesinde ve enerji nakil hattı güzergahı da değerlendirilerek değer düşüklüğü oranı belirlenmesinde hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, bedelin hesaplanma yöntemi, miktarı ve uygulanacak faiz oranına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, taşınmaza net gelir yöntemi ile değer biçmesinin ve dava tarihi itibariyle yürürlükte olan 2942 sayılı Kanun'un 10. maddesinin 9. fıkrası uyarınca yasal faiz uygulamasının doğru olduğu gözetilerek temyiz istemlerinin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptali nedeniyle oluşan zararın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca Hazine'den tazmini isteminin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydının iptali nedeniyle oluşan zararın tazmini davasında, taşınmazın gerçek değerinin net gelir yöntemiyle belirlenmesinin ve Hazine'nin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca kusursuz sorumluluğu bulunduğunun gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin yeterli olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca net gelir yöntemiyle yapılan değer tespitinde ve değer düşüklüğü oranının belirlenmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.