Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tadilat”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davalının, kat mülkiyetine konu taşınmazda mimari projeye aykırı imalatlar yaparak ortak alana müdahalede bulunup bulunmadığı ve bu müdahalenin giderilip eski hâle getirilmesi gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının yaptığı imalatların mimari projeye aykırı olduğu ve ortak alanlara müdahale teşkil ettiği, ayrıca bu müdahaleye ilişkin herhangi bir tadilat projesi veya yeterli sayıda kat malikinin onayının bulunmadığı gözetilerek, ilk derece mahkemesinin müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme isteminin kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, mimari projeye aykırı olarak kullanılan sığınak alanının ortak alana dahil edilmesi, tapu kaydının iptali ve müdahalenin önlenmesi talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza yönelik tadilat projesinin tüm kat maliklerinin muvafakati ile tapuya işlenmediği ve davacının iddialarını destekler nitelikte yeterli delil sunmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalılar tarafından kiralanan bağımsız bölümde yapılan tadilatların, ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı olması nedeniyle eski hâle getirilmesi, müdahalenin önlenmesi ve iş yerinin mesken nitelikli eski hâline iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkulde yapılan tadilatların mimari projeye aykırı olduğunun tespit edilmesi ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca ortak alanlarda değişiklik yapılabilmesi için kat maliklerinin 4/5'inin yazılı muvafakati gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesinin davanın kısmen kabulüne ilişkin kararının davalılara vekâlet ücreti takdir edilmesi dışında usul ve yasaya uygun olduğu kanaatine varılarak, karar düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinin, ana gayrimenkulün ortak alanına yapılan ve mimari projeye aykırı olan imalatların eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kat malikinin, mimari projeye aykırı imalatlarla ortak alana müdahalede bulunduğu, bu müdahaleye ilişkin bir tadilat projesi veya kat maliklerinin muvafakatinin olmadığı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca her kat malikinin ana gayrimenkulün mimari durumunu koruma yükümlülüğü bulunduğu gözetilerek, mahkemesince davanın kabulüne karar verilmesi yerinde görülerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı şirketin kiraladığı bağımsız bölümde yaptığı tadilatların mimari projeye aykırı olması ve ortak alanlara müdahale teşkil etmesi nedeniyle açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasının kabulünün temyizen incelenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı şirketin, ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı tadilatlar yaptığı ve bu tadilatlar için gerekli izinleri almadığı, kat maliklerinin muvafakatinin de bulunmadığı, yapılan değişikliklerin ortak alanlardaki kat maliklerinin mülkiyet hakkına müdahale niteliğinde olduğu ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine aykırılık teşkil ettiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak alan olduğu iddia edilen bazı bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ve kat malikleri adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tadilat projesinin geçerliliğinin tespiti halinde, dava konusu taşınmazların mevcut mimari projedeki durumlarının değerlendirilerek karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle hüküm kurulması ve iptal edilen arsa paylarında dubleks mesken nitelikli bağımsız bölümlerin pay ve paydaşının uyumlu olmaması bozma nedeni olarak değerlendirilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalının, kat maliklerinin onayı olmadan ortak alanda yaptığı tadilatın, mimari projeye aykırı olduğu iddiasıyla eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından yapılan tadilatın, kat maliklerinin ortak alanlardaki mülkiyet hakkına müdahale teşkil ettiği ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca ana gayrimenkulün mimari durum ve güzelliğinin korunması yükümlülüğüne aykırı olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı kat maliklerinin, belediye yıkım kararı nedeniyle yapacakları tadilat işlemleri için, diğer kat maliklerinin rızasının gerekmediğinin tespiti talebiyle açtıkları hakimin müdahalesi davasının reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yıkım kararına konu imalatların tüm site sakinlerini etkileyen acil ve zorunlu bir tadilat ihtiyacı oluşturmadığı ve davacıların talebinin esasen tüm kat maliklerinin onayıyla yapılması gereken imalatlara mahkemece izin verilmesi anlamına geldiği değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, ana gayrimenkulde yapılan imalatların mimari projeye aykırı olup olmadığı ve eski hale getirilmesi gerekip gerekmediği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, tadilat projesinin geçerliliğinin ve kat maliklerinin onayının tespit edilmeden, aykırılığın hangi mimari projeye göre değerlendirildiğinin belirlenmeden ve binanın izdüşümü içinde kalan alanlardaki değişikliklerin mülkiyet hakkı kapsamında değerlendirilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına ve istinaf kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, siteye yapılan duvarın mimari projeye aykırı olduğu ve yıkılması gerektiği iddiasıyla açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında, istinaf başvurusunun reddine ilişkin kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, dava konusu duvarın parsel sınırları içinde olup olmadığı, mimari proje ve vaziyet planında bulunup bulunmadığı, ana gayrimenkulün ilk inşaası sırasında yapılıp yapılmadığı, mevcut duvara ilişkin oybirliği ile alınmış bir kat malikleri kurulu kararı ve belediye onaylı tadilat projesi olup olmadığı hususları araştırılmadan eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün iş yeri olarak kullanılması ve projeye aykırı tadilat yapılması nedeniyle, bağımsız bölümün eski haline getirilmesi ve iş yeri olarak kullanımının önlenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydında bağımsız bölümün mesken olarak kayıtlı olması ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca kat maliklerinin anayapının mimari durumunu koruma yükümlülüğü altında olması gözetilerek, davalının yaptığı tadilatın ortak alanlardaki kat maliklerinin mülkiyet hakkına aykırı olduğu gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı tadilatlar yapması nedeniyle, diğer kat maliki tarafından açılan müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve hakimin müdahalesi davasının kabulü.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kat malikinin yaptığı tadilatların, ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı olduğunun tespit edilmesi ve bu tadilatlar için kat maliklerinin muvafakatinin olmadığı gözetilerek, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca, mimari durumu koruma yükümlülüğünün ihlal edildiği gerekçesiyle mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.