Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tapu Siciline Güven İlkesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptalinden kaynaklanan zararın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca Hazine'den tazmini istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu iptali nedeniyle oluşan zararın tazmini davasında, tapu siciline güven ilkesi gereğince Devletin kusursuz sorumluluğu ve net gelir metodu ile hesaplanan tazminat miktarının uygunluğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sahte vekaletname ile yapılan taşınmaz satışında, sonradan taşınmazı edinenlerin iyi niyetli üçüncü kişi olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazların düşük bedelle ve kısa sürede el değiştirmesi, satış bedelinin ödendiğinin ispatlanamaması, beyanlardaki çelişkiler ve akitteki bedel ile taşınmazın gerçek değeri arasında fahiş fark bulunması, davalıların iyi niyetli olmadıklarına ve TMK'nın 1023. maddesinin koruyuculuğundan yararlanamayacaklarına kanaat getirilerek, yerel mahkeme kararları bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ortaklığın giderilmesi yoluyla satışı yapılan ve daha sonra satış işlemi feshedilen taşınmazın, satışın feshine rağmen iyiniyetli üçüncü kişilere devri nedeniyle tapu iptali ve tescil davasının açılması.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın satışının feshedilmesine rağmen, davalıların tapu kaydına güvenerek ve kötüniyetli olmadıkları gözetilerek davanın reddine dair Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiasıyla açılan tapu iptali ve tescil davasında, taşınmazı devralanların ve ipotek tesis eden bankanın iyi niyetli olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı vekilinin, davalıların kötü niyetli olduğuna dair iddiasını ispatlayamaması ve tapu siciline güven ilkesi gözetilerek, yerel mahkemenin davacı tarafın tapu iptali ve tescil talebini reddeden, bedel talebini ise kısmen kabul eden direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanın sağlığında yaptığı taşınmaz satışlarının muris muvazaası olup olmadığına ve tapu iptali ve tescil talebinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin, davacılar tarafından dava açıldıktan sonra devredilen taşınmazlar yönünden tapu siciline güven ilkesini gözeterek davanın reddine karar vermesinde isabetsizlik bulunmadığı, ancak davacılardan fazla harç alınması yönünden kararın düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacıya ait taşınmazların, davacının fiil ehliyetsizliği nedeniyle davalıya geçersiz olarak devredildiğinden bahisle tapu iptali ve tescil davası.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının taşınmazları devrettiği tarihte fiil ehliyetinin bulunmadığı ve davalının da bu durumu bildiği veya bilmesi gerektiği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacılar tarafından mirasbırakanlarına ait olduklarını iddia ettikleri taşınmaz üzerindeki tapu kaydının iptali ve kendi adlarına tescili istemiyle açılan davada, davalıların tapuya iyi niyetle dayanarak taşınmazı iktisap ettikleri savunmasıyla davanın reddine karar verilmesi üzerine davacılar tarafından yapılan temyiz başvurusu.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydına iyi niyetle dayanarak taşınmazı iktisap eden üçüncü kişinin, TMK'nın 1023. maddesi gereğince bu kazanımının korunduğu ve davalıların iyiniyetli olduklarının tespit edilmesi gözetilerek, yerel mahkemenin davayı red kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekâletname ile devredilen taşınmazların, vekâlet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu kayıtlarının iptali ve tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mirasbırakanın akıl sağlığının yerinde olduğunun Adli Tıp Kurumu raporu ile tespit edilmesi ve davalı ...’ün taşınmazı tapu siciline güvenerek iyiniyetle iktisap ettiğinin anlaşılması gözetilerek tereke temsilcisinin temyiz itirazlarının reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sahte imzalarla yapılan tapu devri nedeniyle tapu iptali ve tescil davasında, davalıların iyi niyetli olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların, sahtecilikle yapılan devri bildikleri veya bilmeleri gerektiği, bu nedenle iyi niyetli olmadıkları ve tapu siciline güven ilkesinden yararlanamayacakları gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kadim mera vasfındaki taşınmazın kadastro çalışmaları sonucu hatalı tespit ve tescil ile tapu kaydının iptali ve mera vasfıyla tescili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Mera vasfındaki taşınmazların özel mülkiyete konu olamayacağı ve tapu siciline güven ilkesinin bu durumda uygulanamayacağı gözetilerek, davalı vekilinin temyiz itirazının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kadim mera vasfında olduğu iddia edilen taşınmazın tapu kaydının iptali ve mera vasfıyla sınırlandırılması talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Mera vasıflı taşınmazlarda tapu siciline güven ilkesinin uygulanamayacağı ve zilyetliğin süresinin hukuki bir değer taşımayacağı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması sebebiyle tapu iptali ve tescil davasında, sonradan tapu kaydına güvenerek taşınmazı edinen kişinin iyi niyetli olup olmadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydına güvenerek taşınmazı edinen davalının, taşınmazın sık el değiştirmesine rağmen satış bedellerinin düşük olması ve önceki maliklerle tanışıklığı gibi hususlar dikkate alındığında dahi iyiniyetli olduğunun ispatlanamaması gözetilerek yerel mahkemenin tapu iptali ve tescil talebini reddeden kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.