Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İnşaatın Tamamlanma Oranı”
- Uyuşmazlık: Yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki edimini yerine getirmemesi nedeniyle, arsa sahibi adına temlik alan kişinin açtığı tapu iptali ve tescil davasının reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin edimini tam olarak yerine getirmemiş olsa dahi, inşaatın fiziksel tamamlanma oranı ve davacının temlik aldığı kişisel hak gözetilerek, tapu iptali ve tescil talebinin reddine ve ilk derece mahkemesince hükmedilen tazminat miktarının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshi, tapu iptali ve tescili istemine ilişkin yargılamada, inşaatın devam ediyor olması sebebiyle geriye etkili fesih şartlarının oluşup oluşmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi davası açıldıktan sonra inşaatın devam etmiş olması ve bitme noktasına gelmiş olabileceği, bu durumun arsa sahibinin zımni muvafakati olmadan gerçekleşemeyeceği ve inşaatın son durumunun tespit edilerek geriye etkili fesih şartlarının oluşup oluşmadığının belirlenmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan bağımsız bölümlerin, yükleniciden temlik alan davacılar tarafından tapuya tescili isteminin reddi üzerine, davacılar tarafından açılan temyiz davasında, direnme kararını veren yerel mahkemenin kararının Özel Daire tarafından bozulmasının HGK tarafından incelenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Özel Daire'nin, yerel mahkemenin kararında değindiği bazı hususları (inşaatın tamamlanma oranı, davacının ödemeleri yapıp yapmadığı) incelememesi ve hüküm altına almaması maddi hata olarak değerlendirilerek, Özel Daire kararının kaldırılıp dosyanın 14. Hukuk Dairesine gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi için açılan davanın devamı niteliğindeki el atmanın önlenmesi davasında, dava tarihi itibarıyla sözleşmenin feshine ilişkin kararın kesinleşmemiş olması nedeniyle el atmanın önlenmesi talebinin kabul edilip edilemeyeceği ve davalı yararına hükmedilen vekalet ücretinin eksik hesaplanıp hesaplanmadığı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda el atmanın önlenmesi davasının, sözleşmenin feshi talebini de içerdiği ve fesih kararının kesinleşmesinden önce de açılabileceği, davacının dava tarihinden sonraki döneme ilişkin ecrimisil talebinde bulunmasında hukuki yararının olmadığı ve davalı yararına hükmedilen vekalet ücretinin eksik hesaplandığı gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Yükleniciden devralınan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamındaki bağımsız bölüme ilişkin tapu iptali ve tescil talebinin reddine dair kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan edimlerini ifa etmediği ve mahkemece belirlenen eksik iş bedellerini depo etmediği gözetilerek, davacının bağımsız bölüme ilişkin tapu iptali ve tescil talebinin reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Feshedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yükleniciye avans olarak devredilen arsa payı üzerine, yükleniciden alacaklı olan üçüncü kişinin koydurduğu haczin kaldırılıp kaldırılmayacağı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Geçmişe etkili fesih edilen kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında, yükleniciye avans olarak devredilen arsa payı üzerindeki üçüncü kişi haciz alacaklısının, arsa sahibine karşı iyi niyet iddiasında bulunamayacağı ve söz konusu haczin kaldırılması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, tapu iptaline ve tesciline, ayrıca kira tazminatına ilişkin açılan birleşen davalarda, icra yoluyla satışa çıkarılan bağımsız bölümleri edinen 3. kişilerin iyi niyetli olup olmadığı ve sözleşmenin feshine karar verilmesi halinde kira tazminatı talep edilip edilemeyeceği hususları.
Gerekçe ve Sonuç: İcra yoluyla yapılan satışlarda ispat yükünün icra müdürlüğünde olduğundan ve bu yolla bağımsız bölüm edinen 3. kişilerin kötü niyetli olduğunun ispat edilemediği, ayrıca sözleşmenin feshine karar verilmesi halinde müspet zarar kapsamında olan kira tazminatı talep edilemeyeceği gözetilerek hüküm kısmen bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin davacı arsa sahipleri tarafından feshi talebinin hukuka uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yüklenicinin, projelerdeki değişikliklerden sorumlu olduğu, inşaatın tamamlanma oranının %7,80 gibi düşük bir seviyede kaldığı ve davalının temerrüdünün sabit olması gözetilerek, sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar veren yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçersizliğine dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davasında, inşaatın fiziki seviyesinin tespitine ilişkin alınan bilirkişi raporunun hukuka uygun olup olmadığı ve buna bağlı olarak sözleşmenin geçersizliğinin ileri sürülmesinin iyiniyet kurallarına uygunluğudur.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda, inşaatın sözleşme, yapı ruhsatı ve onaylı projelere göre fiziki tamamlanma oranının değil, sadece inşaatın taşınmaz üzerinde kapsadığı alanın belirlenmiş olması ve bu nedenle Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 30.09.1988 gün ve 1987/2 E. 1988/2 K. sayılı kararı doğrultusunda sözleşmenin geçersizliğinin ileri sürülüp sürülemeyeceğinin tespit edilememesi gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan fesih, tapu iptali ve tescili, müdahalenin meni ve yıkım taleplerinin akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Yapının ruhsat durumunun ve tamamlanma oranının yeterince araştırılmadan hüküm kurulduğu, ayrıca yüklenicinin kusurunun belirlenmesinde gerekli incelemenin yapılmadığı ve eser sözleşmelerindeki kusur karinesinin gözetilmediği gerekçesiyle bozma kararı kaldırılıp, yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, el atmanın önlenmesi ve tapu iptali ile tescil taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davadan sonra inşaatın %90’nın üzerinde bir seviyeye getirilmesi halinde geriye etkili değil, ileriye etkili fesih kararı verilmesi gerektiği ve mahkemenin, bozma ilamında belirtilen hususlar doğrultusunda, inşaatın gerçekleşen fiziki oranı ile bu imalatın yasal mevzuata uygun hale getirilip getirilemeyeceğini araştırarak sonucuna göre karar vermesi gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurması gözetilerek karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.