Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İskân Belgesi”
- Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin konusu olan binanın imara aykırı inşa edilmesi nedeniyle açılan fesih davasında, davalı yüklenici tarafından alınan yapı kayıt belgesinin sözleşmenin feshini engelleyip engellemediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin imara aykırı yapının kullanımına imkan tanımakla birlikte imar mevzuatına uygunluk sağlamadığı, binanın halen iskân ruhsatına sahip olmadığı ve davalı yükleniciye yasal hale getirme için tanınan sürelerin hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İskân ruhsatı alınmamış ancak yapı kayıt belgesi alınmış bir binada, yüklenici tarafından arsa sahibi aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının reddinin yerinde olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin, yapı kullanma izin belgesi gibi, yapıya yasallık kazandırdığı, malike yapı üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarruf hakları tanıdığı, ayrıca kat mülkiyeti kurulmasına ve cins değişikliğine imkân verdiği, dolayısıyla yapı kayıt belgesi alınmış bir yapının imar mevzuatına uygun kabul edilmesi gerektiği, iskan ruhsatı ile yapı kayıt belgesi arasında piyasada bir değer düşüklüğü mevcutsa bunun yükleniciden talep edilebileceği gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden kararının bozulması gerektiği düşüncesiyle direnme kararının onanmasına dair Yargıtay kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil ile alacak davalarında, önceki bozma kararlarına uyulup uyulmadığı ve iskan belgesi alınmasının gerekliliği.
Gerekçe ve Sonuç: İlk bozma kararında iskan belgesi alınmasının sadece teminat dairesi için şart koşulduğu, diğer bağımsız bölümler için bu şartın aranmadığı ve ikinci bozma kararında bu hususun göz ardı edilerek hatalı değerlendirme yapıldığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye ait bağımsız bölümlerin tapularının arsa sahibi tarafından verilmemesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davası.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin, sözleşme gereği genel iskan belgesi alma yükümlülüğünü yerine getirmediği ve mevcut yapı kayıt belgesinin iskan belgesi yerine geçemeyeceği gözetilerek yerel mahkemenin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, imara aykırı yapılmış ve iskânı alınamamış inşaat nedeniyle sözleşmenin feshedilip feshedilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı Kayıt Belgesi alınmasının imara aykırı yapıyı yasallaştırmadığı, iskân alınmamış olması ve inşaatın projeye aykırı kısımlarının yasal hale getirilmesinin mümkün olmaması nedeniyle yüklenicinin temerrüdünün sabit olduğu gözetilerek, sözleşmenin feshine dair yerel mahkeme kararının onanması gerektiğine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yüklenicinin, imara aykırı olduğu tespit edilen ve yapı kayıt belgesi alınan bağımsız bölümlerin tapularının kendi adına tescilini isteyip isteyemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin, imara aykırı yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşümüne kadar geçici olarak kullanımına imkan sağladığı, imar mevzuatına uygunluk sağlamadığı ve iskan izni yerine geçemeyeceği, bu nedenle de yüklenicinin imara aykırı yapılar için yapı kayıt belgesi almış olmasının kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan edimini ifa ettiği anlamına gelmeyeceği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Özel Daire'nin birden fazla bozma kararı üzerine verilen yerel mahkeme kararının temyiz incelemesinin Hukuk Genel Kurulu'nda mı yoksa Özel Daire'de mi yapılacağına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: HUMK'nın 429/4. maddesinde düzenlenen "davanın esastan reddi veya kabulünü içeren bozmaya uyularak verilen kararın, önceki bozmayı ortadan kaldıracak şekilde yeniden bozulması" şartının gerçekleşmemesi ve Özel Daire bozma kararlarının araştırmaya yönelik olup kesin bozma niteliğinde olmaması ve birbirleriyle çelişmemesi gözetilerek, temyiz incelemesinin Hukuk Genel Kurulu'na değil Özel Daire'ye ait olduğuna karar verilerek dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Eser sözleşmesine konu yapının kaçak olması nedeniyle oluşan eksik ve ayıplı işler ve fazladan ödenen bedeller ile bakiye eser bedeline ilişkin alacak istemleri.
Gerekçe ve Sonuç: Yapıya iskan ruhsatı yerine ... kayıt belgesi alınmış olsa dahi, imar mevzuatına aykırılık nedeniyle ifanın imkansız hale geldiği ve sözleşmenin geçersiz olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin, yüklenicinin imara aykırı inşaat yapması nedeniyle feshine ve tapu iptal tesciline ilişkin yargılamada, davalı tarafından sonradan alınan Yapı Kayıt Belgesi’nin, sözleşmenin feshini ortadan kaldırıp kaldırmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı Kayıt Belgesi'nin binayı iskân ruhsatı alınacak şekilde imara uygun hâle getirmeyeceği ve yüklenicinin sözleşmeye aykırı edimini ifa etmiş sayılmayacağı, bu nedenle de sözleşmenin feshine ilişkin karar verilmesinde hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kesinleşen orman sınırları içerisinde bulunan ve 2/B uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazın tapu kaydının iptali ve davacı adına tescili talebiyle açılan davada, orman sınırları içindeki taşınmazlar üzerindeki tapu kayıtlarının hukuki geçerliliğinin olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kesinleşen orman sınırları içindeki taşınmazların özel mülkiyete konu olamayacağı, orman niteliğindeki taşınmazlar hakkında gerçek kişiler adına oluşturulan tapu kayıtlarının geçerli mülkiyet belgesi sayılamayacağı ve 2510 sayılı İskân Kanunu'na göre orman arazilerinin dağıtımının mümkün olmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde hüküm bulunmaması halinde, yapı denetim ücretinin ödenmesinden arsa sahibinin mi yoksa yüklenicinin mi sorumlu olduğu hususunda ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı denetimi hizmet sözleşmesinin yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu arasında yapılması, 4708 sayılı YDHK’nun 5/5. maddesi uyarınca yapı denetim ücretinin yapı sahibi tarafından ödeneceğinin kabul edilmiş olması, taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yapı denetim hizmet bedeline ilişkin bir düzenleme bulunmaması ve ilk iki taksidin de arsa sahibi tarafından ödenmiş olması gözetilerek, yapı denetim ücretinin ödenmesinden arsa sahibinin sorumlu olduğuna ve direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.