Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arsa Kiracılığı”
- Uyuşmazlık: Süresiz kira sözleşmesinin feshi ihbarının süresinde yapılıp yapılmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Fesih ihbarında yasal süreden daha uzun bir süre verilerek kiracıya daha fazla süre tanınmış olması, fesih tarihinin de açıkça belirtilmiş olması gözetilerek, fesih ihbarının süresinde yapıldığı kabul edilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kiralananın kira sözleşmesi süresi bitiminde tahliye edilmemesi sebebiyle kiracıdan cezai şart talep edilmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından ödenen ecrimisil bedellerinin, sözleşmeden kaynaklanan cezai şart alacağından mahsup edilemeyeceği gözetilerek, mahkemenin bu hususta yanılgıya düştüğü gerekçesiyle bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Sözleşme süresi biten taşınmazın tahliye edilmemesi nedeniyle cezai şart talebinin hukuki dayanağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında yapılmış olsa da, sözleşme bitimi tarihinde 2886 sayılı Kanun'un 75. maddesinin davacı idareye ait taşınmazlar bakımından uygulanamayacağı, bu nedenle 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kira sözleşmesini yenilediğine ilişkin hükümlerinin uygulama alanı bulacağı gözetilerek, cezai şart talebinin reddine ve ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından yapılan faydalı imalatlar nedeniyle kira sözleşmesinin feshi sonrası talep edilen tazminatın miktarı ve faizin başlangıç tarihi uyuşmazlığıdır.
Gerekçe ve Sonuç: Vekaletsiz işgörme hükümleri uyarınca, kiracının yaptığı ve kiraya verenin benimsediği faydalı imalat bedellerinin, yıpranma payı düşüldükten sonra kalan kira süresi oranında hesaplanması ve hükmedilen tazminata dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi eklenmesi gerektiği gözetilerek, bölge adliye mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Elbirliği mülkiyetindeki taşınmazların bazı ortaklar tarafından kiraya verilmesi nedeniyle diğer ortakların kira gelirlerinden pay isteyip isteyemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, dava dilekçesinde ecrimisil talep etmiş olmalarına rağmen, dilekçe içeriği ve vakıalar bir bütün olarak değerlendirildiğinde istemin gerçek yönünün, kendilerinden izin alınmadan taşınmazları kiraya veren ortaklardan, gerçek olmayan vekaletsiz iş görme hükümleri uyarınca elde edilen menfaatin devri olduğu gözetilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin konusunun imkansız hale gelmesi nedeniyle kiracı tarafından sözleşmeden dönülmesi ve verilen teminat mektubunun iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın, sözleşmede öngörülen amaca uygun kullanılmasının imkansız hale gelmesi ve bu durumun kiraya verenin sorumluluğunda olması nedeniyle kiracının sözleşmeden dönme hakkını kullandığı ve henüz ifa aşamasına geçilmeyen kira sözleşmesi kapsamında verdiği teminat mektubunun iadesini talep etmesinde hukuki bir engel bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İktisap edilen taşınmazın tahliyesi davasında, 6570 sayılı Yasanın uygulanabilmesi için gerekli olan "musakkaf yer" koşulunun gerçekleşip gerçekleşmediğinin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece yapılan keşif ve alınan bilirkişi raporlarına rağmen, taşınmazın açık alan mı yoksa musakkaf alan mı olduğunun net olarak belirlenmemesi ve bu hususun tespiti için yeniden keşif ve bilirkişi incelemesi yapılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taşınmazın mülkiyetinin devri sonrası kira sözleşmesinin akıbeti ve davacının kiracılık sıfatının devam edip etmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın mülkiyetinin devrinin kira sözleşmesini kendiliğinden yeni malike geçirdiği, taşınmazın niteliği gereği genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde TBK m.327 gereği sözleşmenin sona ermesi için tarafların yenilemeyeceklerine dair yazılı bildirimde bulunmaları gerektiği gözetilerek, bölge adliye mahkemesinin yanılgılı değerlendirmesi nedeniyle vermiş olduğu karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı olduğunu kabul eden davalının, kira bedelinin miktarı ve ödeme zamanına itiraz etmesi üzerine açılan itirazın iptali ve tahliye davasında, kira ilişkisinin ve koşullarının ispat yükünün kimde olduğu ve HUMK m. 288’e göre senetle ispat sınırının aşılıp aşılmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırını aşması ve davalının kira sözleşmesinin içeriğine itiraz etmesi nedeniyle, davacının yemin delili de dahil olmak üzere sair delillerle iddiasını ispatlaması gerektiği, bu husus gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulmasının usul ve yasaya aykırı olduğu gerekçesiyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kiralanan taşınmazın kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra kiracının kira bedelini ödemeye devam etmesi, kira sözleşmesinin yenilenmesi anlamına gelip gelmediği ve kiracının kiracılık sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesi uyarınca, sözleşmede aksine bir hüküm yoksa, kira süresinin bitimiyle kira sözleşmesinin sona erdiği ve kiracının kira bedelini ödeyerek kira sözleşmesini yenileyemeyeceği, bu nedenle davacının fuzuli şagil konumuna düştüğü gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı sıfatının devam ettiğinin tespiti davasında, yargı çevresi değişikliği nedeniyle hangi bölge adliye mahkemesinin istinaf incelemesi yapmaya yetkili olduğunun belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: İlk derece mahkemesince verilen ara kararın istinaf incelemesinin, yargı çevresi değişikliği öncesinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi tarafından esastan yapılmış olması ve 694 sayılı KHK'nın ek 1. maddesi gözetilerek yetkili yargı yeri olarak Antalya Bölge Adliye Mahkemesi'nin belirlenmesine karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.