Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arsa Payı Kullanımı”
- Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, eserin geç teslimi nedeniyle arsa sahiplerinin mahrum kaldıkları kira bedellerini yükleniciden talep edip edemeyecekleri.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli bir sözleşme olarak nitelendirilmesi gerektiği, eserin teslimi için makul bir sürenin öngörülmesi gerektiği, yüklenici belediyenin eserin tesliminde temerrüde düştüğü ve davacıların aynen ifa ve gecikme tazminatı talep etme hakkı bulunduğu gözetilerek mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin konusu olan binanın imara aykırı inşa edilmesi nedeniyle açılan fesih davasında, davalı yüklenici tarafından alınan yapı kayıt belgesinin sözleşmenin feshini engelleyip engellemediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin imara aykırı yapının kullanımına imkan tanımakla birlikte imar mevzuatına uygunluk sağlamadığı, binanın halen iskân ruhsatına sahip olmadığı ve davalı yükleniciye yasal hale getirme için tanınan sürelerin hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davacı arsa sahiplerine isabet eden ve tapuda adlarına tescil edilen taşınmazların fiilen teslimi talebiyle açılan davada, davalı yüklenicinin teslimden kaçınmasını haklı kılan bir sebebin bulunup bulunmadığı ve tarafların karşılıklı alacak iddialarının bu davada değerlendirilip değerlendirilemeyeceği noktasında oluşan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yüklenicinin, davacıların sözleşmeden kaynaklanan bazı borçlarını ödemedikleri iddiasıyla taşınmazları teslimden kaçındığı, davacıların ise davalıdan kaynaklanan alacakları bulunduğunu ve bu nedenle borçlu olmadıklarını ileri sürdükleri uyuşmazlıkta, mahkemenin tarafların karşılıklı alacak taleplerini incelemeden ve tasfiye yoluna gitmeden hüküm kurmasının taleple bağlılık ilkesine ve HMK’nın 26. maddesine aykırı olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında, davacının dava dilekçesinde ve ıslah dilekçesinde talep ettiği ödemelerin dışında, sözleşme konusu bağımsız bölümün rayiç bedelinin hüküm altına alınıp alınamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının açık taleplerinin mahkemece hüküm altına alınan miktar ile sınırlı olduğu, HMK'nın 26. maddesindeki taleple bağlılık ilkesi gereğince mahkemenin davacının talep etmediği bir konuda, örneğin rayiç bedelde, hüküm kuramayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmış, ancak davacının hüküm altına alınan miktara ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesi için dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Kooperatif tarafından açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasında, davada taraf olmayan kooperatif üyeleri lehine hüküm kurulup kurulamayacağı ile davacı kooperatifin eksik teslim ve kamuya terk nedeniyle uğradığı zararın davalıdan talep edilip edilemeyeceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin direnme kararında, Özel Daire bozma kararına karşı direnmenin gerekçesini açık ve denetlenebilir şekilde ortaya koymaması, Anayasa'nın 141/3. maddesi ve HMK'nın 297. maddesine aykırı olması nedeniyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında, davacı kooperatif yerine kooperatif üyeleri lehine hüküm kurulup kurulamayacağı, ayrıca davalının edimini tam olarak yerine getirip getirmediği ve eksik teslimden doğan zararın nasıl giderileceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı kooperatifin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan hakları kendisine ait olduğu ve kooperatif üyelerinin davada taraf olmadığı, ayrıca davacı kooperatif lehine tescil kararı verilmişken davacının eksik teslimden kaynaklı zararını talep etmesinin hukuki dayanağı olmadığı ve kamuya terk edilen alan için ödenen bedelin davalılardan talep edilemeyeceği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshi, tapu iptali ve tescili istemine ilişkin yargılamada, inşaatın devam ediyor olması sebebiyle geriye etkili fesih şartlarının oluşup oluşmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi davası açıldıktan sonra inşaatın devam etmiş olması ve bitme noktasına gelmiş olabileceği, bu durumun arsa sahibinin zımni muvafakati olmadan gerçekleşemeyeceği ve inşaatın son durumunun tespit edilerek geriye etkili fesih şartlarının oluşup oluşmadığının belirlenmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat mülkiyeti kurulmamış bir binada, resmi senetlerde daire satışı belirtilmediği halde, fiili daire kullanımına göre arsa paylarının düzeltilmesi talebinin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu olmadığı ve resmi akit senetlerinde hisse devri dışında bir satış kaydı bulunmadığından, fiili kullanıma göre arsa payı düzeltmesi talebinin reddi yönündeki yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicinin ruhsatsız ve projeye aykırı inşaat yapması nedeniyle feshedilip feshedilemeyeceği ve davalıya kayıtlı arsa payının tapu kaydının iptal edilip davacı adına tescil edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yüklenicinin ruhsatsız ve projeye aykırı inşaat yapması, sözleşmenin feshi için haklı bir sebep teşkil etmekle birlikte, yapının yasal hale getirilme imkanının bulunup bulunmadığı ve 5 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarının tamamının davada taraf teşkil edip etmediği hususlarının da değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat irtifakı tesis edilen bir taşınmazda, bazı bağımsız bölümlerin arsa paylarının, tadilat projesi sonrası değişen bağımsız bölüm büyüklüklerine göre yeniden belirlenmesi ve tapuya tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, arsa paylarının yeniden belirlenmesinde bağımsız bölümlerin kat irtifakı kurulduğu tarihteki değerlerini etkileyen tüm unsurların değerlendirilmesi, özellikle de tadilat projesi ile değişen bağımsız bölüm büyüklüklerinin dikkate alınması ve belirlenen yeni arsa paylarının mevcut diğer arsa payları ile uyumlu ve aynı payda üzerinden hesaplanması gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı belediyenin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı şirketin yaptığı konutları sattığı davacıya karşı, güven sorumluluğu nedeniyle bedel iadesi ve tazminat ödeme yükümlülüğünün bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı belediyenin, arsa payı karşılığı inşaat projesinin reklam ve tanıtım faaliyetlerinde aktif rol alarak alıcılarda belediyenin güvencesi altında olduğu izlenimi yarattığı, bu nedenle sözleşmenin ifa edilmemesinden kaynaklanan zararlardan sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.