Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arsa Sahibi Sorumluluğu”
- Uyuşmazlık: Hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesinde, yükleniciden konut satın alan davacının, konutun teslim edilmemesi sebebiyle sözleşmeden dönerek arsa sahiplerine karşı da bedel iadesi talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahipleri ile yüklenici firma arasında yapılan sözleşmenin hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi niteliğinde olup adi ortaklık ilişkisi oluşturmadığı, dolayısıyla davacının yüklenici firma ile akdettiği sözleşmeye taraf olmayan arsa sahiplerine karşı bedel iadesi talebinde bulunamayacağı ve arsa sahipleri yönünden husumet bulunmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının arsa sahipleri yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Harici satış sözleşmesi ile alınan ancak teslim edilmeyen konut sebebiyle, ödenen bedelin arsa sahiplerinden iadesi talebi üzerine arsa sahiplerine husumet yöneltilip yöneltilemeyeceği hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahipleri ile yüklenici arasında yapılan satış vaadi ve hasılat paylaşımlı konut yapım sözleşmesinin, arsa sahiplerinin paylarının brüt satış bedeli üzerinden ödenmesi kararlaştırılması ve zarar sorumluluklarının bulunmaması, ayrıca sözleşmede ortak amaca erişmek için ortak çaba ve gayret göstereceklerine dair hüküm veya irade açıklaması olmadığından adi ortaklık değil, gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi niteliğinde olduğu ve bu sebeple sözleşmenin nispiliği ilkesi gereğince arsa sahiplerine husumet yöneltilemeyeceği değerlendirilerek, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa sahipleri ile yüklenici arasında yapılan "Hasılat Paylaşımlı Konut Yapım Sözleşmesi"nin adi ortaklık sözleşmesi niteliğinde olup olmadığı ve buna bağlı olarak arsa sahiplerinin, yükleniciden konut satın alan davacıya karşı sorumluluğunun bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı arsa sahipleri ile yüklenici şirket arasında yapılan sözleşmenin, tarafların emek ve mallarını ortak bir amaca erişmek üzere birleştirdikleri, kar elde etmeyi ve paylaşmayı hedefledikleri, müştereken faaliyet gösterdikleri ve sözleşme hükümlerinden adi ortaklık ilişkisinin unsurlarının gerçekleştiğinin anlaşıldığı gözetilerek, arsa sahiplerinin de yüklenici ile birlikte davacıya karşı müteselsilen sorumlu olduğuna ve yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı alt yüklenici kooperatifin, yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan edimlerini ifa etmesine rağmen davalılar tarafından tapusu devredilmeyip üçüncü kişilere satılan bağımsız bölümlerin bedelini, davalı arsa sahiplerinden talep edip edemeyeceği ve arsa sahiplerine husumet yöneltilip yöneltilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmelerin nispiliği ilkesi gereğince davacı kooperatifin, arsa sahiplerinden doğrudan talepte bulunamayacağı kural olmakla birlikte, önceki kesinleşmiş bir davada arsa sahiplerinin hasım olarak kabul edilip işin esasının incelenmiş olması ve sıfatın varlığının belirlenmiş olması gözetilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin, yüklenicinin imar planı değişikliği çalışmalarını sonuçlandıramaması nedeniyle arsa sahipleri tarafından feshedilip feshedilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin sözleşme tarihinden itibaren yedi yıl geçmesine rağmen imar planı değişikliğini sağlayamaması ve inşaata başlayamaması nedeniyle arsa sahiplerinin makul bekleme süresini aştığı, yüklenicinin özen borcuna aykırı davrandığı ve arsa sahiplerinin fesih hakkını kullanabileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yükleniciden daire satın alan davacıların, yüklenicinin sözleşmeye aykırı davranışı nedeniyle sözleşmenin feshi, bedel iadesi ve kira kaybı talepleri doğrultusunda arsa sahiplerinin de sorumlu tutulup tutulamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenici ile arsa sahipleri arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine davacıların taraf olmadığı, davalı arsa sahiplerinin davacılarla akdedilen satış sözleşmesinde taraf bulunmadığı ve arsa sahiplerinin sorumluluğunu gerektiren herhangi bir delil de sunulmadığı gözetilerek, arsa sahiplerine husumet yöneltilemeyeceği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakkın devredildiği davada, devralanın arsa sahiplerine karşı tapu iptal ve tescil davası açıp açamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin edimini tam olarak yerine getirmesi halinde kişisel hak kazanacağı ve bu hakkı devredebileceği, ancak devralanın da arsa sahiplerine karşı ancak yüklenicinin sözleşmeden doğan borcunu tam olarak ifa etmesi halinde talepte bulunabileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa sahibinin, taşeron şirketin talebiyle taşınmazlarına konulan geçici kanuni inşaat ipoteğinin yol açtığı zararlar nedeniyle tazminat talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Taşeron şirketin, arsa sahibi aleyhine açtığı davada, mahkemenin hüküm kısmında kanuni ipotek talebiyle ilgili karar vermemiş olması ve bu nedenle kesin hükmün şartlarının oluşmaması gözetilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil davasında, yüklenicinin edimlerini tam olarak yerine getirmemesi sebebiyle davanın reddinin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden doğan kişisel hakkını üçüncü kişilere devredebileceği, ancak bu durumda üçüncü kişinin de yüklenicinin yerine geçerek onun sorumluluklarını üstleneceği ve arsa sahibinin sözleşmeden doğan def'ilerini ileri sürebileceği, ayrıca taraf teşekkülünün dava şartı olduğu ve mahkemenin bunu re'sen gözetmesi gerektiği, bu nedenle eksik tarafların davaya dahil edilmesi ve yüklenicinin eksik kalan edimlerinin tespiti için ara karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenicinin eksik ve ayıplı işleri tamamlamadığı gerekçesiyle açılan nama ifa davasında, yükleniciye ait bağımsız bölümün satışına izin verilip verilemeyeceği ve nama ifa kapsamına hangi giderlerin dahil edileceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin sözleşmeden doğan edimlerini ifa etmediği, davalı diğer arsa sahiplerinin yükleniciden alacaklı oldukları itirazının geçerli olduğu, ancak nama ifa kapsamına dahil edilen giderlerin ve yükleniciye ait bağımsız bölümün satış bedelinin açık ve infazı mümkün olacak şekilde belirtilmesi gerektiği, ayrıca davalı diğer arsa sahiplerinin kesinleşmiş alacaklarının da gözetilmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan bağımsız bölümün, yükleniciden temlik alan davacı adına tescili talebiyle açılan tapu iptal ve tescil davasında, arsa sahibinin yükleniciye karşı ileri sürebileceği def'ileri davacıya karşı da ileri sürüp süremeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin arsa sahibine karşı olan edimini gereği gibi ifa etmediği ve arsa sahibinin bu sebeple yükleniciye karşı sahip olduğu def'ileri, yükleniciden bağımsız bölümü temlik alan üçüncü kişiye karşı da ileri sürebileceği, ayrıca mahkemece iskan masrafları hariç olmak üzere, imara ve sözleşmeye aykırı imalatların giderim bedelleri ile arsa sahibinin gecikme tazminatı ve diğer alacaklarının tespit edilerek davacı tarafından depo ettirilmesinin sağlanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.