Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arta Kalan Alanlardaki Değer Azalışı”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasında, bedelin tespit yöntemine, uygulanan kapitalizasyon ve objektif değer artış oranlarına, arta kalan kısma değer azalışı uygulanıp uygulanmayacağına ve faiz oranına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki dava konusu taşınmazlara net gelir metoduna göre değer biçilmesinde, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranında, arta kalan alana değer azalışı uygulanmamasında ve Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının geriye yürümeyeceği ilkesi gözetilerek dava tarihinde yürürlükte olan yasal faiz oranının uygulanmasında bir isabetsizlik görülmediğinden Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve arta kalan kısımlarda değer azalışı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca, taşınmazlara gelir metoduyla değer biçilmesinde ve arta kalan kısımda değer azalışı hesaplanmasında usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kısmi kamulaştırma davasında, kamulaştırılan alan bedeli ile birlikte arta kalan alanın değer düşüklüğü bedelinin davacı idare tarafından ödenip ödenmeyeceği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısmın yüzölçümü ve geometrik durumu gözetildiğinde, arta kalan kısımda değer azalışı oluşmayacağı değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesinin arta kalan kısımda değer düşüklüğü olmadığı yönündeki kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma sonucu arta kalan parselde değer azalışı olup olmadığı ve bu azalışın belirlenmesinde izlenecek yöntem.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan taşınmazın imar planına dahil, tek parselden ibaret olması ve etrafında başka parseller bulunmaması nedeniyle ileride imar uygulaması yapılamayacağı, dolayısıyla kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı kabul edilmesi gerektiği, ayrıca arta kalan kısmın konumu, alanı ve kamulaştırma nedeniyle yapılaşma olanaklarının kısıtlanmış olması gözetilerek %8 oranında değer azalışı takdirinin doğru olduğu gerekçesiyle direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer azalışı hesabında maddi hata bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince yapılan hesaplamada, taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısmında %50 değer azalışı hesaplanması gerekirken, maddi hata sonucu arta kalan kısmın kamulaştırma bedelinin hesaplanmış olması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 370. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca karar düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımlardaki değer azalışının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince, kamulaştırmadan arta kalan alanlarda %100 değer azalışı uygulanmış olmasına rağmen bu hususun gerekçelendirilmemesi ve ayrıca kalan kısımdaki değer azalışının mükerrer hesaplanması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 371. maddesi uyarınca bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda değer azalışı olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda değer azalışı oranının gerekçelendirilmeden hükme bağlanması, taşınmazların somut özelliklerinin değerlendirildiği gerekçeli ek bilirkişi raporu alınarak karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması bozma nedeni olarak değerlendirilerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin açılan davada, istinaf mahkemesinin ilk derece mahkemesi kararını kaldırarak yeniden hüküm kurmasının doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi uyarınca taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden değer tespiti ve arta kalan alanlardaki değer azalışına ilişkin ek raporu da dikkate alarak yeniden hüküm kurmasının usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek, temyiz isteminin reddine ve istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedeli tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında, belirlenen bedelin ve arta kalan kısma uygulanan değer azalışı oranının yerinde olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlara göre belirlenen kamulaştırma bedelinin ve arta kalan kısma uygulanan değer azalışı oranının adil ve hakkaniyete uygun olduğu, ayrıca bloke edilen bedelin faiziyle derhal ödenmesi gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında, kamulaştırma nedeniyle arta kalan alanda değer azalışı olup olmadığı ve bedelin buna göre belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan alanın yüzölçümü, geometrik şekli ve kullanım amacı nazara alınarak değer azalışı hususunda inceleme yapılmadan hüküm kurulmasının doğru olmadığı, arta kalan kısma yapılaşma izni verilip verilemeyeceği, verilebilir ise önceki durumuna göre kısıtlama getirilip getirilmediği, değer düşüklüğü oranına göre davalının rızası olup olmadığının tespit edilmesi gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve arta kalan kısmın akıbetine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, kamulaştırılan taşınmazın arta kalan kısmına değer azalışı uygulayarak kamulaştırma bedelini tespit etmesi ve bu kısmın davacı idare adına tescil edilmiş olması karşısında, arta kalan kısma ilişkin değer azalışı bedelinin kamulaştırma bedelinden mahsup edilmesi gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi direnme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.