Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ayıplı Konut”
- Uyuşmazlık: Satın alınan konut ve ortak alanlardaki eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi talebine ilişkin tazminat davasında, davalı TOKİ'nin sorumluluğunun bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, önceki bozma kararında belirtilen hususlar doğrultusunda yaptığı inceleme ve araştırma sonucunda, eksiklik ve ayıpların TOKİ ile üçüncü kişi arasında yapılan sözleşme kapsamında olmadığının tespit edilmesi ve bozma kararı dışında kalan kısımların kesinleşmiş olması gözetilerek, davalı TOKİ'nin temyiz itirazlarının reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapılan sözleşmeye dayalı olarak, konut tesliminin gecikmesi ve ayıplı ifa nedeniyle tazminat istenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Konut teslimi için makul sürenin aşıldığına dair iddianın ispatlanamaması ve fiili teslim tarihi ile makul kabul edilen tarih arasında hesaplanan kira alacağının yerindeliği gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu konut projesinde vaat edilen sosyal donatıların ve yeşil alanların eksikliği veya konut maliklerinin mülkiyetinde olmaması nedeniyle açılan davada, bu eksikliklerin ayıplı mal mı yoksa eksik ifa mı olarak nitelendirileceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu konut projelerinde, proje tanıtımında vaat edilen sosyal donatı ve yeşil alanların eksik veya konut maliklerinin mülkiyetinde olmamasının ayıplı mal değil, ifa eksikliği olarak değerlendirilmesi ve bu nedenle ayıp ihbarına ilişkin hak düşürücü süreye tabi olmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının uygun bulunarak dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca inşa edilen ve arsa sahibinden satın alınan konuttaki eksik ve ayıplı işler nedeniyle yükleniciye karşı açılan davada görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi mi yoksa tüketici mahkemesi mi olduğuna ilişkin yargılama.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahibinin konutu ticari amaçla satmaması ve alıcının arsa sahibinin halefi olarak yükleniciye karşı dava açması nedeniyle, uyuşmazlığa tüketici hukuku değil genel hükümlerin uygulanacağı ve davanın asliye hukuk mahkemesinde görüleceği gözetilerek görev uyuşmazlığı giderilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış sözleşmesinden kaynaklanan ayıplı ifa nedeniyle eksik işlerin tamamlanması, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmazların değerinde meydana gelen değer kaybının tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin bozma kararına uygun olarak verdiği kararda, hükme esas alınan bilirkişi raporu ile açık ve gizli ayıp hususlarının doğru şekilde belirlendiği, davacılar tarafından süresinde ayıp ihbarında bulunulmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu konut projesinde vaat edilen sosyal donatıların eksik veya ayıplı olması nedeniyle konutta değer kaybı yaşandığı iddiasıyla açılan tazminat davasında, ayıplı ifa mı yoksa eksik ifa mı olduğu, ayıp ihbarı gerekliliği ve süresi ile zamanaşımı süresinin dolup dolmadığı hususlarında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu sosyal donatıların eksikliğinin açık ayıp niteliğinde olduğu, davacının bu ayıplardan konutu satın aldığı tarihte kolaylıkla bilgi sahibi olabileceği, davacının taşınmazı teslim aldığı tarihten itibaren 30 gün içinde satıcıya ayıp ihbarında bulunmadığı, konut satışlarında 5 yıllık zamanaşımı süresi öngörülmüş olsa da 30 günlük ihbar süresinin işletileceği gözetilerek direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satın alınan konuttaki ayıplar nedeniyle alıcıların satıcılardan maddi tazminat talep etmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Ayıplı konut davasında, benzer konulara ilişkin emsal davalardaki bilirkişi raporları ve mahkeme kararları da değerlendirilerek hüküm kurulması gerekirken, eksik araştırma ile karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı tarafından yapılan konut imalatlarının sözleşmeye ve tanıtım kataloglarına aykırı olması sebebiyle davacının açtığı ayıplı maldan kaynaklanan bedel indirimi davasında, ayıp oranının tespitine ve zamanaşımına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıya teslim edilen konuttaki ayıpların, 6502 sayılı Kanun'un 8. maddesinde tanımlanan "ayıplı mal" kapsamında değerlendirilmesi, konut teslimi ile dava açılması arasında 5 yıllık zamanaşımı süresinin dolmamış olması, ancak ayıp nedeniyle satış bedelinden indirilecek miktarın tespitinde nispî değer düşüklüğü hesabının hatalı uygulanması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satış sözleşmesinden kaynaklanan gecikme tazminatı, ayıplı ifa giderleri ve fazladan ödendiği iddia edilen iş bedelleri ile elektrik/su faturalarının davalı şirketten tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının talepleri ile dosya kapsamına, uygulanması gereken hukuk kurallarına ve taleple bağlılık ilkesine uygun olarak hüküm kurulduğu, istinaf edilmeyen hususların temyiz incelemesine konu olamayacağı ve hükme esas alınan bilirkişi raporunun dosya kapsamına uygun olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satın alınan konuttaki elektrik tesisatının ayıplı olmasından kaynaklanan yangın nedeniyle oluşan zararın, satıcıdan tazmin edilmesi talebinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 4. maddesi uyarınca, konuttaki ayıptan kaynaklanan yangın zararından satıcının sorumlu olduğu ve bilirkişi raporuyla tespit edilen zararın davalı satıcılardan tahsiline karar verildiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesi ve tanıtım broşürlerinde belirtilen sosyal donatı alanlarının eksik ve ayıplı ifası nedeniyle konutta oluşan değer kaybının alıcıya ödenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından sunulan katalog, proje ve tanıtımlarda yer alan ancak fiiliyatta eksik veya ayıplı ifa edilen unsurların konutta değer kaybına neden olduğu ve davacının talep ettiği miktarın bu değer kaybını aşmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan teslimdeki gecikme, eksik ve ayıplı imalatlar nedeniyle açılan kira kaybı, bedel indirimi ve teminat senetlerinin iadesi talepli davada, teslim gerçekleşmediği gerekçesiyle bedel indirimi talebinin reddinin hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 8. maddesi ve gerekçesi uyarınca, konutun sözleşmede kararlaştırılan tarihte teslim edilmemesi ayıplı mal hükmü kapsamında değerlendirilmesi gerektiği ve ilk derece mahkemesinin bu hususu dikkate almadan bedel indirimi talebini reddetmesinin eksik incelemeye dayandığı gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.