Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Değer Artış Farkı”
- Uyuşmazlık: Kooperatif inşaatlarında, kur'a çekimi ve şerefiye bedelleri belirlendikten sonra imar planı değişikliği ile bazı parsellerde emsal artışı olması nedeniyle oluşan değer farkından, diğer parsellerdeki konut sahiplerinin de yararlanıp yararlanamayacağına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kooperatif tüzel kişiliği devam ettiği ve ferdi mülkiyete geçilmediği sürece, imar planı değişikliği sonucu oluşan değer artışından tüm ortakların Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesindeki eşitlik ilkesi gereğince yararlanması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan araziye ilişkin tespit edilen bedelin eksik olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda belirtilen özelliklere ve dosya kapsamına göre, taşınmaza uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu gözetilerek, istinaf başvurularının esastan reddine ve temyiz edilen Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, uygulanacak kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve münavebeye alınan ürünlerin belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulama kaynağı ve yeterliliği, münavebeye alınan ürünlerin değerlendirme yılına ait İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi verilerinde sulu arazi koşullarına ait verim değerlerinin bulunması, üretim masraflarının brüt gelirin 1/3’ü oranında alınması hususları ile dosya kapsamına göre uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygunluğu gözetilerek ilk derece mahkemesinin ilk kararında hükmedilen bedel ile son karar arasındaki fark nedeniyle oluşan yasal faiz hatası düzeltilerek, istinaf başvurusunun reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ortadan kaldırılarak ilk derece mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin ve arta kalan kısımda oluşan değer azalışının tespiti ile ilgili uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinin doğru olduğu, belirlenen çıplak birim değere %100 oranında objektif değer artışı uygulanması ve arta kalan kısımda %40 değer azalışı belirlenmesinde isabetsizlik görülmeyerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma bedelinin tespitinde uygulanan net gelir yöntemi, kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer azalışı oranının uygun olduğu, ayrıca kamulaştırma bedelinin karar kesinleştiğinde derhal ödenmesi gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı tapu maliki arasında kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve yol olarak tapudan terkini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre taşınmaza biçilen değerin, kapitalizasyon faiz oranının, objektif değer artış oranının ve değer azalışı uygulanmamasının yerinde olduğu, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının geriye yürümeyeceği ilkesi uyarınca kamulaştırma bedeline yasal faiz uygulanması gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımların değer kaybı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi’nin, kamulaştırılan taşınmazlara ilişkin dosyada objektif değer artış oranını belirlerken benzer dosyalardaki oranlardan farklı bir oran belirlemesinin gerekçesini açıklamaması, kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer kaybı olup olmadığını araştırmadan hüküm kurması ve değer kaybı olmadığına dair eksik inceleme yapması bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Gelir yöntemiyle belirlenen kamulaştırma bedelinin, objektif değer artışı ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı oranının dosya kapsamına ve yerleşik yargıtay uygulamalarına uygun olarak belirlendiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmaz için belirlenen bedelin davacı idare tarafından itiraz edilmesi üzerine, tespit edilen kamulaştırma bedelinin uygunluğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin 1. fıkrasının (f) bendi uyarınca arazi niteliğindeki taşınmaza net gelir esas alınarak değer biçilmesinin uygun olduğu, kot farkı ve objektif değer artışının da yerinde belirlendiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Geri alım hakkını da içeren genel kredi sözleşmesinin uyarlanması ve taşınmaz değer artış farkının tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında adi yazılı sözleşme ile düzenlenen geri alım sözleşmesinin resmi şekil koşuluna uygun olmaması nedeniyle geçersiz olduğu, uyarlama ve geçerlilik süresinin uzatılmasının mümkün olmadığı, ayrıca taşınmazın tescilinden sonraki değer artışından davacının yararlanamayacağı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, objektif değer artış oranının belirlenmesi ve uygulanması uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal niteliğindeki komşu taşınmazlara uygulanan %75 objektif değer artış oranının, dava konusu taşınmaza da uygulanması gerektiği gözetilerek mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı arasında kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bedelin belirlenmesi ve yasal faizin uygulanması hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kanun'un 11. maddesine göre taşınmazın getireceği net gelir üzerinden değer biçilmesinin ve hükme esas alınan bilirkişi raporundaki kapitalizasyon faizi ile objektif değer artış oranlarının uygun olduğu, değer azalışı oranında isabetsizlik bulunmadığı, Anayasa Mahkemesi'nin yasal faize ilişkin hükmün iptal kararının geriye yürümeyeceği ve davanın açıldığı tarihteki mevzuata göre yasal faiz uygulanması gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.