Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Eksik Alan”
- Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil ile eksik ifa nedeniyle tazminat taleplerinin akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin adi yazılı şekilde yapılmasına rağmen inşaatın tamamlanmasıyla geçerlilik kazandığı, arsa sahibinin bağımsız bölümü devretmesinin tazminat istemine engel teşkil etmediği ve yüklenicinin davacıya eksik alan verdiği gözetilerek mahkemenin tapu iptal ve tescil talebini reddedip eksik alan bedeli üzerinden tazminata hükmetmesi onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, taşınmazın tamamı kamulaştırıldığı halde, eksik alan üzerinden bedel tespiti yapılıp yapılmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydı ve kamulaştırma belgelerine göre taşınmazın tamamının kamulaştırıldığı ve tapu kaydının iptaline karar verildiği halde, Bölge Adliye Mahkemesinin eksik alan üzerinden bedel tespiti yaparak karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacılar ile davalılar arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında, davalıların sözleşme hükümlerine aykırı davrandıkları ve davacıların eksik inşaat alanı ile arsa payı alacaklarının ödenmediği iddiasına dayalı alacak davasının reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, Trabzon Asliye Ticaret Mahkemesinde açtıkları önceki davada sözleşmeden kaynaklanan alacak taleplerinin bir kısmının ikinci kez ıslah yapılamayacağı gerekçesiyle reddedildiği ve bu davanın da aynı taleplere ilişkin ek dava niteliğinde olduğu, önceki davanın kesinleşmesi sebebiyle bu davanın reddinin hukuka uygun olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan, eksik metrekare, eksik imalat ve gecikme tazminatı alacaklarına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporu ile eksik metrekare bedelinin hesaplandığı, bozmaya uyularak davalı yararına oluşan kazanılmış hakların korunmasının hukuka uygun olduğu değerlendirilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik inşaat alanı bedelinin tahsili istemiyle açılan davada zamanaşımı süresinin belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Eksik iş bedelinin tahsili istemiyle açılan davalarda, eserin teslim tarihinden itibaren 5 yıllık zamanaşımı süresinin uygulanacağı gözetilerek, davanın zamanaşımı nedeniyle reddine ilişkin bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesi ve tanıtım broşürlerinde vaat edilen yeşil alan, güneş kolektörleri gibi unsurların eksik veya ayıplı ifa edilmesi nedeniyle konutta meydana gelen değer kaybının tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının tüketici sıfatıyla satın aldığı konutta, vaat edilen yeşil alanın küçültülmesi ve güneş kolektörlerinin olmaması gibi hususların eksik ifa niteliğinde olduğu ve bu ayıpların açık ayıp olarak değerlendirilmesi gerektiği, davacının ayıp ihbarında bulunma yükümlülüğünün yerine getirilmemesi nedeniyle diğer ayıp taleplerinin reddi gerektiği gözetilerek, mahkeme kararının kısmen onanmasına, kısmen bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satışında, proje ve tanıtım materyallerinde vaat edilen özelliklerin eksik veya ayıplı yapılmasından kaynaklanan değer kaybının alıcıya ödenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Satış vaadi sözleşmesi ve tanıtım materyallerinde yer alan yeşil alan, güneş kolektörleri gibi unsurların eksikliğinin eksik ifa niteliğinde olduğu ve bu hususlarda ayıp ihbarı şartı aranmaksızın Borçlar Kanunu'nun on yıllık zamanaşımı hükmünün uygulanması gerektiği, diğer ayıpların ise açık ayıp niteliğinde olduğu ve ayıp ihbarı yapılmadığından bu taleplerin reddine karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satışında, teslim edilen konutun çevresindeki sosyal tesislerin eksik veya mülkiyet alanı dışında inşa edilmesinin eksik ifa mı yoksa ayıp mı olduğu ve alıcının ayıp ihbarında bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının dava konusu yaptığı eksikliklerin açık ayıp niteliğinde olduğu, davalıların bu ayıbı gizlemek için bir hileye başvurmadığı, davacının bağımsız bölümü teslim aldığı tarihte bu ayıplardan kolayca haberdar olabileceği ve davacının yasal 30 günlük süre içerisinde ayıp ihbarında bulunmadığı gözetilerek ilk derece mahkemesinin kısmen kabul kararının bozulmasına ve davanın reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hazine adına kayıtlı taşınmazın bir kısmının belediye tarafından yapılan imar uygulaması sonucu tapudan terkin edilmesi nedeniyle, kadastro düzeltmesi ve tescil talebinin reddine ilişkin kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi kapsamında yapılabilecek düzeltmelerin mülkiyet değişikliğini kapsamadığı, imar uygulaması nedeniyle terkin edilen kısmın kadastro düzeltmesi ile düzeltilemeyeceği ve bu kısım için ayrı bir dava açılması gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesiyle satılan konutta, tanıtım broşürlerinde belirtilen sosyal alanların eksik ve ayıplı ifa edilmesi nedeniyle oluşan değer kaybının alıcıya ödenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Konuttaki eksik ifaların bazıları açık ayıp bazıları da eksik ifa olarak değerlendirilerek açık ayıplar bakımından ayıp ihbar süresine uyulmadığından bu kısımların reddi gerekirken, eksik ifalar bakımından on yıllık zamanaşımı süresi içinde dava açıldığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik alan teslimi nedeniyle açılan tazminat davasında, yerel mahkemenin direnme kararının yeni hüküm niteliğinde olup olmadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin, Yargıtay’ın bozma kararına uymadığı, bozma ilamından sonra ilk kararında bahsetmediği yeni hususlara yer verdiği, kararın gerekçesini değiştirerek yeni ve farklı bir gerekçeyle karar verdiği, bu nedenle direnme kararının usul hukuku anlamında gerçek bir direnme kararı olmadığı, bozma kararı sonrası ortaya çıkan yeni ve farklı bir gerekçe ile oluşturulan yeni hüküm niteliğinde olduğu gözetilerek dosyanın Yargıtay’ın ilgili Hukuk Dairesine gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu yapı projesindeki yeşil alan, otopark ve sosyal donatı alanlarının mülkiyetinin siteye ait olmaması ve bazı alanların hiç inşa edilmemesi nedeniyle alıcının açtığı davanın eksik ifa mı yoksa ayıplı mal satımı mı olarak nitelendirileceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davanın konusu olan eksikliklerin, konut teslimi yanında toplu yapı projesinin getirdiği yan edimleri de içeren vasıflı bir satım sözleşmesinden kaynaklanması ve tüketicinin beklentilerini karşılamaması nedeniyle eksik ifa olarak nitelendirilmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmış ancak davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının incelenmesi için dosya Yargıtay'a gönderilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.