Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emlak Komisyoncusu”
- Uyuşmazlık: Satın alınan taşınmazda bulunan eksikliklerin giderilmemesi ve mahrum kalınan kira bedeline ilişkin taleplerin, satışa aracılık eden emlakçıya yöneltilmesinin mümkün olup olmadığına dair husumet yokluğu iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının emlakçı olmasına rağmen, taşınmazdaki eksiklikleri gidereceğini taahhüt ettiği adi yazılı sözleşmeye dayanarak açılan davanın, davalının bu taahhüdünden kaynaklanan sorumluluğu kapsadığı ve pasif husumet yokluğundan reddedilmesinin hatalı olduğu gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Haricen düzenlenen geçersiz taşınmaz satış sözleşmesi nedeniyle ödenen bedelin iadesi ve verilen senedin iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Haricen yapılan taşınmaz satış sözleşmelerinin geçersizliği ve sebepsiz zenginleşme hükümleri gözetilerek, ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca iadesine ve senedin iptaline karar verilmesi usul ve yasaya uygun bulunarak, davalıların temyiz talepleri reddedilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mahkemenin, Yargıtay'ın bozma kararına uyma yükümlülüğü kapsamında, kesinleşmiş bir husus hakkında yeniden karar verip veremeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay’ın ilk bozma kararında davalı ... hakkında verilen husumet yokluğuna dayalı kararın kesinleştiği, bu nedenle Yargıtay'ın bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada davalı ... aleyhine hüküm kurulamayacağı ve usuli kazanılmış hakkının ihlal edildiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Emlak komisyonculuğu sözleşmesinden kaynaklanan ücret alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, davalı ile alıcı arasında sözleşme kurulmasına aracılık ettiğini ispatlayamaması nedeniyle, emlak komisyoncusu olarak ücrete hak kazanamadığı gözetilerek, yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinin boş olarak imzalandıktan sonra davaya konu taşınmaz bilgilerinin sonradan eklendiği iddiası karşısında, sözleşmenin geçerli olup olmadığı, davacının ücrete hak kazanıp kazanmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Boş kağıda atılan imzanın geçerli olduğu, taraflar arasındaki anlaşmaya aykırı doldurulduğunun yazılı delille ispatlanması gerektiği, bu hususun tanıkla ispatlanamayacağı, davalının da yazılı delil sunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Emlak komisyoncusu tarafından açılan itirazın iptali davasında, yazılı komisyon sözleşmesinin aslının ibraz edilip edilmemesi gerektiğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: BK'nın 404. maddesi uyarınca tellallık sözleşmesinin yazılı olması şartı ve davacı komisyoncunun sözleşme aslını ibraz edemeyip sadece karbon kağıdıyla oluşturulmuş bir nüsha sunması ve asıl nüshanın dava dışı alıcıda olduğunu beyan etmesi karşısında, Özel Daire bozma kararına uyulması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacının dava dışı satıcı ile yaptığı simsarlık sözleşmesine ilişkin olarak düzenlenen ibranamenin, davacı ile davalı arasındaki ayrı bir simsarlık sözleşmesinden kaynaklanan ücret alacağını etkileyip etkilemediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, davalı ile yaptığı simsarlık sözleşmesinden bağımsız olarak, dava dışı satıcı ile yaptığı ayrı bir simsarlık sözleşmesi kapsamında ibraname düzenlemesinin, davalının davacıya olan borcunu ortadan kaldırmayacağı ve her iki sözleşmenin de birbirinden bağımsız borç ilişkileri doğurduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tellallık sözleşmesinde belirtilen bedelin tamamının tellallık ücreti mi, yoksa bir kısmının cezai şart mı olduğu hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Tellallık sözleşmesinde belirtilen satış bedeline uygulanacak %6+KDV oranındaki bedelin, %3+KDV’lik kısmının tellallık ücreti, kalan %3+KDV’lik kısmının ise cezai şart olduğu, cezai şartın miktarından indirim yapılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vekâlet görevinin kötüye kullanılması iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davasında, vekilin davalı olarak bulunmasının gerekliliği ve davalıların elbirliği ile hareket ederek davacıyı zarara uğratıp uğratmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Vekâlet görevinin kötüye kullanılması iddiasını ispat için vekilin de davalı olarak yer alması gerektiği, davalı vekilin taşınmazı gerçek değerinin çok altında bir bedelle devrettiği, satış bedelinin davacıya ödendiğinin ispatlanamadığı ve davalıların elbirliği ile hareket ederek davacıyı zarara uğrattıkları gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vekilin, vekaletname ile kendisine verilen yetkiyi kötüye kullanarak taşınmazı düşük bedelle satması nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasında, alıcının iyi niyetli olup olmadığı ve vekil ile işbirliği içinde hareket edip etmediği noktasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın gerçek değeri ile satış bedeli arasında fahiş fark bulunması, satış bedelinin davacıya ödendiğinin ispatlanamaması ve davalıların elbirliği içinde hareket ederek davacıyı zarara uğrattıklarının tespiti gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulması ve davanın kabulü gerektiği yönündeki direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atma sebebiyle terkin edilen bir taşınmazın satışından sonra, terkin edilen kısma isabet eden bedelin alıcı tarafından satıcıdan geri istenip istenemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın satışından önce kamulaştırmasız el atmaya dayalı tazminat davası sonucunda terkinine karar verilen kısmın, satışın akabinde fiilen terkin edilmesi ve alıcının bu durumu satış anında bildiğine dair geçerli bir yazılı delil bulunmaması, satıcının zapta karşı tekeffül hükümleri gereğince sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.