Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emlak Satış Sözleşmesi”
- Uyuşmazlık: Kaçak yapıda bulunan bir bağımsız bölüme ilişkin düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil talebinin reddinin ardından, alıcının sözleşmenin 13. maddesine dayanarak bağımsız bölümün rayiç bedelini talep edebilmesi mümkün müdür?
Gerekçe ve Sonuç: Düzenleme şeklinde yapılan satış vaadi sözleşmesinin geçerli olduğu, ancak kaçak yapıdaki bağımsız bölümün mülkiyetinin devrinin imkansızlığı nedeniyle davalının BK'nın 96. maddesi gereğince tazminat ödemek zorunda olduğuna ve bu tazminatın da bağımsız bölümün rayiç bedeli olacağına dair yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Haricen düzenlenen geçersiz taşınmaz satış sözleşmesi nedeniyle ödenen bedelin iadesi ve verilen senedin iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Haricen yapılan taşınmaz satış sözleşmelerinin geçersizliği ve sebepsiz zenginleşme hükümleri gözetilerek, ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca iadesine ve senedin iptaline karar verilmesi usul ve yasaya uygun bulunarak, davalıların temyiz talepleri reddedilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Simsarlık sözleşmesinden kaynaklanan komisyon alacağı için yapılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine açılan itirazın iptali davasında, takip dayanağı sözleşmenin geçerli bir simsarlık sözleşmesi olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Takip dayanağı sözleşmenin, taraflar arasında geçerli bir simsarlık sözleşmesi olarak kabul edilebileceği, sözleşme tarihlerindeki uyuşmazlığın hayatın olağan akışına aykırı olduğu ve sehven yazılmış olması gerektiği, ayrıca dava dışı kişilere yapılan ödemelerin davalıları sorumluluktan kurtarmayacağı değerlendirilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Emlak satış sözleşmesinden kaynaklanan kira kaybı, eksik işler, cezai şart, değer kaybı ve kirayı aşan zarar taleplerinin yanı sıra, imar barışı için yapılan ödemenin tahsili taleplerinin kabul edilip edilmeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkeme kararında belirtilen ve Yargıtay ilamında benimsenen gerekçelerle, karar düzeltme talebinde 1086 sayılı HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerin hiçbirinin bulunmaması gözetilerek, davacı ve davalıların karar düzeltme istemleri reddedilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalının sözleşme hükümlerine aykırı davranması nedeniyle oluşan müspet zararın tazmini istemi.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında akdedilen Satış Yetki Sözleşmesi’nde davacının satış halinde hizmet bedeli alacağı, pazarlama ve reklam giderlerini kendisinin karşılayacağı kararlaştırılmış olup, davacının herhangi bir satış gerçekleştiremediğinin anlaşılması üzerine, davacının müspet zarar tazmin talebinin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Emlak komisyon sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı şirket yetkilisinin dava dışı kişiye verdiği vekaletnamede emlak sözleşmesi imzalama yetkisinin bulunduğu, sözleşmenin yazılı şekilde yapıldığı, taşınmazın devrinin gerçekleştiği ve davalının basiretli bir tacir olarak söz konusu bedelden sorumlu olduğu gözetilerek, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satışı için verilen vekaletname kapsamında davalı emlakçı tarafından yapılan satışta, alıcıya ait komisyon ücretinin davacıya ödenecek satış bedelinden düşülüp düşülemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile davalı emlakçı arasında yapılan vekaletname ve ön satış sözleşmesi hükümleri değerlendirilerek, alıcının ödemesi gereken komisyonun davacıya ödenecek tutardan indirilemeyeceği ve yerel mahkemenin direnme kararının bu nedenle bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesi ile satılan ticari alanın, satış öncesi sunulan proje ve tanıtım malzemelerinde gösterilenden farklı olması nedeniyle alıcının uğradığı değer kaybı ve kira kaybı taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda, satış görsellerinde ve vaziyet planında çevre yollarının kotlarını gösteren bir bilgi bulunmadığı ve taşınmaza ilişkin tanıtım, broşür ve projenin taşınmazın mevcut haliyle uyumlu olduğunun tespit edilmesi, ayrıca davalıların sözleşme öncesi görüşmelerde dürüstlük kuralına aykırı davrandıklarının ispatlanamaması gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sanıklara atılı 5411 sayılı Bankacılık Kanunu'na aykırılık, hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma ve nitelikli dolandırıcılık suçlarından eksik araştırma yapılıp yapılmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Sanıkların banka zimmeti suçunu işlediğine dair yeterli delil bulunmadığı, hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma suçunda ise yasal değişiklik nedeniyle uzlaştırma yoluna gidilmesi gerektiği, nitelikli dolandırıcılık suçuna ilişkin ise eksik araştırma yapıldığı gözetilerek; banka zimmeti suçundan beraat kararları onanmış, hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma suçundan verilen mahkumiyet kararı bozulmuş ve nitelikli dolandırıcılık suçundan verilen mahkumiyet kararlarının incelenmesi için dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalı ... şirketi arasında yapılan harici satış sözleşmesi ile satılan taşınmazın dava tarihi itibariyle rayiç bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararda, davalı ... şirketi hakkında alacak istemi bakımından olumlu veya olumsuz bir hüküm kurulmaması, hükmün açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde yazılması kuralına aykırı görülerek 6100 sayılı HMK’nın 371. maddesi uyarınca bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Geçersiz satış sözleşmesi nedeniyle ödenen bedelin iadesi ve satıcı ile aracısı arasındaki hukuki ilişkinin belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı SESOB'un taşınmaz satışı için davalı K'ye yetki verdiği ve en azından üçüncü kişiler nezdinde yetkili olduğuna dair güven oluşturduğu, alıcıların da bu güvene dayanarak davalı K'ye ödeme yaptığı, davalılar arasındaki vekalet ilişkisinin sona erdiğinin davacı tarafından bilinmediği ve davacının kötü niyetli olduğunun kanıtlanamadığı gözetilerek, her iki davalının da satış bedelinden sorumlu oldukları kabulüyle direnme kararı onanmış, ancak Özel Dairece incelenmeyen işin esasına yönelik diğer temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın 13. Hukuk Dairesi'ne gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekalet görevinin kötüye kullanılması suretiyle düşük bedelle satılan taşınmazın tapu kaydının iptali ve adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak taşınmazı düşük bir bedelle sattığı, alıcının da bu durumu biliyor veya bilmesi gerektiği halde taşınmazı aldığı, hayatın olağan akışına aykırı şekilde taşınmazı görmeden satın almasının kötüniyetini gösterdiği gözetilerek, yerel mahkemenin tapu iptali ve tesciline ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.