Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Değeri”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespitinde, emsal taşınmazla karşılaştırmada emlak vergisi değerlerinin nasıl dikkate alınacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın özellikleri karşılaştırılarak, emlak vergisine esas asgari metrekare değerleri de gözetilerek dava konusu taşınmazın emsal taşınmazdan %20 daha düşük değerde olduğu kabulüyle kamulaştırma bedelinin tespitine dair verilen direnme kararı usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır. - Uyuşmazlık: Sanıklara atılı görevi kötüye kullanma suçunun unsurlarının oluşup oluşmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu olayda, teknik bilgi gerektiren hususlarda çelişkili bilirkişi raporlarının bulunması, bu raporlar ile uygulamanın denetlenememesi ve eksik araştırma yapılmasından dolayı yerel mahkeme hükmü bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İmar parseli niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinde, emsal taşınmaz kadastro parseli olduğunda, emsal mukayesesi sonucu bulunan değere yapılacak imar düzenleme ortaklık payı zayiatı ilavesinin hesaplama yöntemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal mukayesesi sonucu bulunan değerin, imar düzenleme ortaklık payı düşüldükten sonra kalan değere denk geldiği ve bu nedenle imar düzenleme ortaklık payı düşülmeden önceki tam değerin hesaplanarak kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespitine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan emsal değer tespitinin hatalı olduğu, imar durumu, emsallerin konumu ve emlak vergisi değerleri gibi hususların yeterince değerlendirilmediği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, ilk derece mahkemesince hükmedilen bedelin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın değerinin ve dava konusu taşınmazın emsallerle karşılaştırılarak değerinin belirlenmesinde, taşınmazın yakın çevresindeki emsallerin ve yakın tarihli satışların dikkate alınmaması, el atılan alan dışında kalan kısmın değer kaybı hususunda inceleme yapılmaması ve hüküm kısmında taşınmaz bilgilerinin eksik belirtilmesi sebepleriyle bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, hükme esas alınan bilirkişi raporunun dosya kapsamına göre eksik incelemeye dayandığı iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, aynı kamulaştırma kapsamındaki emsal taşınmaza ilişkin kesinleşmiş yargı kararını ve bilirkişi raporunu getirtip değerlendirmemesi, dava konusu taşınmaza yakın satışları dikkate almaması ve taşınmazın değerini belirlerken emsallerle detaylı karşılaştırma yapmaması nedeniyle eksik inceleme yaptığı gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin taşınmazın gerçek değerini yansıtıp yansıtmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmaza komşu ve aynı kamulaştırma kapsamındaki benzer nitelikteki taşınmazlara daha yüksek bedel biçilmiş olması, dava konusu taşınmaza biçilen değerin düşük olduğuna dair kuşkular oluşturduğundan ve komşu parsellerdeki bedellerden ayrılma nedenleri konusunda bilirkişi heyetinden ek rapor alınması gerektiğinin gözetilmemesi nedeniyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkin davada, tazminat miktarının belirlenmesinde hükme esas alınan bilirkişi raporunun usul ve yasaya uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmazın değerinin tespitinde, özel amaçlı satışın emsal olarak alınması, emsal taşınmazın emlak vergi değeri ile dava konusu taşınmazın değerinin doğru karşılaştırılmaması ve ters orantı kurularak bedel belirlenmesi gibi hususlar nedeniyle raporun hükme esas alınacak nitelikte olmadığı gözetilerek yerel mahkeme hükmü bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kadastro parseli olan ve Haliç Düzenleme Alanı'nda kalması nedeniyle imar uygulaması yapılması mümkün olmayan bir taşınmazın değerinin belirlenmesinde, imar parselinin emsal alınması nedeniyle dava konusu taşınmazdan DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi yapılıp yapılmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değeri emsal incelemesine göre belirlenirken, emsal taşınmazın imar parseli olması ve dava konusu taşınmazın kadastro parseli olması sebebiyle oluşan değer farkının DOP kesintisi ile giderilmesi gerektiği, ancak Haliç Düzenleme Alanı gibi özel bir durumun varlığı ve taşınmazda terkin edilmemiş vakıf şerhi bulunması nedeniyle Özel Daire bozma kararına ek olarak bu hususların da değerlendirmeye alınması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idareden tahsili davasında, Bölge Adliye Mahkemesi'nin taşınmazın değerini belirlerken bilirkişi raporuna aykırı değerlendirme yapması.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, bilirkişi raporunda belirlenen düzenleme ortaklık payı oranı ve emsal değeri oranını yeterli gerekçe göstermeden değiştirmesi ve yeniden keşif yapılmasına karar vermemesi usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.