Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Satışlar”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespitinde bankaya yapılan satışın emsal alınıp alınamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca özel amacı olmayan emsal satışların bedel tespitinde esas alınması gerektiği, bankalar gibi kurumların ticari amaçlı yaptığı alımların ise gerçek rayici yansıtmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin bankaya yapılan satışı emsal alarak verdiği direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olup olmadığı ve emsal araştırması yapılıp yapılmayacağı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince belirlenen kamulaştırma bedelinin, aynı kamulaştırma kapsamındaki diğer taşınmazlar için kesinleşen bedellerle ve emsal satış değerleriyle uyumlu olmadığı, bilirkişi raporunun da bu hususta yeterli inceleme yapmadığı gözetilerek Özel Daire bozma kararına uyulması gerektiği gerekçesiyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idareden tahsili.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespitinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesine uygun emsal belirlenmemesi, emsal taşınmazlarla dava konusu taşınmaz arasında yeterli karşılaştırma yapılmaması ve el atma tarihinin tespitine ilişkin eksiklikler nedeniyle bozma ilamına uyulmadığından karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tahsili davasında, bedelin hesaplanma yöntemi ve uygulanacak harç türü uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal satışların değerlendirilmesinde, özel parselasyon planı yerine imar durumu gözetilerek hesaplama yapılması, ayrıca taşınmazın değerinin belirlenmesinde dava tarihiyle emsal satış tarihleri arasındaki fiyat farklarının ve taşınmazın imar parseli mi yoksa kadastro parseli mi olduğunun tespit edilmesi gerektiği, harcın ise nispi olarak hesaplanması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespitinde düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmeyeceği ve emsal satışların belirlenmesinde usul kurallarına uyulup uyulmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın satış tarihi ve dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle imar parseli olup olmadıklarının tespiti, emsal taşınmazların satış bedellerinin güncellenmesi, tarafların yeni emsal bildirmelerine olanak sağlanması ve düzenleme ortaklık payının dava konusu taşınmazdan düşülmemesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini istemine ilişkin davada, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, kamulaştırma bedeli tespitinde emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının tespit edilmesi, emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin belirlenmesi, emsal alınan taşınmazların satışına ilişkin akit tablosu ve emlak vergisine esas rayiç bedellerinin getirtilmesi, imar durumu bilgilerinin sorulması gibi hususların gözetilmemesi ve eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmeyerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sonucu bedele dönüştürülen taşınmaz payının değerinin tespiti davasında, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunun usul ve yasaya uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda, imar uygulamasının tapuda tescil tarihinden sonraki tarihli emsal satışların incelenmesi ve dava konusu taşınmazın değeri belirlenirken emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endeksi ile tespit edilmemesi, emsal ile dava konusu taşınmaz arasındaki eksik ve üstün yönlerin belirtilmemesi ve değer tespitinde Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin 1. fıkrasının (g) bendine aykırı davranılması nedeniyle hükme esas alınan raporun hüküm kurmaya elverişli olmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sonucu bedele dönüştürülen davacı payına biçilen değerin yetersiz olduğu iddiasıyla açılan davada, mahkemenin belirlediği bedelin doğru olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının belirlenmesi, emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin karşılaştırılması ve özel amaçlı satışların emsal olarak alınmaması gerektiği gibi hususlar gözetilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gerekçesiyle bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idareden tahsili davasında, taşınmazın değerinin doğru belirlenip belirlenmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca arsa bedellerinin özel amacı olmayan emsal satışlara ve değerlendirme gününden önceki satışlara göre belirlenmesi gerektiği, mahkemenin ise bu hususlara, emsal taşınmazın satış tarihi ile değerlendirme tarihi itibariyle imar/kadastro parseli olup olmadığına, vergi değerlerine, düzenleme ortaklık payına ve taşınmazların konumlarına ilişkin yeterli araştırma yapmadan eksik inceleme ile hüküm kurduğu gözetilerek karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.