Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Gayrimenkul Satış Bedeli”
- Uyuşmazlık: Davacının, satış vaadi sözleşmesiyle bedelini aldığı taşınmaz hissesinin satışı için davalıya vekâlet verdiği, davalının da hisseyi üçüncü kişiye sattığı durumda, davacının satış bedelinin kendisine ödenmediği iddiasıyla alacak davası açmasının mümkün olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının taşınmaz satış vaadi sözleşmesiyle hissesinin bedelini zaten tahsil etmiş olması ve davalı vekilin davacının iradesi doğrultusunda hareket etmesi, davacının vekâlet görevinin kötüye kullanıldığını iddia etmesinin dürüstlük kuralıyla bağdaşmaması gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satış bedelinin ödenip ödenmediği ve davalı tarafından yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Vekaletname ile yetkilendirilmeyen kişiye yapılan ödemenin borcu sona erdirici nitelikte olmadığı ve davalının satış bedelini davacıya veya yetkili vekiline ödemekle yükümlü olduğu gözetilerek, davalının itirazının iptaline ve icra takibinin devamına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasında, davacının talebinin davalıya yapılan iki ayrı pay satışını kapsayıp kapsamadığı, davalının ilk pay satışı sebebiyle paydaş haline gelip gelmediği ve ilk pay satışı bakımından davanın hak düşürücü süre içerisinde açılıp açılmadığı ile diğer davalıya yapılan pay devrinin gerçek bir satış olup olmadığı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının dava dilekçesinde yalnızca ikinci pay satışına yönelik önalım talebinde bulunduğu, ilk pay satışına ilişkin bir talep içermediği ve davalının ilk pay satışı ile taşınmazda paydaş haline geldiği gözetilerek, davalı yönünden direnme kararı bozulmuş; diğer davalıya yapılan pay devrinin ise gerçek bir satış olmadığı, payın iadesi niteliğinde olduğu değerlendirilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tapuda devredilen taşınmaz payının gerçek satış bedelinin, tapuda gösterilen bedelin üzerinde olduğu iddiasıyla, bakiye bedelin tahsili istenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satışının resmi şekilde yapılmış olması nedeniyle, davacının satış bedelinin daha yüksek olduğuna ilişkin iddiasını yazılı delille ispatlaması gerektiği, davalının açık muvafakati olmadığı için tanık dinletilmesinin de mümkün olmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu iptali ve tescil davası sonucu taşınmazını kaybeden davacının, satıcılardan sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak satış bedelini ve taşınmazın haksız kullanım bedellerini talep etmesi üzerine uyuşmazlık çıkmıştır.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu iptali ve tescil davası sonucu taşınmazını kaybeden davacının, iyi niyetli olduğu ve tapu kaydına güvenerek taşınmazı satın aldığı gözetilerek, davalıların sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre taşınmazın satış tarihindeki gerçek bedelini davacıya ödemekle yükümlü olduklarına, ancak davacının satış bedeli üzerinden faiz ve haksız kullanım bedeli talep edemeyeceğine karar verilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış bedeli üzerinden ödenmeyen kısım için taşınmaz üzerinde satıcı lehine tesis edilen kanuni ipotekte, ipoteğin paraya çevrilmesi halinde satıcının, tapuda kayıtlı ipotek bedelini mi yoksa taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri üzerinden hesaplanan tutarı mı talep edebileceği.
Gerekçe ve Sonuç: 4721 sayılı TMK'nın 893. maddesi uyarınca satış bedeli üzerinden ödenmeyen kısım için taşınmaz üzerinde satıcı lehine tesis edilen kanuni ipotekte, ipoteğin paraya çevrilmesi halinde satıcının, taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri üzerinden hesaplanan tutarı talep edebileceği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından satın alınan taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması için ödenen bedelin, satış bedeli borcundan ayrı ve davalının sorumluluğunda olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının ceza soruşturmasındaki ifadesinin, taşınmaz üzerindeki ipotek borcu için yapılan ödemenin satış bedeli dışında yapıldığının ispatı için yeterli delil olarak kabul edilemeyeceği, resmî senetteki satış bedeli ile gerçek satış bedeli arasında fark bulunması ve davacının resmî devirden sonra da ödemeler yaptığı hususları gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satışı için verilen vekaletname üzerine düzenlenen gayrimenkul ön satış sözleşmesinde belirtilen satış bedelinden, satıcının payına düşecek miktarın hesabında alıcının ödemesi gereken komisyonun ve masrafların indirilmesinin gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı vekilinin, davacı adına yaptığı gayrimenkul ön satış sözleşmesinde komisyon ücretini alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı aldığı, davacının yalnızca kendisine düşen komisyon ve masraflardan sorumlu olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vekilin, vekaleten sattığı taşınmazın bedelini vekâlet verene ödeyip ödemediği ve vekalet görevinin kötüye kullanılıp kullanılmadığı noktasında uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Vekilin, taşınmazın satış bedelini vekâlet verene ödemediğinin ve dosya kapsamına göre davalıların birlikte hareket ettiğinin anlaşılması, vekilin hesap verme yükümlülüğüne aykırı davranması ve taşınmazın satış tarihindeki rayiç bedeli üzerinden davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde hukuki isabetsizlik bulunmaması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Borçlunun taşınmazını sattığı davalı 3. kişinin, borçlunun alacaklılarını zarara uğratma kastını bildiği veya bilebilecek durumda olup olmadığı ve satış bedelinin düşük gösterilip gösterilmediği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın satış bedeli ile gerçek değeri arasında fahiş fark bulunmadığı, satış bedelinin ödendiğinin hesap hareketleri ve diğer belgelerle kanıtlandığı ve davalı 3. kişinin borçlunun zarara uğratma kastını bildiğinin veya bilebilecek durumda olduğunun ispatlanamadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalıların, dava dışı bir kişi ile birlikte hareket ederek davacı şirketi dolandırdıkları iddiasıyla açılan tapu iptal ve tescil davasında, irade fesadına dayalı davanın zamanaşımı ve satış bedelinin ödenip ödenmediği hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, irade fesadını öğrendiği tarihten itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde dava açmadığı ve satış bedelinin ödenmemiş olmasının tek başına tapu iptali için yeterli olmadığı, ayrıca davacının bedel iddiasını senet borçlusuna yöneltmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Vekâleten satışı yapılan taşınmazın, vekilin azledilmesinden sonra asıl malik tarafından üçüncü kişiye devredilmesi üzerine, harici satış sözleşmesiyle taşınmazı satın alan kişinin açtığı tapu iptali ve tescil davasında, üçüncü kişinin iyiniyetli olup olmadığı ve muvazaanın ispatlanıp ispatlanmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların yargılama sırasında tapu iptali ve tescil davasını ve davalıya yapılan satışın muvazaalı olduğunu kabul etmeleri, diğer delillerle birlikte değerlendirilerek, davalının 4721 sayılı Kanun’un 1023. maddesi uyarınca iyiniyetli olmadığı ve muvazaanın davacı tarafından ispatlandığı gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.