Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kalan Kısım Değer Azalışı”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tapudan yol olarak terkini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın konumu, yola ve yerleşim yerine olan mesafesi nazara alınarak belirlenen çıplak birim değerine %100 oranında objektif değer artışı uygulanması ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışının %15 olarak kabulüyle belirlenen bedelin adil ve hakkaniyete uygun olduğu, ayrıca davalı ...’in istinaf yoluna başvurmaması nedeniyle idare lehine oluşan usuli kazanılmış hak gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin ve arta kalan kısımda oluşan değer azalışının tespiti ile ilgili uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinin doğru olduğu, belirlenen çıplak birim değere %100 oranında objektif değer artışı uygulanması ve arta kalan kısımda %40 değer azalışı belirlenmesinde isabetsizlik görülmeyerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Gelir yöntemiyle belirlenen kamulaştırma bedelinin, objektif değer artışı ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı oranının dosya kapsamına ve yerleşik yargıtay uygulamalarına uygun olarak belirlendiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kısmi kamulaştırma davasında, kamulaştırılan alan bedeli ile birlikte arta kalan alanın değer düşüklüğü bedelinin davacı idare tarafından ödenip ödenmeyeceği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısmın yüzölçümü ve geometrik durumu gözetildiğinde, arta kalan kısımda değer azalışı oluşmayacağı değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesinin arta kalan kısımda değer düşüklüğü olmadığı yönündeki kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımlardaki değer azalışının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince, kamulaştırmadan arta kalan alanlarda %100 değer azalışı uygulanmış olmasına rağmen bu hususun gerekçelendirilmemesi ve ayrıca kalan kısımdaki değer azalışının mükerrer hesaplanması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 371. maddesi uyarınca bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, arta kalan kısım için değer azalışı hesabında kullanılan birim değerin hatalı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısım yönünden değer azalışının, taşınmazın metrekare birim değerinden daha yüksek bir değer üzerinden hesaplanmasının hatalı olduğu ve bu hatanın düzeltilmesi için yeniden yargılama yapılmasına gerek olmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma sonucu arta kalan parselde değer azalışı olup olmadığı ve bu azalışın belirlenmesinde izlenecek yöntem.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan taşınmazın imar planına dahil, tek parselden ibaret olması ve etrafında başka parseller bulunmaması nedeniyle ileride imar uygulaması yapılamayacağı, dolayısıyla kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı kabul edilmesi gerektiği, ayrıca arta kalan kısmın konumu, alanı ve kamulaştırma nedeniyle yapılaşma olanaklarının kısıtlanmış olması gözetilerek %8 oranında değer azalışı takdirinin doğru olduğu gerekçesiyle direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalı idarenin kamulaştırma işlemi sonucu davacıya ait taşınmazın arta kalan kısmında meydana gelen değer azalışı bedelinin tespiti ve ödenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal dosyalardaki değer artış oranları, taşınmazın özellikleri, konumu ve arta kalan kısmın yüzölçümü ile geometrik durumu gözetilerek hesaplanan değer azalışı bedelinin uygun olduğu değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulu arazi vasfında olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, arta kalan kısımdaki değer azalış oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu, üretim masraflarının ekonomik tarıma uygun şekilde hesaplandığı gözetilerek, belirlenen kamulaştırma bedelinin adil ve hakkaniyete uygun olduğu gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinin doğru olduğu, objektif değer artış oranının uygun belirlendiği ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışına hükmedilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı, ancak İlk Derece Mahkemesince üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılmasına karar verilen bedele işletilecek faizin başlangıç tarihinin hatalı tespit edildiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arazi için belirlenen bedelin, objektif değer artış oranı, kalan kısımda değer azalışı ve uygulanan yöntem bakımından doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Gelir yöntemiyle belirlenen kamulaştırma bedelinde, taşınmazın konumu ve diğer özellikleri gözetilerek %100 objektif değer artışı ve %25 değer azalışı uygulanmasının adil ve hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.