Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat Karşılığı Temlik”
- Uyuşmazlık: Feshedilen bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında avans olarak devredilen bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ve kooperatif adına tescili talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshinin kesinleşmesinden sonra davacı kooperatif tarafından devri yapılan ve davalıya inen bağımsız bölümün, davalı tarafından TMK 1023 kapsamında edinilmiş olması ve davacı tarafından ileri sürülen hukuki nedenlerin sadece kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine dayanması gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye bırakılan bağımsız bölümün üçüncü kişiye temliki nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasında, davacının tapu devrini talep edebilme hakkının olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, yükleniciden temlik aldığı bağımsız bölümün, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yükleniciye isabet ettiğini ispatlayamaması ve davalı arsa sahibinin de sözleşmede taraf olmaması, ayrıca yargılama aşamasında yapılan protokollerin davanın açıldığı tarihteki durumu değiştirmemesi gözetilerek, yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyete konu taşınmaz üzerinde yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin, tüm paydaşların katılımı olmaksızın feshedilip feshedilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Paylı mülkiyete konu taşınmazda yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, olağanüstü yönetim ve tasarruf işlemlerinden sayıldığından, tüm paydaşların onayı olmadan fesih davası açılamayacağı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalının, uyuşmazlık konusu bağımsız bölümü arsa sahibinden mi yoksa kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicisinden mi devraldığı ve buna bağlı olarak davacıların tapu iptali ve tescil taleplerinin kabul edilip edilmeyeceği noktasında toplanmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Vekil tarafından yapılan satış işleminin, vekilin aynı zamanda yüklenici şirkette sigortalı olarak çalışması, yüklenici adına başka satışlar yapması, kooperatifin vekili olması ve tanık beyanları da gözetilerek yüklenici adına yapıldığının anlaşılması üzerine, mahkemece verilen direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonrası, yükleniciden devralınan bağımsız bölümün davalıya satışı sonrasında, davalının iyi niyetli üçüncü kişi olup olmadığı ve tapu iptal tescil davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin edimini yerine getirmemesi sebebiyle feshedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yükleniciye devredilen bağımsız bölümü, davalının tapu iptali ve tescil davası açıldığını bilerek veya bilebilecek durumda olmasına rağmen düşük bedelle iktisap etmesi ve iyi niyetli üçüncü kişi şartlarını taşımaması gözetilerek, tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir taşınmazda, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan pay devrine karşı diğer paydaşın açtığı önalım davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan pay devrinin gerçek bir satış olmadığı, inşaat sözleşmesinin tüm paydaşların katılımıyla yapılmadığı ve davacının bu durumu bildiği gözetilerek, önalım hakkının kullanılmasının iyi niyet kurallarına aykırı olduğu gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacı alt yüklenici kooperatifin, yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan edimlerini ifa etmesine rağmen davalılar tarafından tapusu devredilmeyip üçüncü kişilere satılan bağımsız bölümlerin bedelini, davalı arsa sahiplerinden talep edip edemeyeceği ve arsa sahiplerine husumet yöneltilip yöneltilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmelerin nispiliği ilkesi gereğince davacı kooperatifin, arsa sahiplerinden doğrudan talepte bulunamayacağı kural olmakla birlikte, önceki kesinleşmiş bir davada arsa sahiplerinin hasım olarak kabul edilip işin esasının incelenmiş olması ve sıfatın varlığının belirlenmiş olması gözetilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyete konu taşınmazda davalıya daha önce kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince pay devredilmiş olması nedeniyle, sonradan gerçekleşen pay satışında davacılar tarafından açılan önalım davasının kabul edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, taşınmazda daha önce kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince paydaş olması ve sonradan pay satın alması nedeniyle, paydaşa karşı önalım hakkının kullanılamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanın yeğenlerine yaptığı temliklerin muris muvazaası olup olmadığına ve davacı eşin miras payı oranında tapu iptal ve tescil talebinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yeğenlerden birinin, mirasbırakan ile arasında daha önce akdedilmiş kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmamasına rağmen, mahkemece söz konusu sözleşmedeki pay oranları gözetilerek davanın kısmen kabulüne karar verilmesi hatalı bulunarak, temlik edilen payın tamamı yönünden davacının miras payı oranında tapu iptali ve tesciline karar verilmesi gerektiği gözetilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonrasında, yüklenicinin temlik ettiği bağımsız bölümlerin tapu iptal ve tesciline ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin edimini yerine getirmemesi nedeniyle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedildiği ve temlikin bu fesihle geçersiz hale geldiği gözetilerek, bağımsız bölümlerin arsa sahibine tapu iptali ve tescili isteminin kabulüne dair Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyete konu taşınmazda aynı gün farklı saatlerde hisse devri alan davacı ve davalı kooperatifler arasında, davacının önce hisse devraldığı iddiasıyla açtığı önalım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davasının reddine ilişkin yerel mahkeme kararına karşı Özel Daire bozma kararı vermiş, yerel mahkemenin direnmesi üzerine uyuşmazlık Hukuk Genel Kurulu’na gelmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın hissedarı ile davacı ve davalı kooperatifler arasında ayrı ayrı düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmeleri bulunduğu, pay devrinin gerçek bir devir olup olmadığının tespiti ve buna göre önalım hakkının doğup doğmadığının değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonrasında, yükleniciye düşen bağımsız bölümü satın alan üçüncü kişinin, tapu iptal ve tescil davasına konu bağımsız bölümü doğrudan arsa sahibinden mi yoksa yüklenicinin talebiyle arsa sahibinden mi devraldığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yükleniciye isabet eden bağımsız bölümün, inşaatın yapım aşamasında yüklenici tarafından davalıya satıldığı ve devir işleminin de arsa sahibi tarafından bu anlaşma gereğince yapıldığı gözetilerek mahkemece verilen direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.