Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Farkı Alacağı”
- Uyuşmazlık: Kesinleşen kira tespit kararı sonucu ortaya çıkan kira farkının ödenmemesi halinde, kiracının tahliyesine karar verilip verilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira tespit kararının kesinleşmesiyle kira farkı alacağının muaccel hale geldiği ve kiracının bu farkı yasal sürede ödememesi nedeniyle temerrüde düştüğü gözetilerek, mahkemenin tahliye talebini reddeden direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Aylık kira parasının tespiti istemiyle açılan davalarda karar ve ilam harcının aylık kira farkı üzerinden mi yoksa yıllık kira farkı üzerinden mi alınacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nda özel bir düzenleme bulunmaması, kiracıların korunması esası ve uygulamada genellikle kira bedelinin aylık ödenmesi gözetilerek, aylık kira bedelinin tespiti davalarında karar ve ilam harcının hükmedilen aylık kira bedeli ile önceden ödenmekte olan aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden alınması gerektiği sonucuna varılarak, uyuşmazlık bu yönde giderilmiştir. - Uyuşmazlık: 49 yıllığına yapılan kira sözleşmesinde kira bedelinin uyarlanması ve geçmişe dönük kira alacağı talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira artış şartı bulunmadığı, uzun süreli kira sözleşmelerinde uyarlama davası açılabileceği, ancak mahkemenin uyarlama koşullarını yeterince incelemediği, ayrıca kira bedelinin tespiti veya uyarlaması yapılmadan geçmişe dönük kira alacağına hükmedilemeyeceği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasına dayanılarak başlatılan icra takibine yapılan itiraz üzerine, itirazın kaldırılması talebinde, kira tespit kararının kesinleşmemiş olması nedeniyle itirazın kaldırılıp kaldırılamayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira farkı alacağının mahkemede dava edilebilir veya icrada takip edilebilir hale gelmesi için miktarının kesin olarak belli olması, bu belirliliğin ise ancak tespit kararının kesinleşmesi ile oluşacağı ve Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 12.11.1979 tarihli ve 1979/1 E., 1979/3 K. sayılı kararının bağlayıcılığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde yazılı bedelin üzerinde kira ödediği iddiasıyla kiracı tarafından açılan itirazın iptali davasında, mahkemenin sözleşmedeki kira bedelini esas alarak karar vermesine rağmen, Yargıtay’ın kira farkı alacağını kabul etmeyip boş kalan ayların kirası yönünden kararı bozması üzerine, yerel mahkemenin direnme kararı vermesi nedeniyle oluşan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay’ın, kira sözleşmesindeki kira bedeli ile ödendiği iddia edilen kira bedeli arasındaki fark yönünden kiracı lehine yemin hüküm ve delil niteliğinde olduğundan kira farkı talebinin reddinde isabetsizlik bulunmadığı, ancak boş kalan ayların kirası yönünden sözleşme hükümlerine göre hesaplama yapılması gerektiği yönündeki bozma kararına uyulması gerekirken, önceki kararda direnilmesinin usul ve yasaya aykırı olması gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin erken feshi nedeniyle doğan kira farkı, makul süre kira bedeli ve demirbaşların hor kullanımı tazminatı taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, bozma kararında belirtilen hususlara uygun olarak, hor kullanım ve olağan kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasar ayrımını yapıp yıpranma payını hesaplayarak gerçek zararı tespit etmesi gerekirken eksik inceleme yapması ve kesinleşmiş olan makul süre kira bedeli ve kira farkı alacakları yönünden kazanılmış hak ilkesine aykırı karar vermesi gözetilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davası sonucu oluşan kira farkı alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Daire, bozma ilamına uygun olarak kira farkı alacağının hesaplandığı, davalı tarafın diğer temyiz itirazlarının yerinde olmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar vermiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle açılan karşılıklı tazminat ve alacak davalarında, sözleşmenin fesih nedeni, kiralanana yapılan masrafların iadesi, kira alacağı, erken tahliye tazminatı ve faiz hesaplamasının doğru yapılıp yapılmadığı hususlarında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira bedelinin USD olarak belirlenmiş olmasına rağmen, kiraya verenin Türk Lirası olarak seçimlik hakkını kullandıktan sonra ıslah ile yabancı para cinsinden talepte bulunamayacağı, faize faiz yürütülemeyeceği, kira bedelinin brüt değil net üzerinden hesaplanması gerektiği, zamanaşımı itirazının değerlendirilmemesi ve harca ilişkin hükmün hatalı olması gibi hususlar gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının davacı/karşı davalı yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yenilenen kira dönemi için kira sözleşmesinde kararlaştırılan yüzde 40'lık artış oranının geçerli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Tarafların serbest iradeleriyle kararlaştırdıkları kira sözleşmesindeki artışa ilişkin hükümlerin geçerli olduğu ve kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünde belirtilen yüzde 40'lık artış hükmünün uygulanması gerektiği gözetilerek, Özel Daire bozma kararına uyulması gerekirken önceki kararda direnilmesinin usul ve yasaya aykırı olması nedeniyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ticari işyeri kirasında 2018 dönemi kira bedeline uygulanacak artış oranının tespiti ve kira farkı alacağının tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 6353 sayılı Kanun ile değişik 6217 sayılı Kanun’un geçici 2. maddesi uyarınca, kiracının tacir olduğu tüm işyeri kiralarında 6098 sayılı TBK'nın ilgili maddelerinin yürürlüğünün ertelenmiş ve bu maddelerde belirtilen konularda öncelikle sözleşme hükümlerinin, sözleşmede hüküm olmayan hallerde ise mülga 818 sayılı Borçlar Kanunu hükümlerinin uygulanacağı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.