Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Giderleri”
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde ortak giderlerin kira bedeline dahil edilmiş olmasına rağmen, faturada genel giderlerin ayrı bir kalem olarak gösterilmesinin sözleşmeye aykırı olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde ortak giderlerin kira bedeline dahil olduğu belirtilmiş olsa da, faturada genel giderlerin ayrı kalem olarak gösterilmesinin, toplam fatura tutarı sözleşmede belirtilen kira bedelini aşmadığı ve kiracının herhangi bir hakkını ihlal etmediği sürece, sözleşmeye aykırı olmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı aleyhine açılan kira ve yönetim giderleri alacağına dayalı icra takibine yapılan itirazın iptali davasında, tahliye talebi olmamasına rağmen icra müdürlüğünce tahliye ihtarlı ödeme emri gönderilmesinin ve yönetim giderlerinin kira alacağı ile birlikte talep edilmesinin hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Tahliye talebi olmamasına rağmen icra müdürlüğünce sehven tahliye ihtarlı ödeme emri gönderilmesinin usulsüz olduğu, ancak davalının bu hususu şikayet konusu yapmadığı ve davacının tahliye talebinin de bulunmadığı; diğer yandan kira sözleşmesinde kiracıya ait olduğu kararlaştırılan yönetim giderlerinin kiracı tarafından ödenmemesi üzerine, kiraya verenin bu giderleri kira alacağı ile birlikte talep etmesinde hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kira kaybı giderim talebiyle açılan davada, davalı lehine usulü kazanılmış hak oluşup oluşmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, kira kaybı giderimi talebinin daha önce görülüp kesinleşen nefaset farkı davasından tefrik edildiğini ve bu konuda ayrıca bir karar verilmediğini, davacının asıl dosyadaki beyan ve işlemlerinin davalı lehine usulü kazanılmış hak doğurmayacağını, bu nedenle davanın reddine ilişkin direnme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu gözeterek direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedeli ve yönetime ödenen genel gider alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiralananın sözleşme tarihinde mevcut haliyle kiracıya teslim edildiğinin kararlaştırılmış olması ve davalının kira sözleşmesinin sona erdiğini ve takip konusu kira bedelleri ile yönetim giderlerini ödediğini ispatlayamaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin bitiminde, kiracının tahliye taahhüdünü yerine getirip getirmediği ve buna bağlı olarak kiralayanın kira ve diğer gider taleplerinin yerinde olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde tahliye talebinin 60 gün önceden bildirilmesi şartı kararlaştırılmış olup, kiracının bu şarta uymadan taşınmazı tahliye ettiği ve yasal olarak teslim ettiğini ispatlayamadığı gözetilerek, direnme kararının Özel Daire bozma kararında belirtilen nedenlerle bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından yapılan sözleşme fesih ve akabinde kiraya verenden talep edilen tadilat giderleri ile kiraya verenin kira alacağı taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından haksız yere feshedildiği, kiracı tacirin kiralananın durumunu önceden inceleyip sözleşmeyi imzaladığı, sözleşmede tadilat masraflarının kiracıya ait olduğu hükmünün bulunduğu ve fesih tarihine kadar olan kira bedellerinin ödenmesi gerektiği gözetilerek, direnme kararı kısmen onanmış, ancak faydalı ve zorunlu tadilat giderlerinin kiracıya ödenmesi gerektiği gerekçesiyle asıl dava yönünden bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olması nedeniyle sözleşme süresince kullanımına hazır halde bulundurulmamasından kaynaklı zararın tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde, kiracının yapacağı dekorasyon giderlerini kiraya verenden talep edemeyeceğine ve kiralayanda bırakacağı dekorasyonlar için yapılan giderleri kiraya verenden isteyemeyeceğine dair hükümler bulunduğu ve davacı kiracı tarafından tutulan ticari defterlerin usulüne uygun olmadığından lehine delil olarak değerlendirilemeyeceği gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalının maliki olduğu alışveriş merkezinin ana kanalizasyon borusunun patlaması sonucu kiracının uğradığı zararın tazmini, depozitonun iadesi ve fesih nedeniyle ödenmeyen kira bedellerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin feshi, depozito iadesi ve zararın tespiti hususlarında, gerçek zararın belirlenmesi gerektiği, depozitonun kira alacağına mahsubunun mümkün olmadığı ve mahkemenin taleple bağlılık ilkesi gereğince hüküm kurduğu gözetilerek karar düzeltme talebi reddedilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin sona ermesinde, kiracının tahliye talebini 60 gün önceden bildirmemesi sebebiyle kiralayanın, kiracıdan iki aylık kira bedeli ile ortak gider ve abonelik ücretlerini talep edebilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde bulunan özel şartlar gereği kiracının tahliye talebini 60 gün önceden bildirmesi gerektiği, kiracının bu yükümlülüğüne uymadan taşınmazı tahliye ettiği ve bu hususu da ispatlayamadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle oluşan zararların tazmini, depozitonun iadesi ve fesih sonrası kira bedellerinin ödenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının zarar gören tekstil ürünlerinin satış bedelinden elde edilecek geliri talep edebileceği, bu bedelin tespiti için ticari defterlerin incelenerek riziko öncesi ve sonrası stok durumlarının belirlenmesi, gerçek zararın hesaplanması ve sigorta şirketi tarafından yapılan ödemelerin düşülmesi gerektiği, ayrıca depozito alacağına uygulanacak faizin 3095 sayılı Kanun'un 4/a maddesi uyarınca belirlenmesi gerektiği gözetilerek hüküm davacı ve davalı yararına kısmen bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanana yapılan tadilat giderlerinin, kiraya verenden tahsil edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiraya verenin izni olmadan tadilat yapılamayacağına dair hüküm bulunması, tahliye halinde kiralananın eski haline getirileceğinin kararlaştırılmış olması ve yapılan tadilatların kiraya veren tarafından benimsenmediğinin kesinleşmesi gözetilerek, kiracı tarafından yapılan tadilat giderlerinin kiraya verenden tahsil edilemeyeceği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.