Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Sözleşmesinin Uzatılması”
- Uyuşmazlık: Yap-işlet-devret modeline uygun kira sözleşmesinin işlerlik kazanma şartlarının yerine getirilmemesi nedeniyle sözleşmenin kendiliğinden feshedildiği iddiasıyla haksız kullanım nedeniyle tazminat istenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin taraflarca imzalanmasına rağmen, işlerlik kazanmasına ilişkin şartların davalı tarafından yerine getirilmemesi ve davacı bankanın bu durumu ihtarname ile bildirmesi üzerine sözleşmenin kendiliğinden feshedildiği, davalının taşınmazları haksız kullanmaya devam ettiği ve bu nedenle ecrimisil ödemesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kendiliğinden uzaması nedeniyle davacının kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespiti talebi üzerine, mahkemenin talebi aşan şekilde hüküm kurup kuramayacağı ve eksik harç yatırılması durumunda izlenecek usul.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin tarafların talep sonuçlarıyla bağlı olması ve davacının talebinin sözleşmeye uygun davrandığının tespiti ve kiracılığın tespiti iken, mahkemenin kira sözleşmesinin uzamış olduğuna ve kiracılığın devam ettiğine karar vererek talebi aştığı ve eksik harcın tamamlattırılması gerekirken eksik harçla hüküm kurulduğu gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararı bozulmuş ve bölge adliye mahkemesi kararı kaldırılmıştır. - Uyuşmazlık: Belediyeye ait taşınmazın kiralanmasına ilişkin kira sözleşmesinin yenilenip yenilenmediği ve kira ilişkisinin devam edip etmediği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 15. maddesinin 3. fıkrasının 2. cümlesi ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesinin belediye taşınmazlarının kiralanmasında da uygulanacağı ve bu madde uyarınca kira sözleşmesinin bir kez uzatılmasının ardından, ikinci bir uzatmanın mümkün olmadığı gözetilerek yerel mahkemenin kira sözleşmesinin yenilendiği gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Süresi sona eren ağaçlandırma amaçlı kira sözleşmesinin idare tarafından uzatılmaması nedeniyle kiracı tarafından açılan tazminat davasında, idarenin sözleşmeyi uzatmama konusunda takdir yetkisini kullanırken iyi niyet kurallarına uyup uymadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin süresinin uzatılması konusunda idareye takdir yetkisi tanınmış olsa da bu takdir yetkisinin sınırsız olmadığı ve iyi niyet kurallarına uygun kullanılması gerektiği, davacının daha düşük proje başarısına sahip kiracıların sözleşmelerinin uzatıldığı iddiasının da değerlendirilerek, idarenin takdir yetkisini kullanırken iyi niyet kurallarına uyup uymadığının incelenmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesine konu billboardların, kiracı tarafından giantboard haline getirilmesi suretiyle reklam alanının büyütüldüğü ve eksik kira bedeli ödendiği iddiasıyla başlatılan takibe yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananı sözleşmeye uygun ve özenle kullanma yükümlülüğü altında bulunan kiracının kullanımının sözleşmeye aykırılık oluşturmadığı ve sözleşmede öngörülmediğinden fazla kira bedeli talep edilmesinin mümkün olmadığı değerlendirilerek, istinaf mahkemesinin itirazın iptali talebini reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yap-işlet-devret modeli bir eser sözleşmesi kapsamında yapılan imalatların imar mevzuatına aykırılığı nedeniyle yıkılması üzerine yüklenicinin belediyeden imalat bedelleri ve kira kaybı talep etmesi üzerine doğan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin sözleşme ve eki projesine uygun olarak yaptığı imalatları sözleşme gereği yapmakla yükümlü olduğu, sözleşmenin feshedilmediği ve dava tarihi itibariyle imalatların yüklenicinin zilyetliğinde ve kullanımında olması, ayrıca imar mevzuatına aykırı yapılar nedeniyle kira kaybı talep edilemeyeceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın teslim tarihinin 25.09.2013 olduğu ve davalının bu tarihten itibaren kira bedellerini ödemekle yükümlü bulunduğu, alacağın likit olduğu gözetilerek, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulunun, ortak alanın kiraya verilmesi hususunda yöneticiye yetki vermesine ilişkin kararının iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Ortak alanların kiraya verilmesi kararının Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 45. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin oybirliği ile alınması gerektiği, iptali istenen kararın bu unsuru taşımadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mobil santral yapım işini konu alan eser sözleşmesinde yaşanan gecikme nedeniyle yükleniciye cezai şart uygulanıp uygulanmayacağı ve kira bedelinin ne kadar ödeneceği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin gecikmesinin 2001 ekonomik krizinden kaynaklandığı, bu nedenle 120 güne kadar olan gecikmeden sorumlu tutulamayacağı, davalı idarenin verdiği 15 günlük ek sürenin bu 120 günlük süreden ayrı değerlendirilmesi gerektiği, dolayısıyla yüklenicinin 83 günlük gecikmeden sorumlu olduğu ve cezai şartın bu süre üzerinden hesaplanması gerektiği, kira bedelinin ise 105 gün üzerinden hesaplanması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira, yapım ve işletme sözleşmesinde, kiralanan taşınmazların tesliminin gecikmesi nedeniyle sözleşme süresinin uyarlanıp uyarlanamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin süre uzatımına ilişkin maddeleri ile ek protokol hükümlerinin birlikte değerlendirilerek, gecikmenin sözleşmede öngörülen haller kapsamında olup olmadığı ve tarafların bu konudaki iradesinin tespiti gerektiği gözetilerek, eksik incelemeyle davanın reddine ilişkin yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yap-işlet-devret modeliyle ihale edilen bir otoparkın işletme süresinin, 17 Ağustos 1999 depremi ve idarenin sözleşmeye aykırı davranışları gerekçe gösterilerek uzatılması talebinin, sözleşmenin uyarlanması davası olarak kabul edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının ileri sürdüğü deprem ve idarenin sözleşmeye aykırı davranışlarının, sözleşmenin uyarlanması için gerekli olan öngörülemezlik ve edimler arası dengenin bozulması koşullarını oluşturmadığı, davacının tacir olması sebebiyle basiretli bir tacir gibi hareket etmesi gerektiği, ayrıca depremden 13 yıl sonra dava açılmasının hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olduğu ve davanın konusunun uyarlama değil, sözleşmeye aykırılık hükümlerine girdiği gerekçeleriyle direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.