Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiracılık Sıfatı”
- Uyuşmazlık: Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait taşınmazın kira sözleşmesinin sona erdiği tarihte kiracı konumundaki kooperatifin kiracı sıfatının devam edip etmediği ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesi uyarınca fuzuli şagil sayılıp sayılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün 2886 sayılı Kanun'un 75. maddesi kapsamına girmesiyle kira sözleşmesinin kendiliğinden uzamasının mümkün olmadığı, ancak davalı idarenin kira sözleşmesinin bitiş tarihinden sonra yeni dönem için kira bedeli talep etmesi ve kiracıdan taahhütname alması, tarafların örtülü olarak kira sözleşmesini yenilemiş sayılmaları gerektiği ve davacının davaya konu dönemde kiracı sıfatının devam ettiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Belediye mülkiyetindeki taşınmaz üzerinde intifa hakkı sahibi şirketten kira sözleşmesiyle kiralama yapan davacı şirketin, intifa hakkının belediye meclis kararıyla iptalini takiben başlatılan tahliye davası sonucunda kiracılık sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: İntifa hakkının sona ermesinin kira sözleşmesini sona erdirmeyeceği, intifa hakkı sahibiyle kira sözleşmesi yapan kiracının, intifa hakkının sona ermesi halinde malikle kira ilişkisinin devam edeceği, bu durumda malikin kira sözleşmesiyle bağlı olacağı ve BK m. 254'ün kıyasen uygulanması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacının, kira sözleşmesinin feshedilmesinin ardından kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespiti talebiyle açtığı davada, davalı idarenin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesi gereğince tahliye yetkisi bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2886 sayılı Kanun'un 75. maddesi uyarınca, Hazine, özel bütçeli idareler, Vakıflar Genel Müdürlüğü, İl Özel İdareleri ve Belediyelerin kira sözleşmesi süresi sonunda kiralananın tahliyesini isteyebileceği, usulüne uygun yeni bir sözleşme yapılmadıkça kiracının fuzuli şagil sayılacağı ve somut olayda ilk kira sözleşmesinin 2886 sayılı Kanun kapsamında ihale ile yapıldığı, sonraki sözleşmelerin ise önceki sözleşmenin devamı niteliğinde olduğu ve bu nedenle kira süresi sonunda kiracılık sıfatının sona erdiği gözetilerek, mahkemenin kiracılık sıfatının devamına ilişkin kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracılık sıfatının tespiti ve ihalenin feshi davasında, mahkemenin bozma ilamına uyma şekli ve kiracılık sıfatının tespitine ilişkin karar verilip verilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, bozma kararında belirtilen ihalenin iptali talebi dışında kalan ve kesinleşen kiracılık sıfatının tespiti talebi hakkında ayrıca hüküm kurmaması usul ve yasaya aykırı görülerek, bu eksikliğin düzeltilmesi amacıyla hüküm HUMK 438/7 maddesi uyarınca düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin pandemi nedeniyle davalı tarafından feshedilmesinin geçerli olup olmadığı ve davacının kiracılık sıfatının devam edip etmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin feshine dayanak gösterilen kira borcunun bulunmadığı, fesih için haklı bir neden olmadığı ve fesih bildiriminin yasal koşulları taşımadığı gözetilerek davacının kiracılık sıfatının tespitine ve davalı yararına hükmedilen vekalet ücretinin düzeltilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idare tarafından tek taraflı olarak feshedilen kira sözleşmesi nedeniyle davacının kiracılık sıfatının devam edip etmediğinin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin feshi ve tahliye için öngörülen yasal ihtar prosedürlerine uyulmadığı ve sözleşme süresinin de sona ermediği gözetilerek, davalı idarenin tek taraflı fesih işleminin hukuki sonuç doğurmadığı ve davacının kiracılık sıfatının devam ettiği kabul edilerek, istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin davalı tarafından haksız olarak feshedildiği iddiasıyla davacının açtığı kiracılık sıfatının tespiti davasının reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracılık sıfatının tespiti davasında yıllık kira bedeli üzerinden harç alınması gerekirken, mahkemece harcın tamamlattırılmadan yargılamaya devam edilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek yerel mahkeme kararı bozulmuş ve bu nedenle istinaf kararının da kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı belediyenin tek taraflı fesih bildirimine rağmen kira sözleşmesinin devam edip etmediği ve davacıların kiracılık sıfatının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin feshinin ancak mahkeme kararı, tarafların karşılıklı fesih bildirimi veya kiralananın yok olmasıyla mümkün olduğu, davalı belediyenin tek taraflı fesih bildiriminin hukuki sonuç doğurmayacağı ve davacıların kiracılık sıfatının devam ettiği gözetilerek, yerel mahkeme kararlarının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmazın finansal kiralama yoluyla devredilmesi sonrasında, önceki kira sözleşmesinin yeni malike karşı ileri sürülebilirliği ve kiracılık sıfatının devam edip etmediği hususunda ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın mülkiyetinin devrinden sonra yeni malikin, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi gereğince önceki kira sözleşmesine bağlı olduğu ve kira sözleşmesinin geçerli bir şekilde sona ermediği gözetilerek, davacının kiracılık sıfatının devam ettiğine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracılık sıfatının tespiti davasında, davacı tarafından eksik harç yatırılması nedeniyle davanın açılmamış sayılmasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca, kiracılık sıfatının tespiti davasında bir yıllık kira bedeli üzerinden harç alınması gerektiği, davacıya eksik harcı tamamlaması için verilen kesin süre içinde harcın yatırılmaması nedeniyle davanın açılmamış sayılmasında ve davalı lehine maktu vekalet ücretine hükmedilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmazın mülkiyetinin devri sonrası kira sözleşmesinin akıbeti ve davacının kiracılık sıfatının devam edip etmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın mülkiyetinin devrinin kira sözleşmesini kendiliğinden yeni malike geçirdiği, taşınmazın niteliği gereği genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde TBK m.327 gereği sözleşmenin sona ermesi için tarafların yenilemeyeceklerine dair yazılı bildirimde bulunmaları gerektiği gözetilerek, bölge adliye mahkemesinin yanılgılı değerlendirmesi nedeniyle vermiş olduğu karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı idare tarafından tek taraflı olarak feshedilen kira sözleşmesi nedeniyle davacının kiracılık sıfatının devam edip etmediğinin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na göre yapılmış olsa dahi, tahliye için 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda belirtilen fesih ve ihtar hükümlerine uyulması gerektiği, davalı idarenin bu hükümlere uymadan tek taraflı fesih işlemi yapmasının geçersiz olduğu ve davacının kiracılık sıfatının devam ettiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.