Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Konut Alım Satım Sözleşmesi”
- Uyuşmazlık: Arsa sahipleri ile yüklenici arasında yapılan "Hasılat Paylaşımlı Konut Yapım Sözleşmesi"nin adi ortaklık sözleşmesi niteliğinde olup olmadığı ve buna bağlı olarak arsa sahiplerinin, yükleniciden konut satın alan davacıya karşı sorumluluğunun bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı arsa sahipleri ile yüklenici şirket arasında yapılan sözleşmenin, tarafların emek ve mallarını ortak bir amaca erişmek üzere birleştirdikleri, kar elde etmeyi ve paylaşmayı hedefledikleri, müştereken faaliyet gösterdikleri ve sözleşme hükümlerinden adi ortaklık ilişkisinin unsurlarının gerçekleştiğinin anlaşıldığı gözetilerek, arsa sahiplerinin de yüklenici ile birlikte davacıya karşı müteselsilen sorumlu olduğuna ve yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının, davalı müteahhitten satın aldığı iki konut ve bir işyerinin geç ve eksik teslimi nedeniyle açtığı davanın Tüketici Mahkemesi'nin görevine girip girmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davanın konusunu oluşturan konut ve işyerinin, inşaatı tamamlanmadan satın alınmış olması ve 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un, tamamlanmış konut satışlarını kapsaması gözetilerek, yerel mahkemenin, asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu yönündeki direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa sahipleri ile yüklenici firma arasında yapılan hasılat paylaşımı sözleşmesinin adi ortaklık sayılıp sayılmayacağı ve buna bağlı olarak yükleniciden konut satın alan davacıların arsa sahiplerine karşı dava açıp açamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahipleri ile yüklenici firma arasında yapılan sözleşmede adi ortaklık unsurlarının bulunduğu, tarafların müşterek bir amaca yönelik olarak emek ve mallarını birleştirdikleri, kar elde etmeyi amaçladıkları ve birlikte faaliyetlerde bulundukları gözetilerek, sözleşmenin adi ortaklık sözleşmesi olarak nitelendirilmesi ve davacıların arsa sahiplerine karşı müteselsil sorumluluk hükümleri uyarınca dava açma haklarının bulunduğu değerlendirilerek, yerel mahkemenin husumetten ret kararı direnme yoluyla bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacının, davalı bankadan bağlı kredi kullanmak suretiyle satın aldığı taşınmazın sözleşmede kararlaştırılan tarihte teslim edilmemesi nedeniyle sözleşmelerden dönme, tespit ve alacağa ilişkin isteminin, bankaya karşı hak düşürücü süre içerisinde açılıp açılmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı satıcının tek taraflı olarak teslim tarihini uzatmasının, tüketicinin korunması ilkesi gereği bağlı kredi ilişkisinde bulunan bankanın sorumluluk süresini de uzatacağı, bu nedenle davanın bankaya karşı hak düşürücü süre içerisinde açıldığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Henüz tamamlanmamış bir konutun satışı ile ilgili uyuşmazlıkta görevli mahkemenin Tüketici Mahkemesi mi yoksa Asliye Ticaret Mahkemesi mi olduğunun tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları da kapsamına aldığı, davacının konutu ticari olmayan amaçla satın alan tüketici, davalının ise satıcı konumunda olduğu ve bu nedenle de uyuşmazlığın Tüketici Mahkemesi’nin görev alanına girdiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciden satın alınan konutun tescil davasında görevli mahkemenin tüketici mahkemesi olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Konut alım satım sözleşmelerinde 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un uygulanabilirliği ve bu kapsamda konutun teslimine ilişkin uyuşmazlıklarda tüketici mahkemelerinin görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Bağlı kredi sözleşmesi kapsamında konutun teslim edilmemesi nedeniyle tüketicinin açtığı davada bankanın sorumluluk sınırının ne olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tüketici kredisi ile konut alımı arasında bağlı kredi sözleşmesi ilişkisi bulunduğu ve konutun teslim edilmemesi halinde bankanın da satıcı ile birlikte müteselsilen sorumlu olduğu, ancak bu sorumluluğun kullandırılan kredi miktarı ile sınırlı olması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bankanın sorumluluğunun kredi miktarı ile sınırlandırılması suretiyle düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut alım satım sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı ifa nedeniyle alıcının satıcıya karşı borçlu olup olmadığının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, davalı satıcının edimlerini yerine getirip getirmediği, alıcının cezai şart, eksik iş ve ayıplı imalat bedeli taleplerinde haklı olup olmadığı hususlarında tereddüde yer vermeyecek şekilde yeni bir bilirkişi raporu almadan eksik inceleme ile hüküm kurması usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Bağlı kredi ile alınan konutun teslim edilmemesi sebebiyle açılan davada, satıcının tek taraflı olarak teslim tarihini uzatmasının, bankanın TKHK'nın 35/2. maddesinde belirtilen bir yıllık hak düşürücü süresini etkileyip etkilemediği.
Gerekçe ve Sonuç: TKHK'nın 35/2. maddesindeki bir yıllık hak düşürücü sürenin, konut satış sözleşmesinde veya bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen teslim tarihinden itibaren işlemeye başlayacağı ve satıcının tek taraflı beyanının bankayı bağlamayacağı, ancak kanunun amacı ve davalılar arasında imzalanan garantörlük sözleşmesi gereğince teslim tarihinin revize edildiği kabul edilerek davanın hak düşürücü süre içinde açılmış sayılacağı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.