Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ortak Alan İşgali”
- Uyuşmazlık: Kat irtifakı kurulu bir taşınmazda, bağımsız bölümün eklentisinin dernek olarak kullanılması ve ortak alana masa sandalye konulması nedeniyle açılan el atmanın önlenmesi davasında, yerel mahkemenin direnme kararının isabetli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bağımsız bölüm eklentisinin, bağımsız bölüm malikinden ayrı olarak kullanılamayacağı, ancak derneğin eklentiyi boşalttığına dair beyan ve delil bulunması sebebiyle bu hususun araştırılması gerektiği ve ortak alana masa sandalye konulmasının geçici olsa dahi diğer kat maliklerinin kullanımını engellemesi nedeniyle el atma niteliğinde olduğu ve bu hususta da taraf delillerinin toplanarak değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat mülkiyetindeki ortak alanların işgali halinde, kat malikleri kurulunca yetki verilen apartman yöneticisinin ecrimisil davası açıp açamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi ve usul ekonomisi ilkesi gözetilerek, ortak yerlerin korunması amacıyla kat maliklerince yetki verilmesi halinde yöneticinin, ortak alanların haksız kullanımından kaynaklanan ecrimisil davası açabileceğine ve taraf ehliyetinin bulunduğuna karar verilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ortak alanların işgali nedeniyle istenen ecrimisil talebinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ortak alanların gelir getirmesi amacıyla kullanılamayacağı ve bu nedenle işgalinden dolayı ecrimisil istenemeyeceği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı kat malikinin, kooperatif tarafından ortak alana yapılan ve kiralanan yapının haksız işgal oluşturduğu iddiasıyla açtığı müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasının kabulü.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kooperatifin, davacının rızası bulunduğu ve ortak alanın kendisine ait olduğu iddialarının, mahkemece yapılan tespit ve toplanan deliller karşısında ispatlanamadığı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. ve 33. maddeleri uyarınca ortak alanlara izinsiz yapılan müdahalenin önlenmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak alanların işgali nedeniyle ecrimisil istenip istenemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ortak alanların gelir getirmesi amacıyla kiraya verilemeyeceği ve bu nedenle işgalinden dolayı ecrimisil talep edilemeyeceği gözetilerek, davanın reddine ilişkin yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatlar yaparak ortak alana müdahalede bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının yaptığı imalatların mimari projeye aykırı olduğu, ortak alanlara müdahale teşkil ettiği ve bu müdahaleye ilişkin kat maliklerinin yeterli çoğunluğunun muvafakatini gösterir bir delil sunulmadığı gözetilerek, ilk derece mahkemesinin davanın kısmen kabulüne ilişkin kararını onayan bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sitedeki ortak alanların davalı tarafından haksız kullanımı nedeniyle açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında, yönetim planındaki ortak alan kullanımına ilişkin hükmün geçerliliği ve davalının müdahalesinin kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planında davalıya özgülenen bodrum katındaki alanların, mimari proje ve tapu kayıtları dikkate alınarak ortak alan niteliğinde olup olmadığının ve sığınak dışındaki kısımların kullanım şeklinin yeterince araştırılmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalının sitedeki ortak yeşil alanı tel çitle çevirerek işgal etmesi nedeniyle, işgalin önlenmesi ve eski hale getirilmesi talebiyle açılan davanın kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının sitedeki ortak alana yaptığı müdahalenin tespit edilmesi ve eski hale getirilmesi talebinin, davacının sitedeki taşınmazlarda malik veya yetkili yönetici olması ve davalının müdahalesinin hukuka aykırı olduğunun tespit edilmesi gerekçeleriyle kabulüne karar verilmiş ve ilk derece mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinin, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatların eski hâle getirilmesi, müdahalenin önlenmesi ve yönetim planının bazı maddelerinin iptali istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planı değişikliğinin iptali davalarında, kurulacak hükmün tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiği ve bu nedenle pasif husumetin tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiği, ayrıca mahkemece, yönetim planınca bağımsız bölüm malikine tanınan kullanım hakkının ana taşınmazda projeye aykırılık yapma hakkı vermeyeceği gözetilerek aykırılıklarla ilgili detaylı inceleme yapılması gerekirken eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartman yönetimi tarafından, kat malikinin kiracısı olan şirket aleyhine, ortak alanı (apartman bahçesini) işgal ettiği iddiasıyla açılan ecrimisil davasında görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi mi yoksa asliye hukuk mahkemesi mi olduğuna ilişkin görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) isteminin haksız fiilden kaynaklanan bir tazminat türü olması ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu konuda özel bir görevli mahkeme düzenlemesi bulunmaması nedeniyle, genel hüküm gereği asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalılar tarafından yapılan ve onaylı projeye aykırı imalatlar ile ortak alan işgallerinin giderilmesi ve eski hale getirilmesi talebiyle açılan davanın reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi gereğince kat maliklerinin anagayrimenkulün mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını koruma yükümlülüğü bulunduğu ve mahkemenin bozma kararına uygun olarak davalıların projeye aykırı imalatlarının tespiti ve eski hale getirilmesine karar vermesinde bir isabetsizlik görülmediğinden, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı bankanın, kat mülkiyetindeki ortak alana mimari projeye aykırı klima dış ünitesi yerleştirmesi nedeniyle açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasının kabulü.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı bankanın, ortak alana yerleştirdiği klima dış ünitesinin mimari projeye aykırı olduğu ve kat maliklerinin muvafakati olmadan yapıldığı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca kat maliklerinin ana gayrimenkulün mimari durumunu koruma yükümlülüğü bulunduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.