Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Taşınmazın Değeri”
- Uyuşmazlık: İpotekli otelin icra yoluyla satışında teferruat değerinin muhammen bedelden ayrı değerlendirilmesi sebebiyle ihalenin feshi gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: İpotekli taşınmazın bütünleyici parçası olan teferruatın değerinin taşınmazın toplam değerine eklenerek muhammen bedelin hesaplanması ve ihaleye bu şekilde çıkarılması gerektiği, aksi halde muhammen bedelin eksik hesaplanması nedeniyle ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespitinde, emsal taşınmazla karşılaştırmada emlak vergisi değerlerinin nasıl dikkate alınacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın özellikleri karşılaştırılarak, emlak vergisine esas asgari metrekare değerleri de gözetilerek dava konusu taşınmazın emsal taşınmazdan %20 daha düşük değerde olduğu kabulüyle kamulaştırma bedelinin tespitine dair verilen direnme kararı usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin taşınmazın gerçek değerini yansıtıp yansıtmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmaza komşu ve aynı kamulaştırma kapsamındaki benzer nitelikteki taşınmazlara daha yüksek bedel biçilmiş olması, dava konusu taşınmaza biçilen değerin düşük olduğuna dair kuşkular oluşturduğundan ve komşu parsellerdeki bedellerden ayrılma nedenleri konusunda bilirkişi heyetinden ek rapor alınması gerektiğinin gözetilmemesi nedeniyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, münavebeye esas alınacak ürün ve uygulanacak objektif değer artış oranının belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Kuru tarım arazisi niteliğindeki taşınmaza ilişkin münavebe ürününün İlçe Tarım Müdürlüğü verileri esas alınarak belirlenmesinde isabetsizlik bulunmadığı, ancak benzer özelliklere sahip komşu taşınmaza uygulanan %25 objektif değer artış oranının bu taşınmaz için de uygulanması gerektiği gözetilerek direnme kararı kısmen bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, taşınmazın arsa niteliğinde olduğu gözetilerek emsal değerlendirmenin nasıl yapılması gerektiği ve uygulama birliğinin sağlanması noktasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların değer tespitinde, taşınmazların tüm özelliklerinin, vergi beyan değerlerinin ve aynı kamulaştırma kapsamındaki diğer taşınmazlara hükmedilen bedellerin birlikte değerlendirilerek uygulama birliğinin gözetilmesi gerektiği, bu hususlara aykırı şekilde hüküm kuran yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Boşanma davası sonrasında edinilmiş mallara ilişkin katılma alacağı hesabında, taşınmazın değerinin belirlenmesinde ve davalı tarafından yapılan ödemenin mahsup edilip edilmeyeceği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değeri belirlenirken bozma öncesi rapordaki değer kriterlerinin gözetilerek karar tarihine en yakın tarihteki rayiç değerin esas alınması gerektiği, davalı tarafından yapılan ödemenin ise icra aşamasında mahsup edilebileceği gerekçesiyle davacı kadın vekilinin temyiz itirazları kabul edilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ölümle sona eren evlilik birliğinde, edinilmiş mallara katkı payı alacağı istemine ilişkin yargılamada, katkı payı oranının belirlenmesi, tasfiyeye dahil edilecek mallar, malların değerinin tespiti ve miras payının mahsubu hususlarında yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tasfiyeye konu bazı taşınmazların mal rejimi sona ermeden önce elden çıkarılmış olması, katkı payı oranının belirlenmesinde eşin ilk evliliğinden olan çocuklarının giderlerinin dikkate alınmaması, taşınmaz değerlerinin tespitinde davanın açıldığı tarihin esas alınmaması ve terekeye ait alacak miktarından davalıların miras payı oranında hak sahibi olduğunun gözetilmemesi nedeniyle karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, hükme esas alınan bilirkişi raporunun taşınmazın değerini doğru tespit edip etmediği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, hükme esas aldığı bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın konumlarının sehven karıştırıldığı ve emlak rayiç değerleri aynı olan taşınmazlar arasında önemli değer farkı tespit edildiği gerekçesiyle, raporun inandırıcı ve hüküm kurmaya elverişli olmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasında, enerji nakil hattı geçirilmesi sebebiyle oluşan irtifak hakkı nedeniyle taşınmazda meydana gelen değer düşüklüğü oranının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz üzerindeki irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü hesabı yapılırken, dosya kapsamına uymayan bir alan üzerinden hesaplama yapıldığı ve toplam değer düşüklüğü oranının %6'yı aştığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arsa niteliğindeki taşınmaz için belirlenen bedelin düşük olduğu iddiasıyla açılan davada, yerel mahkemenin emsal kararları ve ilk bilirkişi raporunu dikkate almadan verdiği direnme kararının hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinde belirtilen kıymet takdiri esaslarına, özellikle arsalara ilişkin emsal satış değerlerine, taşınmazın gerçek değerine ve aynı kamulaştırma kapsamındaki diğer taşınmazlar için kesinleşen bedellerle uygulama birliğine uygun değerlendirme yapılmadan hüküm kurulduğu gözetilerek direnme kararı bozulmuş ve davanın farklı bir mahkemeye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekaletname ile satışı yapılan taşınmazın satış bedelinin düşük olması nedeniyle vekalet görevinin kötüye kullanılıp kullanılmadığına ve davacının zarara uğratılıp uğratılmadığına ilişkin tapu iptali ve tescil davası uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, taşınmazın satış ve dava tarihi itibariyle rayiç değerinin tespiti için yeterli inceleme yapılmadan karar verildiği, tarafların varsa yeniden emsal taşınmaz bildirmelerinin istenmesi, uzman bilirkişi heyeti ile keşif yapılarak taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesi ve sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.