Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Taşınmaz Değer Kaybı”
- Uyuşmazlık: Elektrik hattı irtifak hakkı tesisi nedeniyle kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bilirkişi kurulunun teşkili ve bedelin hesabına itiraz edilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi kurulunda enerji nakil hattı ve taşınmaz üzerindeki bina nedeniyle elektrik mühendisi ve inşaat mühendisi/mimar bulunması gerekirken, ziraat mühendisi ve mülk bilirkişilerinden oluşan kurulun raporunun hükme esas alınmasının usule aykırı olması ve irtifak hakkı bedelinin hesabında, taşınmazın tamamındaki değer kaybının değil sadece zemin değer kaybının dikkate alınmasının da hukuka aykırı olması nedeniyle, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve yol olarak terkini davasında, taşınmazın arsa mı yoksa arazi mi olduğu, bedeli ve arta kalan kısımlarda değer kaybı olup olmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlar, taşınmazın konumu, yüzölçümü ve imar planındaki durumu gözetilerek hesaplanan kamulaştırma bedelinin hakkaniyete uygun olduğu ve arta kalan kısımlardaki değer kaybı oranının yerinde belirlendiği değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kısmi kamulaştırmaya maruz kalan karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazların arta kalan kısımlarında değer kaybı olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. ve 12. maddeleri uyarınca, kamulaştırmadan arta kalan kısmın geometrik durumu ve yüzölçümü gözetilerek, uygulanan tarım işletme tekniği ve ziraat türünün değişip değişmediği değerlendirilerek; 214 ada 109 parselde değer kaybı olmadığına, ancak 214 ada 106 ve 108 parsellerde değer kaybı olduğuna kanaat getirilerek direnme kararı kısmen onanmış, kısmen bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, ilk derece mahkemesince hükmedilen bedelin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın değerinin ve dava konusu taşınmazın emsallerle karşılaştırılarak değerinin belirlenmesinde, taşınmazın yakın çevresindeki emsallerin ve yakın tarihli satışların dikkate alınmaması, el atılan alan dışında kalan kısmın değer kaybı hususunda inceleme yapılmaması ve hüküm kısmında taşınmaz bilgilerinin eksik belirtilmesi sebepleriyle bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Termik santralden kaynaklanan emisyonlar nedeniyle taşınmazlarda meydana geldiği iddia edilen değer kaybı tazminatına ilişkin uyuşmazlıkta, yerel mahkemenin yaptığı keşif ve bilirkişi incelemesinin yeterli olup olmadığı hususunda yaşanan hukuki ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, taşınmazlardaki kirlilik ve değer kaybını tespit ederken, bitki örnekleri incelemeksizin ve bilimsel verilere dayanmayan yetersiz bilirkişi raporuna dayanması ve santralin etkilerini kapsamlı bir şekilde araştırmaması usul ve yasaya aykırı görülerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı tarafından yapılan köprü inşası sonucu davacıya ait taşınmazda meydana gelen taban suyu yükselmesi nedeniyle oluşan değer kaybının mevcut zarar mı yoksa muhtemel zarar mı olduğu ve bu değer kaybının tazmin edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Haksız fiil sonucu oluşan ve taşınmazın kullanım şeklinin değişmesine bağlı olarak meydana gelen değer kaybının mevcut zarar niteliğinde olduğu ve tam tazmin ilkesi gereğince tazmin edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmış, ancak tazminat miktarına ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesi için dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırılan kısmın dışında kalan kısmın değer kaybı ile emsal taşınmaz belirlenmesinde isabetsizlik olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmaz belirlenmesinde ve değer kaybı oranında isabetsizlik bulunmadığı, uygulanan değer azalışı oranının makul olduğu ve usul/kanuna aykırılık tespit edilemediği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasında, bedelin tespiti ve faiz bitiş tarihi hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değerinin belirlenmesinde gelir yöntemi kullanılmasının, objektif değer artışı uygulanmasının, değer kaybı oranının belirlenmesinin ve üretim masraflarının hesabının yerinde olduğu, faiz bitiş tarihinin ise ilk karar tarihi olması gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Trafik kazasından kaynaklanan araç değer kaybı davasında, mahkemenin eksik inceleme yapıp yapmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, davalı tarafın tanıklarını dinlememesi ve bilirkişi raporuna itibar etmeyerek Ticaret Odası yazısına dayanmasının hukuka aykırı olduğu, savunma ve hukuki dinlenilme hakkını ihlal ettiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kısmi kamulaştırma sonucu oluşan değer kaybının tespiti ve arta kalan kısmın akıbetine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi kamulaştırmalarda, arta kalan kısmın değer kaybının %50'yi aşması halinde, davalıya %50 değer kaybı ile yetinip yetinmeyeceğinin sorulması, yetinmesi halinde bu oranda hüküm kurulması, yetinmemesi halinde ise davacı idareye arta kalan kısmın bedelinin tamamını ödeyerek mülkiyeti edinme imkanı tanınması ve bu yöndeki talebi üzerine bedelin tamamına hükmedilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gerekçesiyle karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, bedeli belirlemede kullanılan usul ve arta kalan taşınmazın değer kaybı hesabındaki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan taşınmaz dışında bir parselin de bedelinin hesaplanarak idare adına tesciline karar verilmesi ve arta kalan taşınmazın yüzölçümünün hatalı belirlenerek değer kaybı hesaplanması nedeniyle eksik inceleme yapıldığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.